Решение по делу № 02-1574/2023 от 24.03.2023

УИД 77RS0008-02-2022-002445-64

Дело № 2-1574/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1574/2023 по иску ООО УК «ЗелСити Комфорт» к Жегалиной ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО УК «ЗелСити Комфорт» по доверенности обратился в суд с иском к ответчику Жегалиной В.Е. и, с учетом уточнения требований, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате оказанных услуг за жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес до 01.05.2021 г. ООО УК «ЗелСити Комфорт» являлось управляющей компанией, осуществляющей управление общим имуществом собственников многоквартирного дома, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений. Ответчик Жегалина В.Е. является собственником жилого помещения - квартиры ..., расположенной по адресу: адрес. Ответчику был предоставлен весь объем коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг консьержки. За период с 01 мая 2020 по  31 июня 2021 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиком составляет сумма. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. 24.11.2021 мировым судьей судебного участка № 2 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Жегалиной В.Е. денежные средства в размере сумма в пользу ООО УК «ЗелСити Комфорт» в счет задолженности за ЖКУ. 08.12.2021 определением мирового судьи судебного участка №2 адрес судебный приказ был отменен. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика Жегалиной В.Е. в пользу истца ООО УК «ЗелСити Комфорт» задолженность по оплате оказанных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере сумма за период с 01 мая 2020 года по 31 июня 2021 года, пени за просрочку платежа в размере сумма, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заочным решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 10 октября 2022 года исковые требования ООО УК «ЗелСити Комфорт» к Жегалиной ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги – удовлетворены.

Определением суда от 21 марта 2023 года заявление ответчика Жегалиной В.Е. удовлетворено. Заочное решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 10 октября 2022 года по гражданскому делу №2-1397/2022 по исковому заявлению ООО УК «ЗелСити Комфорт» к Жегалиной ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги – отменено. Возобновлено рассмотрение дела по существу в том же составе суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен.

Ответчик Жегалина В.Е. в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд заявление об освобождении ее от начисления пени за квартиру №91, расположенную по адресу: адрес, признав иск в части основной части требований.

Представители третьих лиц ООО «ОДА ПРЕМИУМ», ГЖИ г. Москвы, в лице Жилищной инспекции по адрес Москвы «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу без участия истца, третьего лица, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что в указанный сторонами спорный период Жегалина В.Е. являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН и никем не оспаривалось.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: адрес от 01.07.2020г. ООО «ЗелСити Комфорт» являлось управляющей компанией данного дома. С 01.05.2021г. распоряжением Мосжилинспекции № 9430-РЛ от 19.04.2021г. ООО «ЗелСити Комфорт» исключено из реестра лицензий.

С 01.03.2020 г. и до внесения изменений в реестр лицензий ООО «ЗелСити Комфорт» фактически оказывало услуги по управлению спорным домом, при этом никаких других договоров с иными лицами в указанный период собственниками не заключалось.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлен суду расчет задолженности о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах. У ответчика Жегалиной В.Е. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2020 по 31 июня 2021 года в размере сумма

Ответчик основной долг не оспаривает, просит суд освободить ее от начисления пени, так как является пенсионером.

Из имеющихся в материалах дела выписок из лицевого счета следует, что оплата жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2020 выполнялась ответчиком не в полном объеме.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, начисленную в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начиная с мая 2020 года по день фактической оплаты суд руководствуется следующим.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Рассматривая данное исковое требование, суд не находит оснований для взыскания неустойки (пени) свыше заявленных исковых требований, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени, начисляемые в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начиная с мая 2020 года по день фактической оплаты – отказать, с учетом положений ст. 333 ГПК РФ.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с  01 мая 2020 по 31 июня 2021 года в размере сумма

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В порядке статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «ЗелСити Комфорт» к Жегалиной ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Жегалиной ... в пользу ООО УК «ЗелСити Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин