Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2020 ~ М-316/2020 от 27.10.2020

УИД № 67RS0027-01-2020-000434-23

Дело № 2-323/2020

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Шумячи                                                                16 ноября 2020 г.

                               Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Ермолаевой В.К.,

с участием истцов Серковой М.В., Серкова Н.В., Серкова Д.Н., третьего лица Акимовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серковой Маргариты Владимировны, Серкова Николая Викторовича, Серковой Людмилы Николаевны, Серкова Дмитрия Николаевича к    администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области о признании права собственности    на квартиру в порядке приватизации,

                     У С Т А Н О В И Л :

    Истцы Серкова М.В., Серков Н.В., Серкова Л.Н., Серков Д.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указали, что 19 февраля 1993 года между администрацией Шумячского льнозавода и Серковой М.В. заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому Администрация бесплатно передала в совместную собственность, а Серкова М.В., Серков Н.В., Серкова Л.Н. безвозмездно получили 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор в установленном порядке зарегистрирован    в БТИ. Однако в регистрации права собственности участников указанного договора приватизации им было отказано ввиду того, что не удается однозначно установить недвижимое имущество, передаваемое в собственность Серковой М.В., Серкову Н.В., Серковой Л.Н., а также вид права, на котором передается данное имущество. Так, в пункте первом договора приватизации указан вид права «совместная собственность», в подпункте «б» пункта первого договора указан вид права «долевая собственность (по 1/3 доли)» и объект – ? доля жилого дома. Согласно сведений БТИ спорный объект недвижимости учтен как квартира. В договоре приватизации Серков Д.Н., будучи на момент его заключения несовершеннолетним, ни как собственник, ни как участник договора указан не был. Заключение договора только с Серковой М.В., Серковым Н.В. и Серковой Л.Н. нарушило права несовершеннолетнего Серкова Д.Н. Внести изменения в исполненный договор ответчик отказался. Истцы указывают, что им в собственность фактически была передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, что подтверждается актом о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Просят в судебном порядке признать за Серковой М.В., Серковым Н.В., Серковой Л.Н., Серковым Д.Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> определив долю каждого сособственника в размере ? доли.

    Истец Серкова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что в связи с нахождением в трудовых отношениях Шумячский льнозавод в 1981 году их семье предоставил квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> При заключении договора приватизации им говорили, что дети до 14 лет в договор не включаются, поэтому сын не был включен в договор приватизации, что она считает несправедливым и подлежащим исправлению. Не возражает против уменьшения своей доли в квартире и признании за сыном права собственности на долю в квартире.

    Истец Серков Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просит удовлетворить.

Истец Серков Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просит удовлетворить.

    Истец Серкова Л.Н., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, однако предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не предоставил.

Третье лицо Акимова Л.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не предоставил.

    Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    При этом в силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Согласно ст.53 ЖК РСФСР, действовавшей    на момент совершения    сделки, несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся    членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения.

    Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что на момент заключения договора приватизации - 19.02.1993 года истцы Серкова М.В., Серков Н.В., Серкова Л.Н., Серков Д.Н. проживали и были зарегистрированы в квартире <адрес>.

    Согласно договору приватизации от 19.02.1993 года, заключенному между администрацией Шумячского льнозавода и Серковой М.В., Серковым Н.В., Серковой Л.Н. в совместную собственность Серковой М.В., Серкова Н.В., Серковой Л.Н. передана ? доля жилого дома, расположенного    по адресу: <адрес> одновременно с этим в п.п. «б» п.1 указанного договора указано, что в собственность Серковой М.В. передана 1/3 доля, Серкова Н.В. – 1/3 доля, Серковой Л.Н. – 1/3 доля.

Актом от 18.03.2020 года, утвержденного    распоряжением администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области от 18.03.2020 года №113-р установлено, что    жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разделен на две квартиры, что подтверждается отдельными входами-выходами в каждую квартиру, разделительной стеной, индивидуальным отоплением и энергообеспечением квартир.

    Уведомлением Управления Росреестра по Смоленской области от 19.02.2020 года № Серковой М.В. приостановлена государственная регистрация права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В качестве основания приостановления государственной регистрации права указано, что представленный на регистрацию документ по форме и содержанию не соответствует требованиям законодательства, а именно: из договора не удается однозначно установить недвижимое имущество, передаваемое в собственность Серковой М.В., Серковой Н.В., Серковой Л.Н., а также не удается однозначно установить вид права, на котором передается данное имущество, так как в п.1 указанного договора приватизации вид права «совместная собственность», в п.п. «б» п.1 указан вид права «долевая собственность» (по 1/3 доли) и объект – ? доля жилого дома. Согласно сведений ЕГРН объект с кадастровым номером № в отношении которого подано заявление о регистрации учтен в ЕГРН как квартира.

    Согласно выписке из ЕГРН от 05.11.2020 года №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    В БТИ также имеются сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается справкой №70Ш от 04.03.2020 года.

         С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от 19.02.1993 года в собственность Серковой М.В., Серкова    Н.В., Серковой Л.Н. передана квартира, а не ? доля жилого дома. Несовершеннолетний Серков Д.Н., будучи зарегистрированным в вышеуказанной квартире на момент заключения договора приватизации в число участников договора включен не был, что нарушило его права и законные интересы. Квартира подлежала передаче в общую долевую собственность истцов, с определением доли каждого в размере ?.

    При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика,    суд приходит к выводу    об удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                     Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17.11.2020 ░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░