Определение суда апелляционной инстанции от 20.04.2021 по делу № 02-4556/2020 от 11.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата  Никулинский районный  суд адрес

в составе судьи фио

при секретаре  фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4556/20

по иску наименование организации к .........,  фио ... ... фио, ......, фио......урарбу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

Установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к ......... фио ... ...фиофио, ...фио, .........  о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что ...., фио, ...фио, ...фио, фио, ...фио, фио, фио, фио, фио, зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является фио......урарбу на основании свидетельства о государственной регистрации права ..., но зарегистрирована по адресу: адрес.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу и имеет договорные обязательства перед ресурсноснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в адрес.

дата мировым судьей судебного участка ... по гражданскому делу ... был вынесен судебный приказ в отношении должников: ..., фио...фио..., ...... ..., фио ... оглы, фио..., ...фио фио, ... фио, ... фио, фио......урарбу в пользу наименование организации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: дата – дата а размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

После вынесения судебного приказа в судебный участок поступило заявление от ответчика об отмене судебного приказа и возражении против его исполнения.

Мировой судья, изучив материалы дела, удовлетворил заявление ответчика об отмене судебного приказа, в связи с чем, дата, на основании ст. 129 ГПК РНФ, мировым судьей судебного участка ... адрес было вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу ... по заявлению наименование организации о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги, а также о возмещении расходов по оплате государственной пошлины с должников: фио...фио, фио...фио..., ......фио..., фио ... оглы, фио..., ...фио фио, ... фио, ...фио, фио......урарбу, паспортные данные.

На момент подачи искового заявления со стороны истца обязательства по содержанию и ремонту его имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

Ответчиками по оплате принятых коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома исполнены не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма

Ответчики были предупреждены о необходимости внесения своевременной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные услуги в соответствии со ст. 153 – 158 ЖК РФ.

Добровольно долг не погашен.

По состоянию на дата сумма пеней составляет сумма 

В связи с чем истец просит взыскать с  ответчиков  задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика ....А. -   фио... в судебное заседание явился, по исковым требованиям в отношении ...фио......фио возражал, просил отказать в удовлетворении исковых требований к ...фио......фио

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте были надлежаще уведомлены.

Ответчики ..........А. в возражении на исковое заявление просили отказать в удовлетворении исковых требований к ...фио......фиоА по следующим обстоятельствам. Ответчики ...фио......фио не являются должниками и подлежат исключению из их числа, так как правовые отношения ....А., ...фио с истцом и собственников квартиры .......Н. по адресу: адрес, регулирует письменный договор от дата. Согласно данному договору собственник квартиры ... ....Н. обязалась постоянно зарегистрировать ...фио......фио по адресу: адрес, без их вселения и без фактического проживания в квартире, без оплаты коммунальных услуг по квартире, которые обязалась оплачивать ... ....Н. и обязалась не лишать их регистрации, не требовать с них оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а они в свою очередь, обязались не вселяться в квартиру и не проживать в ней. Условия договора были выполнены. ...фио......фио не были вселены в жилое помещение в установленном порядке и не проживали в данной квартире, что также подтверждается нотариально заверенным заявлением от дата.

Ответчики утверждают, что отсутствуют нормы права, которые обязывали бы ...фио......фио оплачивать коммунальные платежи по квартире, расположенной по адресу: адрес, при наличии вышеуказанных договорных отношений между ними и собственником данного жилого помещения. В возражении ответчики ...фио......фио указывают, что они не являются должниками по оплате коммунальных платежей, так как жилищные отношения по оплате коммунальных услуг и квартплате отсутствуют, также не являются членами семьи собственника квартиры ...фио..., не являются нанимателями указанного жилого помещения.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии  не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика,  исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Материалами дела установлено, что ....И., ...фио, ...фио, фио, ....А., фио, фио, фио, фио зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является фио......урарбу на основании свидетельства о государственной регистрации права ..., но зарегистрирована по адресу: адрес.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу и имеет договорные обязательства перед ресурсноснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в адрес.

дата мировым судьей судебного участка ... по гражданскому делу ... был вынесен судебный приказ в отношении должников: в удовлетворении исковых требований к ...фио......фиоА, в пользу наименование организации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: дата – дата а размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

После вынесения судебного приказа в судебный участок поступила заявление от ответчика об отмене судебного приказа и возражении против его исполнения.

Суд, изучив материалы дела, удовлетворил заявление ответчика об отмене судебного приказа, в связи с чем, дата, на основании ст. 129 ГПК РНФ, мировым судьей судебного участка ... адрес было вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу ... по заявлению наименование организации о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги, а также о возмещении расходов по оплате государственной пошлины с должников: в удовлетворении исковых требований к ...фио......фио

На момент подачи искового заявления со стороны истца обязательства по содержанию и ремонту его имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

Ответчиками по оплате принятых коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома исполнены не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма

Ответчики были предупреждены о необходимости внесения своевременной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные услуги в соответствии со ст. 153 – 158 ЖК РФ.

Добровольно долг не погашен.

По состоянию на дата сумма пеней составляет сумма 

В соответствии ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что  ответчики ...фио, фио, ...фио, ...фио, фио, ...фио, фио, ....И., фио, фио обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Определяя размер задолженности, суд проверил представленные истцом расчеты и взыскивает  с ответчиков солидарно в пользу истца плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с  дата по  дата в размере сумма 

При этом суд исходит из того, что коммунальные услуги оказываются ответчикам в полном объеме и надлежащего качества, оснований для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг не усматривается.

Доводы  представителя ответчика  об отсутствии у ответчиков обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ввиду  не проживания ответчиков по адресу спорной квартиры, судом отклоняются, поскольку  данное обстоятельство не освобождает собственника жилого  помещения и членов его семьи от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании с ответчиков пени, которая по состоянию на  дата составляет сумма., суд учитывает, что ее размер явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства и, применяя положения ст. 333 ГК РФ, снижает  размер подлежащей взысканию с ответчиков пени до сумма

...акже судом на основании ст. 98 ГПК РФ разрешен вопрос о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке расходов по оплате госпошлины в размере сумма 

Доводы  ответчиков, что  в указанной квартире не проживали, услугами не пользовались,  членами семьи собственника не являются, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку из представленных доказательств не следует, что ответчики обращались в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с временным отсутствием. Сам по себе факт непроживания в жилом помещении, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является основанием для освобождения от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ  N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Следовательно, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были им оказаны, и они являются потребителями указанных услуг, поскольку данных о том, что ответчики отказались от получения коммунальных услуг, либо не получили их в предусмотренных объемах суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30-31, 153- 158 ЖК РФ, ст. ст. 8,11, 249, 309-310, 333 ГК РФ ст. ст.  56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░ ..................,  ░░░ ... ░░░░, ..., ...░░░ ░░░, ... ░░░, ..., ░░░......░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                        ░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 

░░░░░:                                                        ░░░

1