Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2021 (2-5485/2020;) ~ М-4819/2020 от 06.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Гарькавой А.А.,

при участии истца Мордвинова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/2021 по иску Мордвинова Е.В. к Рустамову Р.Б.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

    Мордвинов Е.В. обратился в суд с иском к Рустамова Р.Б.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

    В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/5 доли в квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/5 доли в указанной квартире было зарегистрировано за истцом в ЕГРН на основании вышеназванного договора.

    В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении истцом по просьбе знакомого для трудоустройства, в квартире никогда не проживал. Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется.

    Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

    На основании изложенного истец просил признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

    В судебном заседании истец Мордвинов Е.В. поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям.

    Ответчик Рустамов Р.Б.о. в судебное заседания не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещался.

    Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Мордвинову Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

    Право собственности Мордвинова Е.В. (на 1/5 доли) в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке – ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

    Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в его квартире по личной просьбе знакомого для трудоустройства, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какое-либо имущество ответчика в квартире отсутствует, место жительства ответчика истцу не известно.

    Факт регистрации ответчика по месту жительства по вышеназванному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

    Вышеприведенные доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей Шишкуновой И.А., Болдырева В.В. данными в судебном заседании.

Свидетель Шишкунова И.А. пояснила, что является сожительницей истца. С 2015 года проживают с дочерью Мордвиновой Д.Е. в квартире по адресу: <адрес>. Ответчика никогда не видела, не знает.

Свидетель Болдырев В.В. пояснил, что является знакомым истца более 10 лет. С 2002 года работали вместе с истцом. Истец проживает по адресу: <адрес> сожительницей и их совместной дочерью. Ответчика Рустамова Р.Б.о. никогда не видел, вещей ответчика в квартире нет.

Сведений, опровергающих доводы истца и показания свидетелей, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником доли в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу по личной просьбе знакомого истца, однако ответчик в спорном жилом помещении не проживал, право пользования спорным помещением не заявлял, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не нес, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

    Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, т.е. нарушает его права как собственника.

    При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Мордвинова Евгения Витальевича удовлетворить.

    Признать Рустамова Рустама Байрам оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Рустамова Рустама Байрам оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2021 года.

Председательствующий: