Решение по делу № 2-178/2015 от 28.04.2015

Д. № 2-178

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка                                                                                         25 мая 2015 года

    Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием истицы Гарнага Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гарнага Т.Т. к администрации Нижнеполтавского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

     Из поданного заявления следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>. Она несет расходы по содержанию данного имущества. Земельный участок на котором расположена квартира находится у неё в собственности. Жилое помещение было предоставлено ей для проживания <данные изъяты>, которое после реорганизации в ДД.ММ.ГГГГ г. никому жилой фонд на баланс не передало. Муниципальным имуществом квартира также не является. В виду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих её право, зарегистрировать своё право на квартиру истица не может, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истица поддержала свои требования, показав, что в <адрес> <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. После реорганизации <данные изъяты> квартира никому на баланс передана не была. Договора найма, аренды жилого помещения с ней никогда не заключались. Все эти годы она содержит квартиру в надлежащем виде, осуществляет капитальный и косметический ремонт за свой счет. Поскольку она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет квартирой более 15 лет, как своей собственной, просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

    Представитель ответчика – администрации Нижнеполтавского сельсовета, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Уважительных причин неявки и возражений по иску представлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Заслушав истицу и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Как следует из справок администрации Нижнеполтавского сельсовета Константиновского района Амурской области Гарнага Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> имеет следующий состав семьи: муж – Г.В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь – Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Квартира, в которой они проживают не числиться муниципальной собственностью.

    От Г.А.В., Г.В.П. в суд поступили заявления об отсутствии претензий на жилое помещение по <адрес> и о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Согласно Свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Гарнага Т.Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    В соответствии с ответом Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, адрес: <адрес>, у них отсутствуют.

    По техническому и кадастровому паспортам жилое помещение по <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер №. Кадастровая стоимость № рублей.

Учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой более 15 лет, и спора о праве собственности на неё нет, требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

    Признать за Гарнага Т.Т. право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: