Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-2234/2019 от 01.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заедания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2234/2019 по иску фио к наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации о признании обременения отсутствующим и по встречному иску наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с вышеуказанным иском к наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио был заключен кредитный договор № 382-ф/2013.

Кредит предоставлен на следующих условиях:

- размер кредита сумма

- процентная ставка по кредиту 21 %

- срок уплаты процентов ежемесячно в соответствии с графиком погашения (Дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору от дата);

- неустойка за просрочку возврата кредита и/или процентов за его пользование – 0,2 от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки от даты погашения кредита и/или процентов за его использование до их фактического возврата;

- дата погашения кредита по кредитному договору – дата

В счет обеспечения исполнения обязательств фио перед наименование организации по кредитному договору – заключен договор залога недвижимого имущества, а именно:

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № 382-зи/2013 от дата

наименование организации свои обязательства перед фио по указанному кредитному договору выполнило в полном объеме, что подтверждается:

- мемориальным ордером № 533840 от дата;

- выпиской по ссудному счету фио № 45506810400003382974 с дата по дата

Согласно п. 1.1. договора залога, фио предоставляет наименование организации в залог (ипотеку) следующее недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности:

- квартира № 62 по адресу: адрес.

В обоснование своих требований фио ссылается на то, что в полном объеме исполнила свои обязательства по кредитному договору, однако ответчик отказывается принимать меры к погашению обременения в виде регистрационной записи об ипотеке.

На основании изложенного, фио просит суд признать обременение в виде ипотеки на квартиру № 62 по адресу: адрес отсутствующим и прекратить ипотеку на указанную квартиру.

наименование организации предъявлен встречный к фио, мотивированный тем, что в настоящее время у фио имеется задолженность перед банком на сумму сумма, из которых:

- основной долг сумма

- сумма процентов сумма

- штраф на основной долг сумма

- штраф по и/л сумма

На основании изложенного, наименование организации просит суд взыскать с фио сумму долга по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В судебном заседании фио и ее представитель заявленные требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (ИПО10970234423890, ИПО10970234423906), об уважительности причин неявки не уведомил, ходатайств об отложении не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что дата между наименование организации и фио заключен кредитный договор № 382-ф/2013.

Кредит предоставлен на следующих условиях:

- размер кредита сумма

- процентная ставка по кредиту 21 %

- срок уплаты процентов ежемесячно в соответствии с графиком погашения (Дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору от дата);

- неустойка за просрочку возврата кредита и/или процентов за его пользование – 0,2 от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки от даты погашения кредита и/или процентов за его использование до их фактического возврата;

- дата погашения кредита по кредитному договору – дата

В счет обеспечения исполнения обязательств фио перед наименование организации по кредитному договору – заключен договор залога недвижимого имущества, а именно:

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № 382-зи/2013 от дата

наименование организации свои обязательства перед фио по указанному кредитному договору выполнило в полном объеме, что подтверждается:

- мемориальным ордером № 533840 от дата;

- выпиской по ссудному счету фио № 45506810400003382974 с дата по дата

Согласно п. 1.1. договора залога, фио предоставляет наименование организации в залог (ипотеку) следующее недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности:

- квартира № 62 по адресу: адрес.

В дата наименование организации обратилось в Симоновский районный суд адрес с иском к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на том, что по состоянию на дата задолженность фио по кредитному договору составляет сумма, в том числе:

- сумма – сумма основного долга, в том числе сумма сумма просроченного основного долга;

- сумма – сумма просроченных процентов;

- сумма – сумма неустойки за просрочку платежей по основному долгу по кредиту;

- сумма – сумма неустойки за просрочку платежей по погашению процентов.

Решением Симоновского районного суда адрес от дата по гражданскому делу наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскании расходов по оплате госпошлины, постановлено:

«Иск удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму основного долга по кредитному договору в размере сумма 10 коп; сумму просроченных процентов в размере сумма, сумму неустойки за просрочку платежей по основному долгу по кредиту в размере сумма, сумму неустойки за просрочку платежей по погашению процентов в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности фио, а именно:

- квартиру общей площадью 73,3 кв.м, находящуюся по адресу: адрес;

- установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере сумма а также способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

В остальной части иска наименование организации отказать.

Предоставить фио отсрочку исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество сроком до дата».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, постановлено:

«Решением Симоновского районного суда адрес от дата отменить в части предоставления фио отсрочки исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество по адресу: адрес роком до дата

В остальной части решение Симоновского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу наименование организации – без удовлетворения».

