Решение по делу № 33-49556/2023 от 23.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 года г. Москва

Перовский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Комарова П.Д., при секретаре Оськиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4055/2020 по иску ГБУ «Жилищник района Новокосино» к фио, фио о демонтаже перегородки,

Установил:

Истец ГБУ «Жилищник района Новокосино» обратился в суд с иском к ответчикам о демонтаже незаконно установленной перегородки с дверью в общем холле рядом с жилым помещением по адресу: адрес..., указывая, что истец является управляющей дома организаций, что в ходе обследования установлено, что ответчиками, которые являются собственниками кв. 57, допущено ограничение доступа к месту общего пользования: установлена перегородка с дверью, в связи с чем, истец обратился с требованиями к ответчикам.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассматривается в их отсутствие.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в ходе обследования управляющей организацией жилого многоквартирного дома выявлено, что ответчиками, собственниками жилого помещения № 57, расположенного по адресу: адрес..., установлена перегородка с дверью, что ограничивает доступ к месту общего пользования.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами обследования, предписанием, фотоматериалом.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; З) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 25, установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 1,2 ст. 29 Жилищного. кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи   26 настоящего Кодекса; Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Пунктом 10 «Правил содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N

491, установлено, что эксплуатация общего имущества должна осуществляться, обеспечивая доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

Пунктом 6 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности. Санитарногигиенических. Экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 36 «б», «е» Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 390 следует, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов, заменять армированные стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг.

В нарушение указанных требований пожарной безопасности ответчики в месте общего пользования в многоквартирном доме установили перегородку с дверью с запирающим устройством и дополнительную перегородку.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку факт нарушения при эксплуатации эвакуационных путей и выходов, правил пожарной безопасности нашел подтверждение в процессе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не опровергнуты установленные обстоятельства.

Согласно ст. 98 ГГП РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов, в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать фио, фио, собственников жилого помещения № 57, расположенного по адресу: г. Москва, ..., д. 3/17, демонтировать незаконно установленную перегородку, приведя приквартирный холл в первоначальное (проектное) состояние.

ГБУ «Жилищник района Новокосино» вправе осуществить действия по демонтажу незаконно установленной перегородки за счет ответчиков со взысканием с них необходимых расходов, в случае если они не исполнят решение суда в течение одного месяца.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу ГБУ «Жилищник района Новокосино» 6000,00 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: