Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5995/2012 ~ М-5489/2012 от 20.08.2012

Дело № 2- 5995\23 за 2012 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Быковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репина А.А. к Балышевой В.М., Инспекции федеральной налоговой службы по г. Петрозаводска о признании незаконным общего собрания членов ТСЖ, решений ТСЖ, документов о финансовой и хозяйственной деятельности, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ, обязании возвратить истцу печать и документы,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ было создано товарищество собственников жилья ТСЖ <данные изъяты>, председателем которого был избран Репин А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Балышева В.М. инициировала и провела собрание собственников жилых помещений, решением которого все члены правления ТСЖ были лишены полномочий, избран новый председатель ТСЖ в лице Балышевой В.М. О результатах данного собрания Репину А.А. стало известно из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает указанное общее собрание и принятые им решения незаконными, поскольку создание ТСЖ входит в компетенцию общего собрания собственников жилья. Это право собственниками было реализовано ДД.ММ.ГГГГ, когда на общем собрании было создано ТСЖ <данные изъяты>, избраны члены правления и председатель. Таким образом, вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя ТСЖ, членов правления находится в компетенции общего собрания членов ТСЖ. Кроме того, указывает, что о проведении данного собрания не были уведомлены все члены ТСЖ, не было кворума; вместо подсчета процентов голосов от общего числа голосов членов ТСЖ в протоколе отражены проценты от общей площади. Также указывает на то обстоятельство, что собрание, в нарушение требований ч.5 ст. 146 Жилищного кодекса вела ответчица, тогда как собрание должен вести председатель ТСЖ, либо его заместитель, а в случае их отсутствия - член правления.

Также истец указывает, что ответчик, воспользовавшись недействительными документами в виде протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Балышева В.М. ДД.ММ.ГГГГ внесла изменения в ЕГРЮЛ о себе как о руководителе постоянно действующего исполнительного органа ТСЖ <данные изъяты>, а также заказала новую печать ТСЖ <данные изъяты>, которую использовала для незаконного удостоверения финансово-хозяйственных документов, а именно, акта приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту жилого дома, что привело к некачественному ремонту кровли и фасада, связанному с расходом денежных средств, выделенных на ремонт дома их Федерального бюджета. Истец для защиты своего права был вынужден обратиться в суд, затратив <данные изъяты> руб. на оплату агентского договора, <данные изъяты> руб. на уплату государственной пошлины и <данные изъяты> руб. расходов, связанных с удостоверением доверенности представителя. С учетом изложенных обстоятельств истец просит признать незаконным общее собрание членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения, принятые указанным собранием, в том числе о лишении полномочий членов правления, об избрании новых членов правления, об избрании председателя правления ТСЖ, об определении места хранения документации и печати ТСЖ, принятые на указанном общем собрании; признать недействительными все документы о финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ <данные изъяты>, заключенные и заверенные ответчиком Балышевой В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судебного решения; признать недействительной запись в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика возвратить истцу печать и документы ТСЖ <данные изъяты>; взыскать судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица были привлечены МКУ «Жилищный контроль», собственники жилых помещений Кочкарев А.А., Волынцева Е.В., Максимов А.М., Максимов М.А., Клепиков В.А.

В судебном заседании истец Репин А.А. и его представитель не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили. Ранее в судебных заседаниях истец и его представитель требования поддерживали по основаниям, изложенным в иске.

Балышева В.М. иск не признала, указав, что собрание было проведено в соответствии с требованиями законодательства, все собственники жилых помещений были надлежащим образом уведомлены, кворум имелся.

Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Петрозаводску своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ранее представлен письменный отзыв, где указывают, что государственная регистрация носит заявительный порядок, производится на основании предоставляемых на регистрацию документов, предусмотренных федеральным законом, иные документы регистрирующий орган не вправе требовать; достоверность сведений, предоставляемых на государственную регистрацию должно обеспечивать лицо, обращающееся в регистрирующий орган. Регистрирующий орган обязан произвести в течение 5 дней соответствующую регистрацию. Действия регистрирующего органа не нарушают права и охраняемые законом интересы заявителя, не создают какие-либо препятствия в осуществлении их деятельности, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований в части признания недействительной записи в ЕГРЮЛ. Кроме того, указывают, что законодательством не предусмотрено оспаривание как ненормативного правового акта (решения) государственного органа записи в ЕГРЮЛ, произведенной регистрирующим органом о соответствующей регистрации и свидетельства (документа), подтверждающего факт внесения записи с государственный реестр; просят рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, письменного отзыва не представлено. Ранее, в судебном заседании Максимов А.М. пояснял, что с иском не согласен, поскольку кворум имелся, так как он лично носил письмо в МКУ «Жилищный контроль» об извещении о проведении общего собрания, присутствовал представитель ФИО2, также направлялись уведомления всем собственникам; Репин А.А. был уведомлен и сам приходил на собрание; пояснил, что он против, чтобы Репин А.А, был председателем товарищества.

Балышева В.М. иск не признала, поддержала доводы, изложенные в ранее представленном письменном отзыве. Пояснила, что общее собрание проведено в соответствии с требованиями законодательства; все надлежащим образом были заблаговременно уведомлены о проведении собрания; кворум имелся; принятые указанным собранием решения законны, считает, что истцом пропущен срок для обращения с иском в суд.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №\ДД.ММ.ГГГГ год, №\ДД.ММ.ГГГГ год, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было создано товарищество собственников жилья ТСЖ <данные изъяты>, председателем которого был избран Репин А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

ДД.ММ.ГГГГ Балышева В.М. инициировала и провела собрание собственников жилых помещений, решением которого, в том числе, все члены правления ТСЖ были лишены полномочий, избран новый председатель ТСЖ в лице Балышевой В.М.