дата между наименование организации и фио подписано соглашение, согласно которому:

2. В целях урегулирования возникшего спора стороны пришли к взаимному соглашению о частичном прекращении обязательства должника, указанного в п. 1.1. настоящего соглашения, с момента подписания настоящего соглашения путем частичного освобождения должника следующим образом:

2.1. В день подписания настоящего соглашения должник уплачивает денежные средства в размере сумма, где:

- сумма часть сумма основного долга;

- сумма расходы по оплате госпошлины.

Оплата должником задолженности происходит наличными денежными средствами через кассу кредитора.

2.2. Оставшуюся сумму основного долга в размере сумма должник вносит в кассу кредитора до дата

2.3. Кредитор в соответствии со ст. 415 ГК РФ освобождает должника от исполнения денежного обязательства в размере сумма, где:

- сумма сумма просроченных процентов;

- сумма сумма неустойки за просрочку платежей по основному долгу;

- сумма сумма неустойки за просрочку платежей по погашению процентов.

3. С момента заключения настоящего соглашения Банк отказывается от взыскания с должника иных денежных средств, в том числе убытков, неустоек, процентов, пени, штрафов, связанных с исполнением кредитного договора. Отказ Банка действителен только после исполнения должником обязательств в соответствии с п. 2.1. и п.2.2 настоящего соглашения.

дата фио внесла в кассу наименование организации сумма, дата в размере сумма

Определением арбитражного суда адрес от дата наименование организации признано банкротом и функции конкурсного управляющего возложены на наименование организации.

дата фио перечислила на счет УФССП России по Москве в счет исполнения обязательств размере сумма, дата сумма

В дата наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации обратилось в Симоновским районный суд адрес с иском к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что за должником числится задолженность за период времени с дата по дата в сумме сумма, в том числе сумма – сумма основного долга, сумма – сумма просроченных процентов, сумма – штрафные санкции по основному долгу; сумма – штрафные санкции по погашению процентов, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решением Симоновского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, по иску наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму просроченных процентов в размере сумма 37коп., сумму неустойки за просрочку платежей по основному долгу по кредиту в размере сумма, сумму неустойки за просрочку платежей по погашению процентов в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

В ходе рассмотрения данного суда, Симоновским районным судом и судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, установлено следующее:

«Судом установлено, что по состоянию на дата задолженность ответчика перед Банком составляла сумма и была погашена только дата, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию просроченные проценты, штрафные санкции по основному долгу и по погашению процентов, исчисленных за период с дата по дата

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, просроченные проценты следует исчислять за период с дата по дата, то есть за период просрочки оплаты ответчиком основного долга – сумма, следующим образом: сумма сумма * 21/365/100 * 99 = сумма

В связи с этим, судом верно взыскана с ответчика в пользу истца сумма просроченных процентов в размере сумма

Истцом также произведен расчет штрафных санкций по основному долгу (0,2 %) в размере сумма 94 коп и расчет штрафных санкций по погашению процентов (0,2 %) в размере сумма

Суд счел возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию неустойки за просроченный основной долг до сумма, неустойки за просроченные проценты до сумма, поскольку именно эти суммы находит соразмерными последствиям нарушения ответчиком обязательства».

дата фио внесла на счет наименование организации сумма (л.д. 8).

дата фио внесла на счет наименование организации сумма сумма (л.д. 9).

В соответствии с п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по состоянию на дата фио в полном объеме исполнила свои обязательства по кредитному договору № 382-ф/2013.

Доводы стороны ответчика о том, что у фио имеется задолженность по кредитному договору в сумме сумма, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными по делу доказательствами, в том числе и вступившими в законную силу судебными актами.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения встречного иска наименование организации в полном объеме.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском Кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не установлены иные правила.

В силу ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от дата N 122-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от дата N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

дата фио направила ответчику письмо с просьбой снять обременение на квартиру № 62 по адресу: адрес.

Однако ответчик отказался производить какие-либо действия по снятию обременения, ссылаясь на имеющуюся задолженность.

По мнению суда, наличие непогашенной записи об ипотеке, нарушает права истца, поскольку на момент рассмотрения дела фио выполнила принятые на себя обязательства по кредитному договору и судебным постановлениям.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать обременение в виде ипотеки на принадлежащую фио квартиру № 62 по адресу: адрес отсутствующим.

Решения является основанием для погашения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке квартиры № 62 по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

1