Заочное решение от 15.06.2020 по делу № 02-1851/2020 от 17.03.2020

Дело №2-1851/2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        дата

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосжилинспекции к Полковникову фио об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция), обратилась в суд с иском к ответчику фио  об обязании представить доступ для проведения обследования квартиры №207, дома 10, корп.1 по адрес Федоренко в адрес.

Иск основан на том, что в Мосжилинспекцию поступила информация о незаконной перепланировке в жилом помещении, принадлежащем ответчику. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником (правообладателем) квартиры № 207, дома 10, корп. 1, по адрес Федоренко, является Полковников фио, паспортные данные.

 Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, с указанием о необходимости предоставления доступа в помещение, однако, ответчик отказался предоставить доступ в нежилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, что подтверждается актом осмотра Мосжилинспекции от дата о непредоставлении доступа в вышеуказанное помещение. На основании изложенного, истец просит обязать Полковникова фио предоставить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в помещение квартиры №207, дома 10, корп.1 по адрес Федоренко в адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес (л.д.7-8).

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Судом в отношении ответчика принято заочное решение.

Суд, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 14 ч. 2 и ч. 1 п. 7, ст. 20, ст. 26 п. 1 и ст. 29 ЖК РФ, п.п. 1.1, 2.2.1, 2.2.15 и 2.2.16 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата № 321, а также в соответствии с п. 2 Постановления Правительства Москвы от дата № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес», Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории адрес.

В соответствии с ч. 4 адресст. 17 адреса РФ, пользование жилыми
помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов
проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной
безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований
законодательства, а так же в соответствии с п.6 Правил пользования жилыми
помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата
г., № 25пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности и иных требований законодательства.

В Мосжилинспекцию поступило обращение от жильца дома 10 корпус 1 по адрес Федоренко адрес о незаконной перепланировке в квартире 207, а именно демонтаже оконного блока  с балконной дверью и вынесении отопительного конвектора на балкон (л.д. 12).

Согласно  выписки из ЕГРН собственником квартиры 207, расположенной по адресу: адрес Федоренко, д.10, корп.1 является фио (л.д. 14).

 В адрес ответчика дата направлялось требование Мосжилинспекции о предоставлении дата, однако, ответчик отказался предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, что подтверждается актом проверки Мосжилинспекции от дата о не предоставлении доступа в вышеуказанное помещение (л.д.20).

Согласно акта проверки от дата № ГР-02-1350/19 в отношении фио, произведенной консультантом Мосжилинспекции, следует, что обследовать помещение квартиры не представилось возможным из-за необеспечения собственном фио доступа .

Своими действиями ответчик препятствует исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п. 3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении) и ч. 3 адресст. 29 адреса Российской Федерации (для установления срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения факта самовольного переустройства).

Согласно ст. 26 п. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 17 ч. 4 ЖК РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 29 п. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В порядке, предусмотренном п. 2,3 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ Должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: 2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в нарушении предусмотренной ст. 20 ЖК РФ обязанности собственника жилого помещения обеспечить доступ в него для проведения поверки уполномоченными на то должностными лицами, фио, являющийся собственником жилого помещения, квартиры 207, расположенной по адресу: адрес Федоренко, д.10, корп.1 своими действиями препятствует должностным лицам Мосжилинспекции обследовать помещение на предмет проведения несанкционированной перепланировки. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №207, ░░░░ 10, ░░░░.1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░