Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1696/2014 ~ М-1942/2014 от 18.11.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2014 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Привокзального района г. Тулы Чиненовой Е.В.,

истца Колганова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 1696/14 по иску Колганова Н.В. к Колганову М.В., УФМС России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Колганов Н.В. обратился в суд с иском о признании Колганова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тула, ..., снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры №* корпус * дома №* по улице ... города Тулы. В принадлежащей ему квартире на регистрационном учете состоит Колганов М.В., который фактически проживает в квартире, имеет в ней личные вещи, однако расходы по оплате коммунальных услуг не осуществляет. На его неоднократные требования сняться с регистрационного учете в спорной квартире ответчик отвечает отказом. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает его права по владению, пользования и распоряжению недвижимом имуществом. В силу изложенного просил удовлетворить заявленные исковые требования.

03.12.2014 года истец Колганов Н.В. в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, дополнительно просил выселить Колганова М.В. из квартиры №* корпуса * дома №* по улице ... города Тулы без предостиавления другого жилого помещения.

Истец Колганов Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным основаниям, с учетом уточнения от 03.12.2014 года, просил их удовлетворить.

Ответчик Когланов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен лично, сведений о причинах неявки суду не сообщил, доводов и возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора Привокзального района г. Тулы Ч., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры №* в корпусе * дома №* по улице ... города Тулы является Коганов Н.В. на основании договора купли-продажи от дата года, договора дарения от дата года, договора дарения от дата года.

Как видно из договора купли- продажи доли в жилом помещении, заключенного дата года, Колганов М.В., действуя через своего представителя К. ( мать), продал Колганову Н.В. в общую долевую собственность принадлежащую тому 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,5 кв.м., этаж 11, расположенную по адресу: г.Тула, ...

Согласно п.4 вышеуказанного договора в продаваемом вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Коганов М.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение пятнадцати дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Право собственности Колганова Н.В. на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, в подтверждение чего представлено свидетельство серии * от дата.

Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Когланова Н.В., задолженности по коммунальным платежам не имеется, о чем представлена выписка из лицевого счета №*

Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в квартире №* корпуса * дома №* по улице ... г.Тулы состоит брат ответственного плательщика – Колганов М.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истец Колганов Н.В. и ответчик Колганов М.В. являются братьями, однако совместно не проживают, не ведут общего хозяйства.

Таким образом, Колганов М.В. не является членом семьи собственника жилого помещения Колганова Н.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ответчик Колганов М.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения Колганова Н.В. не является, совместного хозяйства с ним не ведёт, расходы по содержанию жилья не несёт, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком Колгановым М.В. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик Колганов М.В. в добровольном порядке требование собственника жилого помещения об освобождении данного помещения не исполняет, он подлежит выселению принудительно без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Колганов М.В. в связи с прекращением права пользования жилым помещением и выселением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой подлежит прекращению, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Колганова Н.В. удовлетворить.

Признать Колганова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселить Колганова М.В. из квартиры * дома * корп.* по ул. ... г. Тулы без предоставления другого жилого помещения и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2014 года

Председательствующий Т.В. Горбанева