Решение по делу № 2-145/2015 ~ М-74/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-145/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2015 г.                          г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего: и.о. федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре Кузнецовой Л.В.

с участием адвоката Лихославльского филиала ТОКА Ковалевской Ю.В., предоставившей ордер № №

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославле гражданское дело
по исковому заявлению Шевчук <данные изъяты> к Кабанову <данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил иск Шевчук <данные изъяты> к Кабанову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником жилого дома по адресу <адрес>. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако, в дом никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрел, какие либо соглашения о порядке пользования домом между ними отсутствуют. Место нахождения ответчика в настоящее время ей не известно, наличие его регистрации в принадлежащем ей жилом помещении создает препятствия при продаже дома. Просит суд вынести решение о признании Кабанова <данные изъяты> не приобретшим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, о снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Шевчук Л.А. поддержала доводы искового заявления и пояснила, что она является собственницей дома и земли с ДД.ММ.ГГГГ. Наследство получила от дяди ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг. При жизни дядя прописал в дом гр-на Кабанова А.А. Последний в доме никогда не проживал, где может находиться она не знает.

Ответчик Кабанов А.А. в судебное заседание не явился, место жительство судом не установлено, с места регистрации вернулась почтовая корреспонденция с надписью «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат ответчика, назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании относительно исковых требований просила принять законное решение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тверской области в Лихославльском районе своего представителя в суд не направил. Отдел извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Начальник отдела УФМС России по Тверской области в Лихославльском районе обратился в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Барановского сельского поселения своего представителя в суд не направила. Извещены о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела,

Истица Шевчук Л.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг.

Указанный объект недвижимого имущества истица унаследовала после своего дяди ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 зарегистрировал по месту жительства ответчика Кабанова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг, что подтверждается справкой Барановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ заявлением ФИО2 в администрацию Барановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., заявлением Кабанова А.А.о регистрации по месту пребывания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что ФИО2 проживал один в <адрес>. Чашково, они соседи. Никто и никогда в доме у ФИО2 не проживал. ФИО2 при жизни говорил, что прописал в доме какого-то мужчину, которого они никогда не видели. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняла племянница Шевчук Л.А., сейчас хочет дом продавать.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право истицы Шевчук Л.А. на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Регистрация ответчика в доме препятствует истице в осуществлении ею права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что дом принадлежит Шевчук Л.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом <данные изъяты> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истицы на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите.

Учитывая вышеизложенное, Шевчук Л.А. является надлежащим истцом, и ее требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По правилам п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд считает установленным, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении, не несет бремя расходов по оплате данного жилья, членом семьи собственника не является.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, который не порождает права на указанное жилое помещение.

Пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении. Не несут бремя расходов по оплате за жилье, место проживания их ни истцом, ни судом не установлено, их отсутствие в спорном жилом помещении является постоянным, отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера, не связано ни с работой, ни с обучением, ни с лечением, поэтому имеются основания считать, что они добровольно в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей, не являются членом семьи собственника, поэтому имеются законные основания для признания их не приобретшими право пользования жилым помещением в связи с отсутствием в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевчук <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Кабанова <данные изъяты> не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Кабанова <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:            О.А.Карпова