Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4195/2015 ~ М-3416/2015 от 17.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2015 год г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А.,

при секретаре судебного заседания Хахулиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело № по заявлению Красавиной А. М. об установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Заявительница обратилась в суд, выдвигая следующие требования: признать пригодным для постоянного проживания с правом регистрации дом, назначение: нежилое здание, общей площадью 88,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> принадлежащий Красавиной А. М. на праве собственности, расположенный на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>

Заявительница в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь п.5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заявительницы.

Присутствующий в судебном заседании представитель заявительницы по доверенности Верещагин Е.В. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, в обоснование заявления пояснил суду нижеследующее.

В собственности Красавиной А. М. на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от дата года, имеется земельный участок, общей площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ № от дата года. На данном земельном участке имеется дом, назначение: нежилое здание, общей площадью 88,6 кв.м., который принадлежит Красавиной А. М. на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от дата года, декларации об объекте недвижимого имущества от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от дата года. Красавина A.M. проживает в садовом доме по вышеуказанному адресу с момента его строительства, другого жилья в собственности не имеет. Красавина A.M. обратилась в комитет градостроительства администрации <адрес> с заявлением о переводе нежилого помещения - садового дома в жилое помещение -индивидуальный жилой дом, что подтверждается почтовой квитанцией от дата года. Ответ на данное обращение заявителем получен не был. Красавина A.M. обратилась в Отдел Управления Федеральной миграционной службы по СК в <адрес> с заявлением о регистрации по фактическому месту жительства. В соответствии с письмом начальника отделения № от дата регистрация граждан РФ по месту жительства либо по месту пребывания производится только в жилые помещения. В соответствии с техническим заключением № от дата ПО «Ставкооппроект» несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома (литер «Б») находятся в хорошем техническом состоянии, строительные конструкции пригодны для эксплуатации. К дому подключены сети электроснабжения, водоснабжения, канализации (выгребная яма). Отопление дома от электрического котла-колонки. Техническая документация на подключение инженерных сетей к садовому дому у заказчика имеется. В доме имеется набор помещений, необходимых для проживания в нем людей круглый год: кухня, ванная, жилые комнаты и другие помещения. Технические решения, принятые при строительстве садового дома (литер «Б») соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, садовый дом пригоден для постоянного проживания в нём людей. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от дата № 7-П, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Из содержания вышеуказанного Постановления Конституционного Суда РФ следует, что установление данного юридического факта возможно в случаях, когда гражданин постоянно проживает в возведенном на садовом земельном участке жилом строении, принадлежащем ему на законных основаниях, пригодном для постоянного проживания и являющемся для него единственно возможным местом жительства. На основании Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от дата № 7-П, до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение. Установление факта пригодности садового дома для постоянного проживания имеет для Красавиной A.M. юридическое значение для регистрации по месту постоянного жительства в доме, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Красавиной A.M. при ее обращении в комитет градостроительства администрации <адрес>, ОУФМС России по СК в <адрес> в признании садового дома, располагающегося на садовом участке пригодным для постоянного проживания было отказано.

Таким образом, Красавина A.M. вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица УФМС по СК в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь п.5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по СК.

В материалах дела имеется отзыв УФМС по СК на рассматриваемое заявление, который сводится к тому, что в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от дата № 7-П, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Из содержания вышеуказанного Постановления Конституционного Суда РФ следует, что установление данного юридического факта возможно в случаях, когда гражданин постоянно проживает в возведенном на садовом земельном участке жилом строении, принадлежащем ему на законных основаниях, пригодном для постоянного проживания и являющемся для него единственно возможным местом жительства. На основании Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от дата № 7-П, до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица Комитета градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, руководствуясь п.5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета градостроительства Администрации <адрес>.

Выслушав представителя заявительницы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в собственности Красавиной А. М. на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от дата года, имеется земельный участок, общей площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество Спутник, 171, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ № от дата года. На данном земельном участке имеется дом, назначение: нежилое здание, общей площадью 88,6 кв.м., который принадлежит Красавиной А. М. на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от дата года, декларации об объекте недвижимого имущества от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от дата года. Красавина A.M. проживает в садовом доме по вышеуказанному адресу с момента его строительства, другого жилья в собственности не имеет. Красавина A.M. обратилась в комитет градостроительства администрации <адрес> с заявлением о переводе нежилого помещения - садового дома в жилое помещение -индивидуальный жилой дом, что подтверждается почтовой квитанцией от дата года. Ответ на данное обращение заявителем получен не был. Красавина A.M. обратилась в Отдел Управления Федеральной миграционной службы по СК в <адрес> с заявлением о регистрации по фактическому месту жительства. В соответствии с письмом начальника отделения № от дата регистрация граждан РФ по месту жительства либо по месту пребывания производится только в жилые помещения. В соответствии с техническим заключением № от дата ПО «Ставкооппроект» несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома (литер «Б») находятся в хорошем техническом состоянии, строительные конструкции пригодны для эксплуатации. К дому подключены сети электроснабжения, водоснабжения, канализации (выгребная яма). Отопление дома от электрического котла-колонки. Техническая документация на подключение инженерных сетей к садовому дому у заказчика имеется. В доме имеется набор помещений, необходимых для проживания в нем людей круглый год: кухня, ванная, жилые комнаты и другие помещения. Технические решения, принятые при строительстве садового дома (литер «Б») соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, садовый дом пригоден для постоянного проживания в нём людей. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от дата № 7-П, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Из содержания вышеуказанного Постановления Конституционного Суда РФ следует, что установление данного юридического факта возможно в случаях, когда гражданин постоянно проживает в возведенном на садовом земельном участке жилом строении, принадлежащем ему на законных основаниях, пригодном для постоянного проживания и являющемся для него единственно возможным местом жительства. На основании Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от дата № 7-П, до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение. Установление факта пригодности садового дома для постоянного проживания имеет для Красавиной A.M. юридическое значение для регистрации по месту постоянного жительства в доме, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Красавиной A.M. при ее обращении в комитет градостроительства администрации <адрес>, ОУФМС России по СК в <адрес> в признании садового дома, располагающегося на садовом участке пригодным для постоянного проживания было отказано.

Таким образом, Красавина A.M. вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ 26:12:012605:2075, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░