Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2014 ~ М-39/2014 от 10.02.2014

Дело № 2-67/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2014 года                                  село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Жаньяровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тереховой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Терехова <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Богатовский, <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1983 году им было предоставлено жилое помещение, расположенное по указанному адресу, так как ее муж Терехов <данные изъяты> находился в трудовых отношения с Богатовским МЭЗ. С этого времени зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, и добросовестно, открыто и непрерывно владеют как собственным указанным недвижимым имуществом более 20 лет, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились. В связи с изложенными обстоятельствами Терехова <данные изъяты> вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по указанному адресу, в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании Терехова <данные изъяты>. заявленные требования поддержала и просила признать за ней право собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Богатовский <адрес> силу приобретательной давности. С 1983 года проживала в данной квартире, ранее <адрес> имела нумерацию №1. С 1991 года нумерация квартиры стала №2, она в ней зарегистрирована с 1991 года и по настоящее время проживает по указанному адресу. Ее супруг Терехов <данные изъяты>. умер 1984 году, дети зарегистрированы и прореживают в иных жилых помещениях. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным указанным недвижимым имуществом более 20 лет, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности

        От Главы сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области ФИО5, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в адрес суда поступило заявление о признании иска с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

        В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что с детства проживала по адресу <адрес>, затем в 80-х годах переехала в <адрес> расположенную на <адрес>, в настоящее время проживает в <адрес>. Истец Терехова <данные изъяты> с мужем вселились в занимаемую по настоящее время <адрес> расположенную <адрес> в 80 годах. С указанного времени, Терехова <данные изъяты>. проживает в данном жилом помещении, ее муж Терехов <данные изъяты>. умер.

        В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что с 80 годов проживает по адресу <адрес>. Истец Терехова <данные изъяты>. с мужем вселились в занимаемую по настоящее время <адрес> расположенную <адрес> в 80 годах. С указанного времени, Терехова <данные изъяты>. проживает в данном жилом помещении.

        Выслушав истца Терехову <данные изъяты>., показания свидетелей ФИО7, ФИО6, учитывая поступившее заявление Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании иска, изучив представленные истцом доказательства, в том числе технический паспорт жилого помещения (л.д. 18-30), справку Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области (л.д. 10), уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 15), Архивные справки (л.д. 5,54-55), выписка из реестра муниципальной собственности муниципального района Богатовский, об отсутствии в реестре сведений о правах на недвижимое имущество (л.д.11), выписка из реестра муниципальной собственности сельского поселения Богатое, об отсутствии в реестре сведений о правах на недвижимое имущество (л.д.14), квитанции об оплате коммунальных услуг, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года                    № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ («приобретательская» давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец Терехова <данные изъяты>. с 1991 года (более 20 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости (квартирой), расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Богатовский, <адрес>, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей и в данном случае судом признается бесспорным.

        Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Самарской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на это имущество отсутствуют. При таких обстоятельствах суд вправе принять признание иска ответчиком, что является достаточным основанием для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тереховой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости (квартира) в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Тереховой <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества — квартира общей площадью 36,80 кв.м., в том числе жилой площадью 26,30 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Богатовский, <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Председательствующий                                                                 В.Н. Бугаева