Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5342/2010 ~ М-5137/2010 от 26.05.2010

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Н.Н. Матюхановой,

При секретаре ФИО1,

С участием истца ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО13, ФИО14 о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что жилое помещение расположенное по адресу: ***, предоставлено по договору социального найма матери истца ФИО15 примерно в *** году. В данное жилое помещение была вселена истица как дочь ФИО15, где проживает по настоящее время. *** года по личному заявлению истица снялась с регистрационного учета в связи с необходимостью приватизации квартиры на имя матери, но фактически оставалась проживать в данной квартире. С *** года по *** года истица отсутствовала в данный период, поскольку по приговору Благовещенского городского суда от *** года была осуждена с отбываем наказания в колонии поселения. После возвращения из мест лишения свободы вновь стала проживать в квартире вместе с матерью. *** года истец с ФИО15. обратились с заявлением о регистрации по месту жительства, *** года ФИО3 умерла. После смерти матери истица обратилась в ФИО14 с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу ***. Ответом от *** года истице отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку *** года истица была снята с регистрационного учета по личному заявлению, следовательно добровольно изменила место жительство. Просила суд, признать ее (ФИО2) членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ФИО15., признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** на условия социального найма, обязать ФИО14 заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***

В судебном заседании истица на доводах изложенных в исковом заявлении настаивала, в дополнении указала, что в *** году ее мать ФИО15. получила квартиру *** на себя с учетом дочери, т.е. (истца). Она вселилась в эту квартиру вместе со своей матерью. В 1986 году вышла замуж, за ФИО12 и переехала проживать к мужу в жилое помещение расположенное в ***, однако каждую неделю навещала свою мать, заботилась о ней. В *** году и *** году у нее родились дети, которые проживали в жилом помещении в ***. В *** году, она переехала жить к матери, поскольку мать инвалид 2-й группы нуждалась в уходе, у нее случился инфаркт. В *** году мать занималась приватизацией квартиры, и по рекомендации риэлтора она снялась с регистрационного учета, а по решению суда сняты с регистрационного учета ее дети, данные действия были произведены для упрощения процедуры приватизации, но фактически она оставалась проживать в спорной квартире. С *** года по *** года отсутствовала в данный период, поскольку по приговору Благовещенского городского суда от *** года была осуждена с отбываем наказания в колонии поселения. После освобождения из колонии поселения, она постоянно проживала со своей матерью. Просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков - ФИО14, ФИО13 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в представленном ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия. Руководствуясь ч. 5 ст.167 ГПК Российской Федерации суд определил дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков ФИО14, ФИО13.

Из письменного отзыва ФИО14 следует, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности на квартиру *** является муниципальной собственностью Согласно договору социального найма *** от *** года, жилое помещение состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 24,5 кв.м., по адресу *** было предоставлено ФИО15 на основании решения о предоставлении жилого помещения комиссии по жилищным вопросам от *** года за ***, в качестве членов семьи нанимателя другие лица в договоре не числиться. Полагают, что поскольку истица добровольно изменила место жительство и снялась с регистрационного учета, у нее не возникло право пользования спорным жилым помещением. Истцом не представлено доказательств подтверждающих наличие решения собственника о предоставлении ФИО15 спорного помещения для проживания на условиях социального найма до *** года, факта приобретения истцом права пользования жилым помещением. В связи с чем, считает, что требования истца не подлежат удовлетворению

Правовая позиция ФИО13 изложена в представленном письменном отзыве, в котором представитель ответчика возражал против удовлетворения требований истца. Из материалов дела следует, что ФИО2 проживала в квартире *** с *** года по *** год, в указанное жилое помещение вселилась вместе с матерью. В 2009 году мать истицы умерла. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истица после снятия сведений с регистрационного учета в *** году оставалась проживать в спорном жилом помещении, и несла бремя содержания данного имущества, пользовалась всеми правами и обязанностями члена семьи нанимателя. Законных оснований для признания истицы членом семьи нанимателя, признания права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма на спорное жилое помещение не имеется. Просили в удовлетворении требований отказать.

Выслушав пояснения истца, изучив доводы представителей ответчиков ФИО14 и ФИО13, изложенные в письменных отзывах, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что спор возник относительно жилого помещения - квартиры ***.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности по состоянию на *** года жилое помещение квартира *** общей площадью 24,5 кв.м., *** года постройки является муниципальной собственностью г. Благовещенска на основании Постановления ВС РФ «О разграничении гос. собственности в РФ» *** *** года.

Поскольку жилое помещение является муниципальной собственностью, ФИО2 обратилась в ФИО14 с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение по ***.

Из сообщения ФИО14 *** от *** года следует, что ФИО5 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: *** в виду, то, что она (ФИО2) добровольно, по собственному заявлению выписана из квартиры *** *** года, в связи с чем, отсутствуют основания для заключения договора социального найма на жилое помещение по указанному адресу.

Не согласившись с данным отказом ФИО2 обратилась в суд о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру ***.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из свидетельства о рождении *** от *** года следует, что матерью ФИО11 *** года рождения является ФИО4.

На основании свидетельства о браке *** от *** года, ФИО4 после заключения барка присвоена фамилия ФИО3.

После заключения брака с ФИО12 - ФИО11 присвоена фамилия - ФИО2.

Анализ данных документов позволяет сделать вывод о том, что ФИО2 *** года рождения, является дочерью ФИО15.

На основании заявления ФИО15 от *** года, между ФИО14 и ФИО15 заключен договор социального найма жилого помещения *** от *** года, в соответствии с которым Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование квартиру *** общей площадью 24,5 кв.м. по ***.

