Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2020 (2-7267/2019;) ~ М-6686/2019 от 12.12.2019

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

С участием прокурора Капитановой А.П.

При секретаре судебного заседания Колесовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «РосинтерБанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, -

УСТАНОВИЛ

           АО КБ «РосинтерБанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2, уточнив требования, просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков регистрационного указанного по указанному адресу и выселить.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Московский Залоговый банк» (ЗАО) правопреемником которого является АО КБ «РосинтерБанк» и ФИО5, ФИО6 был заключен кредитный договор №/КФ, по условиям которого банк предоставил ответчикам денежные средства в размере <данные изъяты> с процентной ставкой <данные изъяты>%. Обеспечением исполнения обязательств по указанному кредитному договору являлся залог недвижимого имущества, а именно квартиры - №, расположенной по адресу: <адрес>. Ввиду ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств, Банк вынужден был обратиться в суд с требованиями о взыскании с ФИО5, ФИО6 суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Заочным решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования были удовлетворены в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ, АО КБ «РосинтерБанк» является собственником квартиры - №, расположенной по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчики продолжают пользоваться спорным жилым помещением, сохраняя регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о добровольном выселении из спорного жилого помещения, передачи ключей и вывоза личных вещей, однако ответчиками требование банка не исполнено. Таким образом, АО КБ «РосинтерБанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» полагает, что ответчики незаконно пользуются жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а также не снимаются с регистрационного учета, что прямо нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

            Истец - представитель АО КБ «РосинтерБанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

            Ответчик - ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.38, 40, 62).

            Ответчик - ФИО14 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.39, 41,46, 63).

            Ответчик - ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.37,42, 46,61).

            Третье лицо - представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

            В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

           Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Московский залоговый банк» (Закрытое Акционерное общество) и ФИО5, ФИО6 был заключен кредитный договор №/КФ, согласно которому Кредитор предоставил Заемщику денежные средства (кредит) в сумме <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ месяцев с процентной ставкой в размере 12%.

Пункт 1.2 указанного Договора предусматривает, что заемщики осуществляют возврат кредита и уплачивают проценты за пользование кредитом в порядке, установленном настоящим Договором.

Согласно пункту 1.3 Договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.

Согласно пункту 1.4.1. Договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему Договору является ипотека квартиры в силу закона.

               Ввиду ненадлежащего исполнения ФИО5, ФИО6 принятых на себя обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, АКБ «Московский залоговый банк» (Закрытое Акционерное общество) вынуждены были обратиться с исковым заявлением в суд.

Заочным решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску АКБ «Московский залоговый банк» (Закрытое Акционерное общество) к ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - исковые требования удовлетворены. С ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу АКБ «Московский залоговый банк» (Закрытое Акционерное общество) взысканы задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, пени за нарушение условий кредитного договора в размере <данные изъяты>, а всего взыскана денежная сумма в размере <данные изъяты>. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО5, ФИО6 - <адрес> (л.д. 4-7).

Определением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена АКБ «Московский залоговый банк» правопреемником ЗАО Коммерческий Банк «РосинтерБанк» (л.д. 8-9).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционная жалоба ФИО6 на решение Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без рассмотрения (л.д. 10-11).

          В соответствии со статьей 61 ГПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по Московской области ФИО10 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО6 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по Московской области ФИО10 вынесены постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) (л.д. 13, 14).

ДД.ММ.ГГГГ, квартира №№, расположенная по адресу: <адрес> была передана АО КБ «РосинтерБанк» по акту приема-передачи имущества (л.д. 15).

Решением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, АО КБ «РосинтерБанк» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Обязанности конкурсного управляющего АО КБ «РосинтерБанк» возложена на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (л.д. 26-31).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано за АО КБ «РосинтерБанк» (л.д.19-21).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире постоянно по месту жительства зарегистрированы: ФИО5, ФИО6 и ФИО2 (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ АО КБ «Росинтербанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в адрес ответчиков было направлено досудебное требование в добровольном порядке освободить квартиру, принадлежащую на праве собственности АО КБ «Росинтербанк» (л.д. 16-17).

       До настоящего времени истцами требование собственника не исполнено.

       Согласно статье 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со статьей 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

       В соответствии со статьей 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

       В силу статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

      Судом установлено, что собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, является АО КБ «РосинтерБанк». ФИО5 и ФИО6 являются бывшими владельцами спорного жилого помещения. ФИО2 является членом семьи бывшего собственника. Собственник возражает против проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

     В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В нарушение требований закона ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих их добровольное освобождение спорного жилого помещения

     При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что право собственности спорное жилое помещение в предусмотренном законом порядке перешло к АО КБ «РосинтерБанк», ответчики утратили право пользования данным помещением, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

    Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, принимая во внимание, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением удовлетворены, ответчики подлежат выселению, поскольку не имеют правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности без согласия на то собственника.

     В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

     В силу ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

         Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

       В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

         В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, «регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

        При таких обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, суд признал ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и удовлетворил требования об их выселении, следовательно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении подлежит прекращению.

        Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

          Признать ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

    Признать ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

        Настоящее решение является правовым основанием для снятия ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья:          подпись                                     Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>