Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6152/2016 ~ М-5342/2016 от 20.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 09 декабря 2016 года

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Такушиновой О.М.,
при секретаре	Романько А.Г.,

с участием:

представителя истца С. С.А. – Авакяна А.И., действующего по доверенности № от 15.06.2016г.,

представителя ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> - Гончаровой Э.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению С. С. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (третьи лица – Портнов Е.В., ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>) об установлении границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании декларированными сведений о границах и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

С. С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (далее – управление, ответчик) об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, площадью 34862 кв.м., из земель населенных пунктов, под нежилыми зданиями литер «Л», литер «С», литер «М», адрес: <адрес>, и земельного участка кадастровым номером 26:12:012601:103, площадью 23095 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «по фактическому использованию», адрес: <адрес> «Стрельбищ», по поворотным точкам согласно прилагаемой схемы; исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:12:012601:11, площадью 34862 кв.м., из земель населенных пунктов, под нежилыми зданиями литер «Л», литер «С», литер «М», адрес: <адрес>; признании декларированными сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:103, площадью 23095 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «по фактическому использованию», адрес: <адрес> «Стрельбищ».

Иск мотивирован следующим.

Истцу принадлежит 3/4 доли в праве собственности на следующее недвижимое имущество:

нежилое здание, Свинарник, литер С, инвентарный №, площадью 268,10 кв.м., этажность 1, кадастровый №/С, адрес: <адрес>;

нежилое здание, Свинарник, литер М, инвентарный №, площадью 406,7 кв.м., этажность 1, кадастровый №/М, адрес: <адрес>;

нежилое здание, Свинарник, литер Л, инвентарный №, площадью 238 кв.м., этажность 1, кадастровый №/Л, адрес: <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли в праве собственности от дата, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от дата, № от дата, № от дата.

Совладельцем объектов недвижимости является третье лицо по настоящему делу - Портнов Е.В.

Также истец является соарендатором земельного участка под указанными объектами недвижимого имущества: кадастровый №, площадью 34862 кв.м., из земель населенных пунктов, под нежилыми зданиями литер «Л», литер «С», литер «М», адрес: <адрес>.

Земельный участок принадлежит истцу на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № от дата и соглашения о передаче прав и обязанностей (о перенайме) от дата, дополнительного соглашения №.

В июне 2016 года истцом принято решение об освоении названного земельного участка для целей его дальнейшего использования.

С целью определения на местности (выноса) границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 истец обратился к кадастровому инженеру.

При уточнении специалистом местоположения фактических границ принадлежащего истцу земельного участка было выявлено пересечение установленных границ данного участка (кадастровый №) с границами земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:103, сведения о местоположении границ которого внесены в ГКН, вследствие чего образовалось наложение земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:103 на земельный участок истца с кадастровым номером 26:12:012601:11, а также выявлены иные нарушения при формировании земельных участков.

По инициативе истца кадастровым инженером было подготовлено соответствующее заключение, наглядно отражающее приведенные обстоятельства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:103 площадью 23095 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «по фактическому использованию», адрес: <адрес> «Стрельбищ» (смежный с земельным участком истца) согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является федеральной собственностью и не обременен правами третьих лиц.

Протяженность общей границы земельных участков составляет более 170 м.

дата истец обратился в ТУ Росимущества в СК с заявлением о согласовании границы смежных земельных участков и внесении соответствующих сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Письмом дата ТУ Росимущества в СК отказало истцу, указав на отсутствие правовых оснований для совершения указанных действий.

Полагая свои права нарушенными, мотивируя свои требования положениями статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статей 6, 11.2, 11.9, 22 Земельного Кодекса Российской Федерации, статей 16, 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статьи 20 Федерального закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьей 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, С. С.А. обратился в суд.

Ответчик ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> представило суду письменные возражения, мотивированные следующим.

В соответствии с п. 1 Положения о Территориальном управлении, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от дата №, Территориальное управление осуществляет функции по управлению федеральным имуществом.

В соответствии с п. 4.9 раздела II Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес>, утвержденного приказом Росимущества от дата № (Положение), Территориальное управление осуществляет в установленном порядке учет федерального имущества, ведение реестра федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта.

Объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:103, общей площадью 23095 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «по фактическому использованию», адрес: <адрес> «Стрельбищ» - числится в реестр федерального имущества.

Вышеуказанный земельный участок в настоящий момент составляет казну Российской Федерации, не обременен правами третьих лиц.

Объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:11 общей площадью 34862 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> - числится в реестр федерального имущества и представлен, на основании дополнительного соглашения № о вступлении в договор аренды федерального земельного участка № от дата, во временное владение и пользование С. С.А. и Портнову Е.В.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в кадастр, в том числе сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с характеристиками, позволяющими определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики), а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

Земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:103 был поставлен на учет в Государственный кадастр недвижимости дата, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:11 был поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости дата, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона № 221-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

К числу сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, отображаемых в ГКН, относится описание местоположения границ земельного участка.

Изменение уникальных характеристик объекта недвижимости или любых иных указанных в Законе № 221-ФЗ сведений об объекте недвижимости является одним из оснований осуществления кадастрового учета.

Однако согласно сведениям государственного кадастра недвижимости вышеуказанные границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, основания для уточнения и согласования границ отсутствуют.

С учетом изложенного, ответчик в письменных возражениях просил суд отказать в удовлетворении исковых требований С. С.А.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Авакян А.И. исковые требования поддержал, просил суд об их полном удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика, действующая на основании доверенности, Гончарова Э.И. исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

В судебное заседание истец С. С.А., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом положений статьи 168 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца С. С.А.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Портнов Е.В., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом положений статьи 168 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Портнова Е.В..

Привлеченное к участию в деле определением суда от 25.11.2916г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, заявлений и доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание суду не представило.

Суд с учетом положений статьи 168 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив каждое доказательство на предмет относимости, допустимости, достоверности, а все доказательства в совокупности на предмет их достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно с части 1 статьи 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из материалов дела, правоотношения лиц, участвующих в деле, относительно спорных земельных участков сложились следующим образом.

Истец является собственником недвижимого имущества: нежилое здание, Свинарник, литер С, инвентарный №, площадью 268,10 кв.м., этажность 1, кадастровый №/С, адрес: <адрес>; нежилое здание, Свинарник, литер М, инвентарный №, площадью 406,7 кв.м., этажность 1, кадастровый №/М, адрес: <адрес>; нежилое здание, Свинарник, литер Л, инвентарный №, площадью 238 кв.м., этажность 1, кадастровый №/Л, адрес: <адрес>. Доля истца в праве собственности на указанное недвижимое имущество составляет 3/4.

Право собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли в праве собственности от дата, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от дата, № от дата, № от дата.

Совладельцем объектов недвижимости является третье лицо по настоящему делу - Портнов Е.В. Доля третьего лица в праве собственности составляет 1/4.

Также истец является соарендатором земельного участка под указанными объектами недвижимого имущества: кадастровый №, площадью 34862 кв.м., из земель населенных пунктов, под нежилыми зданиями литер «Л», литер «С», литер «М», адрес: <адрес>.

Земельный участок принадлежит истцу на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № от дата и соглашения о передаче прав и обязанностей (о перенайме) от дата, дополнительного соглашения 593.

Данные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

При уточнении по инициативе истца кадастровым инженером местоположения фактических границ принадлежащего истцу земельного участка было выявлено пересечение установленных границ данного участка (кадастровый №) с границами земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:103, сведения о местоположении границ которого внесены в ГКН, вследствие чего образовалось наложение земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:103 на земельный участок истца с кадастровым номером 26:12:012601:11, а также выявлены иные нарушения при формировании земельных участков.

По инициативе истца кадастровым инженером было подготовлено соответствующее заключение.

Земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:103 площадью 23095 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «по фактическому использованию», адрес: <адрес> «Стрельбищ» (смежный с земельным участком истца) согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственностью Российской Федерации.

дата истец обратился в ТУ Росимущества в СК с заявлением о согласовании границы смежных земельных участков и внесении соответствующих сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Письмом дата ТУ Росимущества в СК отказало истцу, указав на отсутствие правовых оснований для совершения указанных действий.

Данные обстоятельства также не оспариваются лицами, участвующими в деле, и находят свое подтверждение в материалах дела.

В целях всестороннего и полного установления обстоятельств по делу по ходатайству истца определением суда от дата по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Ставропольский экспертный центр».

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: установлены ли границы земельных участков: с кадастровым номером 26:12:012601:11, площадью 34862 кв.м., из земель населенных пунктов, под нежилыми зданиями литер "Л", литер "С", литер "М", адрес <адрес>; с кадастровым номером 26:12:012601:103, площадью 23095 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «по фактическому использованию», адрес: <адрес> «Стрельбища»; в соответствии с требованиями действующего законодательства?

