Решение от 14.06.2019 по делу № 02-1692/2019 от 15.03.2019

№ 2-1692/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» июня 2019 года                                                                г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сурниной М.В., при секретаре Рысбекове Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Алексеевского района» к Талипову /, Талипову *, Сачковой * о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

Истец, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Алексеевского района» (далее ГБУ), обратился в суд с указанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании  с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2015 года по апрель 2019 года в размере 68378,84 рублей, пени за нарушение сроков   исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 36 774,26 рублей,  возмещении  судебных  расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 303,06 рублей. В обоснование  требований истец указал, что ГБУ является управляющей  компанией, которая оказывает услуги и выполняет работы по управлению, эксплуатации, техническому облуживанию  и обеспечению коммунальными услугами в отношении объекта недвижимости (многоквартирного дома), расположенного по адресу: *, ответчики являются сособственниками квартиры № * в данном доме, в зарегистрированы в ней по месту жительства; в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая до настоящего времени в полном объеме не погашена, судебный приказ о взыскании указанной суммы задолженности отменен, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца Крючкова * действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик Талипов *. в судебном заседании уточненный иск признал частично, указывая на  пропуск истцом срока исковой давности,  также  ссылался на то, что в настоящее время основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг погашен, период и размер подлежащих взысканию пени рассчитан истцом неверно,  против заявленного истцом порядка взыскания     не возражал.

Ответчики Талипов * Сачкова *. в судебное заседание не явились, о времени  и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом,  возражений   на иск не представили.

Принимая во внимание, что ответчики Талипов *., Сачкова *.  извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя  истца, ответчика Талипова * исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.   67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что ГБУ города Москвы «Жилищник Алексеевского района» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Рижский проезд, д.5.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 77 НН 464219 от 09.12.2000 ответчики являются сособственниками отдельной квартиры № * в указанном выше доме (Талипов *. – собственник 1/3 доли, Талипов *. – собственник ½ доли, Сачкова *. – собственник 1/6 доли)), в которой зарегистрированы по месту жительства (л.д. 15-18).

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Истец, обращаясь в суд с уточненным иском с учетом заявления  стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, указывал на то, что за период с мая 2015 года по апрель 2019 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 68378,84 рублей, в подтверждение чего представлена справку о  финансовом состоянии лицевого счета, оборотная ведомость начислений, согласно которым размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорный период за вычетом фактически оплаченных сумм составляет сумму в размере 68378,84 рублей (л.д. 70-81).

Из возражений стороны ответчика следует, что в настоящее время основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг погашен, период и размер подлежащих взысканию пени рассчитан истцом неверно; согласно расчету, представленному ответчиком, размер подлежащих взысканию пени за март 2016 г., апрель 2017 г., январь-июнь 2018 г., октябрь 2018 г.- февраль 2019 г. составляет 4095,63 рублей.

Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию сумм, суд исходит  из представленных сторонами     доказательств,   также принимает во внимание  заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности    и  при определении периода задолженности   исходит из того,  что истец праве требовать  взыскания ее в судебном  порядке за период с марта  2016 года  по апрель 2019 года включительно,  разница между начисленными, оплаченными   суммами,  а также    с  учетом сумм перерасчета  согласно представленному  истцом    расчету  составила за спорный период 25089,25 рублей.  Таким образом,  размер  задолженности с учетом представленных   ответчиком документов  об оплате в спорный период,  не вошедших в расчет  задолженности  составит  9470 рублей 35 коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков  в солидарном порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку за период с марта 2016 года по апрель 2019 года обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме исполнены не были, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков пени за указанный период просрочки  с применением ст. 333  ГК  РФ  в размере 9470,35 рублей.

Одновременно в соответствии со ст. ст. 96, 98 ГПК РФ за счет средств ответчиков подлежат возмещению понесенные истцом расходы на оплату госпошлины в размере 2055,91 рублей,  от размера удовлетворенных  исковых требований,  принимая во внимание, что правила о пропорциональном  возмещении при   снижении неустойки  не применяется,  излишне уплаченная госпошлина на сумму  2388,32 рублей  подлежит возврату  истцу по правилам ст. 333.40  НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ *, ░░░░░░░░ *, ░░░░░░░░ * ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9470 ░░░░░░ 35 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 9470 ░░░░░░ 35 ░░░., 2055 ░░░░░░ 91  ░░░.  ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.        

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░ 2388,32 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░