ДД.ММ.ГГГГ Репин А.А. обратился с настоящим иском в суд. В силу п.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ заявление об обжаловании решения, принятого общим собранием собственников помещений, может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Вместе с тем, как следует из искового заявления Репин А.А. узнал об оспариваемом решении из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной истца не опровергнуто. Таким образом, суд считает, что истцом не пропущен срок для обращения в суд с иском об оспаривании указанного выше решения общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п.1, подп.3 п.2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно п.13.7 Устава «ТСЖ <данные изъяты> внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления товарищества, членов товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества вывешивается в каждом подъезде на первом этаже не позднее 10 дней до даты проведения общего собарния членов товарищества; по просьбе члена товарищества уведомление может быть выслано в письменной форме путем почтового отправления по месту его фактического жительства не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов ТСЖ; товарищество не несет ответственность за не уведомление члена товарищества, отсутствующего по месту жительства в период организации и проведения общего собрания членов товарищества и не представившего информации о месте своего фактического проживания ( п.13.8.1). В уведомлении о проведении собрания должны быть указаны сведения об инициаторе собрания. Дата место и время проведения собрания и выносимые на обсуждение вопросы, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на таком собрании, адрес или место, где с ними можно ознакомиться 9 П.13.8.2). Количество голосов, которым обладает каждый член товарищества равно количеству квадратных метров площади, находящейся в собственности, в случае значения метров: до 0,5 кв.м. - не учитывается, в случае 0,5 кв.м. и более - добавляется 1 голос. В случае отсутствия кворума инициатор проведения собрания созывает повторное общее собрание, которое должно быть проведено с соблюдением процедуры уведомления членов ТСЖ о новой дате собрания ( п.13.8.3). Полномочия представителя члена товарищества оформляются в установленном Гражданским кодексом РФ порядке (п.13.8.4). Общее собрание членов ТСЖ правомочно (имеет кворум) если на нем присутствуют члены товарищества или представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов товарищества (13.8.5). Собрание ведет председатель, который может быть избран большинством голосов присутствующих членов собрания (п.13.8.6). Решение общего собрания членов ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества или их представители.

Судом установлено, подтверждается как пояснениями ответчика, третьего лица, так и письменными материалами дела, что инициатором оспариваемого по настоящему делу общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты> является ответчик по делу Балышева В.М., собственник квартиры № многоквартирного дома по <адрес>. Порядок уведомления о времени, месте проведения собрания, повестке дня были инициатором собрания соблюдены. Вместе с тем, как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на собрании присутствовали собственники Максимов А.М. (кв. №, общ. площадь <данные изъяты>), Балышева В.М. ( кв. №, общ. площадь <данные изъяты>), ФИО1 (представитель Волынцевой Е.В., кв. №, общ. площадь <данные изъяты>), Клепиков В.А. ( кв. №, общ. площадь <данные изъяты>). При этом полномочия ФИО 1 не оформлены надлежащим образом; представленная доверенность, заверенная ООО <данные изъяты>, в силу ст. 185 ГК РФ, во внимание принята быть не может.

Не участвовали в голосовании Репин А.А.(собственник квартиры №, общей площадью <данные изъяты>), Кочкарев А.А. (собственник квартиры №, общей площадью <данные изъяты>); квартиры № (общ. площадь <данные изъяты>) и № (общ. площадь <данные изъяты>) находятся в муниципальной собственности, доказательств обратного стороной истца не представлено.

Таким образом, на собрании отсутствовал кворум (на собрании присутствовали члены ТСЖ, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.). Следовательно, решения, принятые указанным собранием, являются недействительными. Указанное решение общего собрания нарушает права истца.

Доводы ответчика и третьего лица о том, что в голосовании принимал участие представитель муниципальной собственности, с надлежащей доверенностью, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку в протоколе общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ данное обстоятельство не отражено, полномочия данного представителя ничем не подтверждены.

С учетом изложенного, исковые требования Репина А.А. о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного дома № по <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о признании недействительной запись в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГв отношении ТСЖ <данные изъяты>, о признании недействительными всех документов о финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ <данные изъяты>, заключенные и заверенные Балышевой В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, удовлетворению не подлежат, поскольку ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, другими законами такие последствия признания недействительности решения общего собрания ТСЖ не предусмотрены; прав и законных интересов истца регистрирующий орган не нарушал, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к налоговому органу надлежит отказать.

Оснований для удовлетворения требований в части возложения обязанности на Балышеву В.М. возвратить истцу печать и документы ТСЖ <данные изъяты> суд не усматривает, поскольку заочным решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на Репина А.А. была возложена обязанность передать ТСЖ <данные изъяты> в лице Балышевой В.М. печать ТСЖ, Устав ТСЖ, свидетельство о внесении ТСЖ в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. В силу ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств исполнения указанного решения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, другая сторона возмещает понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В силу ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах. Репиным А.А. по настоящему делу понесены судебные расходы в виде: оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов по оформлению доверенности на представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя за участие при рассмотрении настоящего дела до вступления решения суда в законную силу, а также за оказание помощи в ходе исполнительного производства, в общей сумме <данные изъяты> руб.; указанные расходы подтверждаются материалами дела. С учетом частичного удовлетворения иска, принимая во внимание принцип разумности возмещения расходов на оплату услуг представителя, объем оказанных представителем услуг, характер спора, не представляющего особой сложности, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Репина А.А. удовлетворить частично.

Признать недействительным решение от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с Балышевой В.М. в пользу Репина А.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к МИ ФНС России по г. Петрозаводску – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья - О.В.Витухина.

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 03 декабря 2012 года.