В соответствии с выводами заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Ставропольский экспертный центр» от 24.10.2016г. № З-0038/16 границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012601:11, 26:12:012601:103 были установлены (считаются установленными) в соответствии с требованиями действующего законодательства. При производстве экспертизы установлен ряд нарушений действующего законодательства (в том числе, кадастровых ошибок), допущенных при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012601:11, 26:12:012601:103:

1. наложение земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 в северо-восточной части землепользования на капитальное здание расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012601:90, влекущее невозможность полноценного использования земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, а также соответствующего объекта недвижимости;

2. наложение земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 в южной части землепользования на капитальное здание расположенное в кадастровом квартале 26:12:012601, влекущее невозможность полноценного использования земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, а также соответствующего объекта недвижимости;

3. наложение земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 в юго-западной части землепользования на капитальное здание, расположенное в кадастровом квартале 26:12:012601, влекущее невозможность полноценного использования земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11, а также соответствующего объекта недвижимости;

4. наложение земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 в северо-западной части землепользования на земли государственной собственности, влекущее невозможность использования части земельного участка; 5. нарушение при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012601:11, 26:12:012601:103 - не учтено содержание документа, определяющего местоположение границ земельных участков - Государственного Акта на право пользования землей от дата;

6. границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 отмежевывались не по фактическому пользованию, представляющему территорию ограниченную объектами искусственного происхождения (здания, капитальные заборы), в том числе и в восточной части землепользования по капитальному забору (по состоянию на 2005 г.), а по иным ориентирам, которые на сегодняшний день не сохранились. При этом основания для принятия такого землеустроительного решения в представленных материалах (в том числе кадастровых делах) не приведены;

7. земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:103 пересекает границы смежного земельного участка 26:12:012601:11.

Производство экспертизы осуществлено экспертом Беркуновым О.Ю., имеющим высшее техническое образование по специальности «землеустройство» (диплом ВСБ 0781515 выдан Ставропольским государственным аграрным университетом дата); квалификационный сертификат кадастрового инженера №-Э от дата; стаж работы в качестве кадастрового инженера пять лет, что подтверждается соответствующими документами.

Как следует из материалов дела, экспертами при проведении экспертизы проводился осмотр земельных участков, осуществлены необходимые измерения, исследовано и описано местоположение границ земельных участков, подготовлен достаточный графический материал. На основании проведенного обследования, всестороннего анализа фактической градостроительной ситуации и материалов дела экспертами дано обоснованное суждение о наличии кадастровых ошибок и иных нарушений действующего законодательства, допущенных при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012601:11, 26:12:012601:103, установлены причины возникновения соответствующих ошибок и нарушений.

Учитывая положения статьи 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации об оценке доказательств, суд считает представленное заключение экспертов допустимым доказательством. Указанное заключение экспертов и выводы, изложенные в нем, представляются суду объективными и обоснованными, поскольку экспертиза проведена с учетом доказательств, имеющихся в материалах дела, не противоречит им, и не вызывает у суда сомнений.

Суд с учетом положений части 2 статьи 195 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам и в силу статьи 128 Гражданского Кодекса Российской Федерации являются объектами гражданских прав.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 4 статьи 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно части 6 статьи 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений могут устанавливаться ограничения в виде предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь, а также ограничения в виде минимальных отступов от границ земельных участков, за пределами которых запрещается строительство таких объектов.

В случае если размер земельного участка не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции объекта капитального строительства, а также нарушены минимальные отступы от границы земельного участка, строительная деятельность на таком земельном участке запрещается, и в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возводимый объект признается самовольной постройкой.

Таким образом, возможность пересечения границ здания и границ земельных участков, на которых расположено здание (строение, сооружение), действующим законодательством не допускается. Аналогичная позиция приведена в Письме Минэкономразвития Российской Федерации от дата №<адрес>.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:012601:11, как указано выше, пересекает границы смежных земельных участков и имеет наложение на объекты недвижимости (капитальные здания и капитальные заборы), располагающиеся на смежных земельных участках, что недопустимо в силу приведенных норм материального права.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В материалы дела ответчиком представлен Государственный Акт на право пользования землей от дата.

Данный документ с приложениями исследован экспертом при производстве экспертизы.

