Мотивированное решение от 02.04.2019 по делу № 02-0655/2019 от 07.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Лебедеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-655/19 по иску ГБУ «Жилищник района Богородское» к Абдулкаримову Р.А., Домниной А.В., Домнину А.Ю., Домнину Д.Ю., Домнину Ю.П.,Задоренко В.И., Асеевой И.Л., Асееву К.М., Волохвянской Н.Д., Лапшиной Т.И., Антохиной Е.В., Антохину Н.Ю., Антохину С.Ю., Антохину Ю.Н., Рогулеву Д.М. об обязании демонтировать кладовки

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании демонтировать самовольно построенные кладовые на этаже, взыскании госпошлины 6000 руб., мотивируя свои требования тем, что многоквартихМосква, Открытое шоссе, д.6, к.8 находится в управлении ГБУ «Жилищник района Богородское». 14.05.2018 г. Управлением по ВАО Главного Управления МЧС России по городу Москве была проведена проверка обеспечения пожарной безопасности, в результате которой выдано предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: при эксплуатации эвакуационных путей и выходов в жилом доме не обеспечивается соблюдение безопасности, собственниками жилых помещений самовольно оборудованы кладовые, которые преграждают доступ к оконным проемам. Собственникам жилых помещений были направлены предписания о демонтаже самовольно построенных кладовок, однако по истечении установленного срока установлено несоблюдение предписаний управляющей организации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Ответчик Асеева И.Л. в судебном заседании возражает против заявленных исковых требований.

Ответчик Асеев К.М. в судебном заседании возражает против заявленных требований.

Ответчик Антохина Е.В. в судебном заседании возражает против заявленных требований.

Ответчик Задоренко В.И. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики Абдулкаримов Р.А., Домнина А.В., Домнин А.Ю., Домнин Д.Ю., Домнин Ю.П., Волохвянская Н.Д., Лапшина Т.И., Антохина Е.В., Антохин Н.Ю., Антохин С.Ю., Антохин Ю.Н., Рогулев Д.М. в судебное заседание не явились, извещались судом о слушании дела, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 289 и пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности).

По смыслу нормы ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

Как установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ххх находится в управлении ГБУ «Жилищник района Богородское» с 01.07.2014 г.

Ответчики являются собственниками квартир в указанном доме, а именно: Абдулкаримов Р.А-Х. – квартиры х0, Домнина А.В., Домнин А.Ю., Домнин Д.Ю., Домнин Ю.П. – квартиры х, Задоренко В.И. – квартиры х, Асеева И.Л., Асеев К.М. - квартиры х, Волохвянская Н.Д. - квартиры х, Лапшина Т.И. - квартиры х, Антохина Е.В., Антохин Н.Ю., Антохин С.Ю., Антохин Ю.Н.- квартиры х Рогулев Д.М. - квартиры х.

Управляющей компанией установлено, что собственниками жилых помещений самовольно оборудованы кладовые в местах общего пользования, однако общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу оборудования кладовых в ГБУ «Жилищник района Богородское» не поступало.

07.05.2018 г. в адрес ответчиков управляющей компанией были направлены Предписания о демонтаже самовольно построенные кладовок в помещениях общего пользования, а также восстановить, согласно проекта окна в срок до 20.05.2018 г.

14.05.2018 г. главным государственным инспектором 1 регионального отдела надзорной деятельности и профилактической работы Управления по ВАО Главного Управления МЧС России по городу Москве была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ГБУ «Жилищник района Богородское» по адресух.

В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно: при эксплуатации эвакуационных путей и выходов в жилом доме не обеспечивается соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и знаков, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также направление движения к пожарным гидрантам не обозначено указателями с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения (на фасаде жилого дома), о чем составлен Акт проверки.

В отношении ГБУ «Жилищник района Богородское» вынесено Предписание № х об устранении нарушений требований пожарной безопасности, проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в срок до 14.10.2018 г.

31.08.2018 г. комиссией ГБУ «Жилищник района Богородское» составлен Акт, согласно которого при проведении проверки было установлено незаконная установка на лестничной клетке дверей, которые не демонтированы до настоящего времени.

Таким образом, судом установлено, что ответчиками была установлена и используется самовольно обустроенная кладовка, расположенная на лестничной клетке 4 этаже вышеуказанного многоквартирного дома, которая оборудована с нарушением правил пожарной безопасности путем установки перегородки и входной двери.

Решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, направленного на уменьшение размера общей площади дома путем обустройства указанной кладовки и предоставлении данного помещения в пользование ответчикам, не принималось.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, Предписаниями ГБУ "Жилищник района Богородское", Актом комиссии, Актом и Предписанием 1 регионального отдела надзорной деятельности и профилактической работы Управления по ВАО Главного Управления МЧС России по городу Москве.

Руководствуясь ст. 11, ч. ч. 1, 3, 4 ст. 36, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 34 Федерального закона 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", суд полагает, что территория, огороженная дверью, являющаяся частью общего имущества собственников многоквартирного дома, незаконно и не по назначению используется ответчиками без согласия собственников многоквартирного дома, чем нарушаются права и охраняемые законом интересы последних, а также нормы и правила пожарной безопасности.

В соответствии с п. 23 "к" Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390, запрещается устраивать на лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Доводы ответчиков о том, что оспариваемое помещение было отгорожено от мест общего пользования не ответчиками, а ранее проживавшими в доме собственником жилого помещения, суд полагает несостоятельными, поскольку доказательств, подтверждающих, что ответчики не пользуются данным помещением и не имеют доступ к нему, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования об обязании ответчиков демонтировать самовольно построенные кладовые на этаже в доме по адресу: Москва, Открытое шоссе, д.6, корп.8.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца суд взыскивает оплаченную при подаче иска госпошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Обязать Абдулкаримова рх, Домнину ав, Домнина аю, Домнина дю, Домнина юп, Задоренко ви, Асееву ил, Асеева км, Волохвянскую нд, Лапшину ти, Антохину ев, Антохина ню, Антохина сю, Антохина юн, Рогулева дм демонтировать самовольно построенные кладовые на этаже в доме по адресу: х.

Взыскать с Абдулкаримова рх, Домниной ав, Домнина аю, Домнина дю, Домнина юп, Задоренко ви, Асеевой ил, Асеева км, Волохвянской нд, Лапшиной ти, Антохиной ев, Антохина ню, Антохина сю, Антохина юн, Рогулева дм в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» госпошлину по делу по 400 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня приняти░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

5