Как следует из справки за *** от *** года МП г. Благовещенска «Жилсервис», в квартире *** зарегистрирована ФИО15 *** года рождения, на основании выписки из лицевого счета ****** год, коммунальные платежи на квартиру *** начислялись с учетом одного человека (ФИО15).

По сообщению УФМС по Амурской области за *** от *** года, следует, что ФИО2 *** года рождения, была зарегистрирована в квартире *** с *** года и снята с регистрационного учета *** года, фактическое место жительство ФИО2 при обмене паспорта по 45-тилетию в квартире *** установлено с *** года.

Из справки *** от *** года выданной ФБУ КП-4 УФСИН России по Амурской области усматривается, что ФИО2 *** года рождения, отбывала наказание в местах лишения свободы с *** года по *** года, условно досрочно освобождена на основании ст. 79 Уголовного кодекса Российской Федерации, что подтверждается постановлением от *** года ***.

На основании решения суда от *** года по гражданскому делу *** по иску ФИО3, ФИО6 признан не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой *** сведения о его регистрации по данному адресу сняты по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно свидетельству о смерти *** от *** года, ФИО15 *** года рождения умерла *** года.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8, ФИО10, ФИО7

Свидетель ФИО8, пояснила, что с *** года проживает по адресу ***, ФИО2 и ее мать ФИО15 проживали в квартире ***. В *** году Наталья находилась в местах лишения свободы. После освобождения вернулась к матери. В *** года ФИО15 умерла. При жизни ФИО15 проживала с ФИО16, вели общее хозяйство, дочь ухаживала за матерью, так же в квартире находились вещи ФИО16.

Свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО15 и ФИО2 знает с *** года, эта семья проживала в квартире ***. В *** году истица вышла замуж, переехала к мужу в дом расположенный в ***, родила двоих детей, часть вещей находилась в квартире у матери, каждую неделю навещала мать. В *** году, мать (ФИО15) сильно заболела, и ФИО16 переехала проживать к ней. В *** году ФИО16 находилась в местах лишения свободы, после освобождения, стала проживать с матерью, так как ФИО15 нужен был уход, она перенесла два инфаркта, муж ФИО16 не хотел забирать к ним ФИО15, из-за этого произошел конфликт. Они проживали вместе как единая семья, вели общий бюджет, совместно покупали продукты, поскольку возле дома был огород, они вместе работали на огороде.

Свидетель ФИО7 пояснила, что является подругой матери истца - ФИО3 Марии. В *** году познакомилась с ФИО15, которая при разговоре в *** году, пояснила, что желает приватизировать квартиру, мы вместе с ней обратились к риэлтору. На приеме риэлтор пояснил, что поскольку в квартире проживают и зарегистрированы кроме ФИО15 иные лица ( дочь и внук) необходимо выписаться из квартиры, для облегчения процедуры приватизации. В *** году Наталья находилась в местах лишения свободы, после того как освободилась, стала проживать со своей матерью, так как ФИО15 была больна нуждалась в уходе. Они проживали как единая семья, вели общее хозяйство.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлены факт совместного проживания истицы с нанимателем ФИО15, факт ее вселения в качестве члена семьи в квартиру, занимаемую ФИО3 с ее согласия, ведения с нанимателем общего хозяйства, суд полагает возможным признать ФИО2 членом семьи ФИО15, которая являлась нанимателем жилого помещения квартиры ***, расположенной по адресу ***.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент вселения истца в спорную квартиру, к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса Российской Федерации РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если являлись или признавались членами его семьи ( ст. 53) и если при их вселении между этими гражданами нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Право пользования жилым помещением у гражданина, вселяемого в жилое помещение нанимателем, возникало при соблюдении следующих условий: вселения его как члена семьи нанимателя, фактическое проживания гражданина в жилом помещении, ведения общего хозяйства с нанимателем для лиц, не являющихся безусловно членами семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что вселение истца в спорное жилое помещение самовольным не являлось, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО15, с ней заключен договор социального найма, и с ее согласия как нанимателя, была вселена истица как член ее семьи.

Доказательствами, с достоверностью свидетельствующими о незаконности вселения истца в спорную квартиру, суду со стороны ответчика не представлено. Само по себе отсутствие у истца регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о незаконности его вселения в квартиру.

До настоящего времени требования о выселении истца в связи с незаконностью проживания ответчиками не предъявлялись. Таким образом, истец приобрел право пользования указанным жилым помещением. Данное право пользования в установленном порядке за ним прекращено не было.

Кроме того, ответчик не представил в суд доказательств приобретения истцом права пользования иным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В связи с изложенным и с учетом установленных и приведенных выше обстоятельств суд полагает, что с момента смерти ФИО15, оставшейся проживать в спорной квартире ФИО2 и муниципальным образованием городом Благовещенском фактически сложились правоотношения социального найма жилья с возникновением у истца всех прав и обязанностей на данное жилое помещение.

Поскольку судом установлена законность вселения истца в спорное жилое помещение и приобретение им права пользования квартирой *** с момента вселения с матерью будучи несовершеннолетней, наличие фактических отношений по социальному найму жилого помещения, то на основании ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации с ним также необходимо заключить договор социального найма жилого помещения. При этом спорное жилье соответствует предъявляемым статьёй 62 Жилищного кодекса Российской Федерации требованиям предмету договора социального найма жилого помещения. Учитывая, тот факт, что в силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации проживающая ФИО2 относится к безусловному члену семьи нанимателя, суд полагает необходимым обязать ФИО14 заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - квартиру ***. В связи с изложенным, требования ФИО2 суд находит законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ФИО15.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу *** на условиях социального найма.

Обязать ФИО14 заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу ***

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней через Благовещенский городской суд.

Судья Матюханова Н. Н.