Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2013 ~ М-116/2013 от 11.03.2013

Гр. дело № 2-147/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2013 года                         г.Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,

при секретаре Меньшиковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой Л.В к администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стрельникова Л.В обратилась в суд с иском к администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области (далее - администрация г. Полярные Зори) о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала, что по решению гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового совета народных депутатов от 18.05.1988 она получила ордер на право постройки гаража в гаражно-эксплуатационном кооперативе.

На момент выдачи ей (истцу) ордера гаражный бокс был уже возведен. Гараж был построен ей (истцом) за счет собственных сил и средств на земельном участке, специально отведенном на эти цели, и с ведома местного органа исполнительной власти. Указанный гаражный бокс представляет собой капитальное строение, подключенное к коммуникациям. Данному гаражному боксу был присвоен №**.

В 1999 году ГЭК, в котором построен ее гараж, изменил свое наименование на ГЭК «***». Согласно справке №**, выданной председателем кооператива гр.К она (истец) включена в списочный состав указанного кооператива.

В соответствии с выпиской из книги №** регистрации объектов нежилого фонда, выданной Кандалакшским филиалом ГУПТИ <адрес №>, она (истец) является балансодержателем гаражного бокса под регистрационным номером №**

С момента постройки гаража и ввода его в эксплуатацию в 1988 года и по настоящее время она (истец) исполняет все обязанности собственника по содержанию гаража, осуществляет пользование им (хранит в нем свой автомобиль), оплачивает текущие платежи. Каких- либо претензий относительно принадлежности гаража ей до настоящего времени никто не предьъявлял.

Правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс у нее отсутствуют, в связи с чем, оформить свое право собственности на спорный гаражный бокс она (истец) не может.

Полагает, что, поскольку она (Стрельникова Л.В.) добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом более 25 лет, у нее возникло право собственности на гараж №** в ГПК «***» <адрес №>.

На основании изложенного просит признать за ней (Стрельниковой Л.В.) право собственности на гаражный бокс №**, инвентарный номер №**, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ГПК «***» <адрес №>.

Истец Стрельникова Л.В в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.50).

Ответчик - представитель администрации г.Полярные Зори в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации г.Полярные Зори, против удовлетворения иска не возражал (л.д39).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Стрельниковой Л.В. к администрации г. Полярные Зори о признании права собственности на гараж подлежащим удовлетворению.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу положений п. 1 ст. 25, пунктов 1 и 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре (ст.ст. 31, 36) земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

Из материалов дела судом установлено, что истец Стрельниова Л.В. в 1986 году за счет личных средств построила гаражный бокс в ГЭК №**, которому впоследствии был присвоен №**. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на встроенное помещение гаража №**, а также квитанциями о приобретении истцом стройматериалов (л.д. 18-25, 14-17).

Указанный гаражный бокс был построен истцом на земельном участке, закрепленным за ГЭК №** решением исполнительного комитета Полярнозоринского поселкового совета народных депутатов от 15.11.1985 №** (л.д.44).

В 1988 году на основании решения гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового совета депутатов от 18.08.1988 истцу был выдан ордер №** на право пользования гаражом для индивидуального транспорта в ГЭК №** (л.д.9).

В 1992 году ГЭК №** был реорганизован (разделен на отдельные кооперативы), в результате чего на основании постановления администрации г. Полярные Зори Мурманской области от 14.10.1992 №** был создан ГПК «***» (л.д. 45).

Постановлением администрации г. Полярные Зори от 05.08.1998 №** на основании материалов инвентаризации земельных участков, занимаемых гаражными кооперативами на территории муниципального образования г. Полярные Зори, и во исполнение постановления администрации Мурманской области от 04.04.1994 №** «Об экономическом урегулировании земельных отношений на территории области», земельный участок, выделенный ГПК «Авто -3» на праве постоянного пользования был перерегистрирован и закреплен за ГПК «***» на праве аренды (л.д.47- 49).

Согласно техническому паспорту на встроенное помещение, гараж №**, расположенный в ГПК «***», г. Полярные Зори, Мурманской области, построенный истцом гаражный бокс имеет бетонный фундамент, кирпичные оштукатуренные стены, централизованное освещение. Общая площадь строения составляет *** кв. м., в том числе подвал площадью *** кв. м., кладовая *** кв. и помещение гаража площадью *** кв.м. Имеется кадастровый паспорт помещения гаража №** (л.д.26-28), а также кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен данный гараж (л.д. 29-30).

Таким образом, гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства гаражей, подключен к коммуникациям. Данный объект отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 ГК РФ, т.е. гараж прочно связан с землей, и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

Поскольку гаражный бокс был возведен на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей и отведенном для таких целей в установленном порядке, суд считает, что гараж не является самовольной постройкой.

С даты постройки гаражного бокса №** в ГЭК №**, т.е. с 1986 года, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным и использует гараж для хранения автотранспорта, а также несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаража, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам за 2001, 2010 и 2011 года (л.д.11-12).

Стрельникова Л.В. является членом кооператива ГПК «***» г. полярные Зори Мурманской области, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива гр.К.

Таким образом, судом установлено, что истец Стрельникова Л.В. фактически осуществляет все права собственника в отношении данного недвижимого имущества.

По данным Кандалакшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, а также Кандалакшского филиала Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области сведения о правах на объект недвижимости – гараж №**, расположенный в ГПК «***» г. Полярные Зори Мурманской области, отсутствуют (л.д.31-32).

Надлежащие правоустанавливающие документы на земельный участок, а также на гаражный бокс у Стрельниковой Л.В. отсутствуют. Для получения правоустанавливающего документа на земельный участок истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании установлено, что возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что не оспаривается и ответчиком.

Учитывая, что истец с 1986 года, т.е. более 26 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, осуществляет его содержание и использование по назначению, принимая во внимание, что в течение пятнадцатилетнего срока приобретательной давности и трехлетнего срока исковой давности гараж не истребовался у истца, суд полагает, что последний в силу ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гараж.

При данных обстоятельствах требование Стрельниковой Л.В. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стрельниковой Л.В. к Администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Стрельниковой Л.В право собственности на гаражный бокс №**, инвентарный номер №**, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ГПК «***» <адрес №>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца.

Судья                                  Т.Б. Провоторова