Оценивая содержание данного документа, эксперт пришел к суждению о том, что проводя межевание с учетом Государственного Акта на право пользования землей от дата, целесообразно было формировать земельный участок одним массивом из остатка данного землепользования (подлежащего отнесению к Федеральной собственности), в который вошли бы земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:012601:11, 26:12:012601:103, так как они имеют смежную границу. Из представленных материалов, в частности Государственного Акта на право пользования землей от дата, его графической части, где граница нанесена неоднозначно, усматривается, что данный документ не был учтен при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012601:11, 26:12:012601:103, причины чего в документации не отражены, что также повлияло на выявленные экспертом наложения.

Данное обстоятельство суд также оценивает, как нарушение требований земельного законодательства, допущенное при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012601:11, 26:12:012601:103.

Содержание представленного ответчиком Государственного Акта на право пользования землей от дата, содержащегося в документах Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, ни самим ответчиком, ни иными лицами, участвующими в деле, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации о бремени доказывания не опровергнуто.

Согласно части 4 статьи 16 Федерального закона от дата N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Исходя из положений статьи 16 Федерального закона от дата N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», частей 1, 2 статьи 20 Федерального закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» об основаниях для отказа в государственной регистрации прав, отсутствие соответствующего действительности кадастрового учета земельного участка истца является препятствием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ на данный земельный участок, и, как следствие, препятствует внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним достоверных сведений о правах истца на земельный участок, что нарушает положения статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации о правах арендатора на принадлежащий ему на праве аренды земельный участок.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от дата N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу положений части 5 статьи 28 Федерального закона от дата N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приведенные кадастровые ошибки и иные нарушения требований земельного законодательства, допущенные при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012601:11, 26:12:012601:103, подлежат устранению на основании судебного решения.

С учетом множественности и различного характера кадастровых ошибок, допущенных при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012601:11, 26:12:012601:103 суд приходит к выводу о том, что способом устранения допущенных кадастровых ошибок может служить только исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 из государственного кадастра недвижимости с целью последующего внесения изменений в сведения ГКН.

При этом, как установлено экспертным заключением, границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:012601:11, 26:12:012601:103 фактически пересекаются. Следовательно, само по себе исключение из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:12:012601:11 при оставлении в неизменном виде границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:103 не приведет к возможности установления правильной конфигурации границ земельных участков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:103 подлежат признанию декларированными для их последующего уточнения собственником в соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства.

При разрешении требования истца об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 и земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:103 согласно схемы, прилагаемой истцом, суд приходит к выводу о том, что исключением из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:12:012601:11 и признанием декларированными сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:103 будут устранены препятствия для установления местоположения границ земельного участка, арендуемого истцом, в порядке, установленном Федеральным законом от дата N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Следовательно, в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать.

Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований в данной части, суд учитывает то обстоятельство, что при производстве по делу установлено, что имеет место быть наложение земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 в северо-восточной части землепользования на капитальное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012601:90, наложение земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 в южной части землепользования на капитальное здание расположенное в кадастровом квартале 26:12:012601, а также наложение земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:11 в юго-западной части землепользования на капитальное здание расположенное в кадастровом квартале 26:12:012601.

Соответственно, удовлетворение требования истца об установлении границы земельных участков не может с учетом существующей градостроительной ситуации привести к формированию земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Доказательств обратного истцом в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации о бремени доказывания в материалы дела не представлено.

При последующем формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, требования относительно которых разрешаются судом в настоящем деле, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> надлежит учесть выявленные судом кадастровые ошибки, не допустить их последующего появления, а также на основании части 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» учесть все сведения содержавшиеся в документах, определявших местоположение границ и площадь земельных участков, в том числе имеющегося в материалах дела и документах Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, Государственного Акта на право пользования землей от дата.

Все судебные расходы по делу суд относит на истца с его ходатайства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С. С. А. - удовлетворить частично.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:12:012601:11, площадью 34862 кв.м., из земель населенных пунктов, под нежилыми зданиями литер «Л», литер «С», литер «М», адрес: <адрес>.

Признать декларированными сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:103, площадью 23095 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «по фактическому использованию», адрес: <адрес> «Стрельбищ».

В остальной части в удовлетворении исковых требований С. С. А. - отказать.

Мотивированное решение составлено дата.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья подпись О.М. Такушинова

Копия верна:

Судья О.М. Такушинова