Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1177/2017 ~ М-799/2017 от 13.04.2017

Дело №2-1177/17

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» мая 2017г.                                                                                 г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего                                                      судьи Власовой О.В.

При секретаре                                                                                Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова А. В. к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности,

                                                У С Т А Н О В И Л :

Скворцов А.В. обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности, указав, что с 15.01.2013 он является членом гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3», в котором владеет гаражным боксом №. До 2006 года гаражный бокс № находился в составе ГК «<1>». Поскольку все пайщики ГК «<1>» выплатили свои взносы, и обслуживание общей территории происходило опосредовано через Общество по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь», в 2006 году было решено ликвидировать ГК «<1>», а владельцам гаражей вступить в состав блока «Сибирь-3» Общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь». ГК «Сибирь существует с 1974 года. Для строительства гаражей ГК «<1>» и Общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь» земельный участок изначально выделялся Сибирским отделением РАН. В дальнейшем при межевании участок вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной неразграниченной собственности, которой распоряжаются органы местного самоуправления. Постановлением Мэрии г.Новосибирска от 18.08.2003 №2060 утвержден план границ занимаемого гаражами земельного участка. Для предоставления членам ГСК «Сибирь-3» возможности регистрации права собственности на гаражные боксы правлением созданного кооператива была проделана значительная работа по восстановлению документов посредством архивов и оформлению документов в настоящее время. В частности, был оформлен общий технический паспорт ГСК «Сибирь-3» от 29.08.2012; приказом Администрации Советского района г.Новосибирска № 812-ор от 14.08.2013 каждому блоку ГСК «Сибирь-3» присвоен постоянный (почтовый) адрес; с октября по декабрь 2013 года на все гаражные блоки ГСК «Сибирь-3 оформлены кадастровые паспорта. Гаражный бокс № расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Гаражным боксом № он владеет добросовестно: своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания имущества, притязаний на его имущество нет. Считает, что на основании ст.218 ГК РФ у него возникло право собственности на спорный объект. Поэтому просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,0 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Сибирь-3» по адресу: <адрес>

В судебном заседании Скворцов А.В. иск поддержал.

В судебное заседание представитель Мэрии г.Новосибирска не явился, о рассмотрении судом дела извещен, возражений на иск не представил.

Представитель Администрации Советского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения заявленного иска не возражает, о чем представил отзыв.

Представитель третьего лица ГСК «Сибирь» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался почтой по указанному в иске адресу. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В судебном заседании представитель ГК «Сибирь-3» Окунев Г.С. против удовлетворения иска не возражал, о чем представил отзыв.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Новосибирска № 257 от 18.07.1974 зарегистрирован ГСК «Сибирь» СО АН СССР по строительству капитальных гаражей для личного автотранспорта и утвержден его устав. В последующем кооператив переименован в ГК «Сибирь» (л.д.14).

Под строительство гаражей был отведен участок с местонахождением: <адрес>, а постановлением Мэрии г.Новосибирска от 18.08.2003 №2060 утвержден план границ земельного участка и акт установления границ земельного участка, находящийся в пользовании общества «Сибирь» и предложено использование земельного участка по целевому назначению – для эксплуатации капитальных гаражей (л.д.9-13).

Скворцов А.В. является членом гаражного кооператива «Сибирь-3». Согласно выданной ему справки № от 21.03.2017 истцу в этом кооперативе принадлежит на праве собственности гаражный бокс №. Паевой взнос, установленный после окончания строительства, выплачен полностью до 20.03.2012 (л.д.19). Ранее истец был членом гаражно-строительного кооператива «<1>», который по решению общего собрания от 05.04.2006 был принят в состав Общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь» в связи с прекращением деятельности ГСК «<1>» (л.д.18). Блок «<1>» ГК «Сибирь» был построен в 1995-2002 на земельном участке, отведенном для этих целей СО РАН на территории УЭС общества «Сибирь» (л.д.11-13).

На основании протокола № общего собрания (конференции) членов Гаражного кооператива «Сибирь» от 20.04.2012 блок «Сибирь-3» выделился в отдельный гаражный кооператив (л.д. 40-43), а приказом и.о. главы Администрации Советского района г.Новосибирска от 14.08.2013 №812-од блокам гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3» по <адрес> присвоены постоянные (почтовые) адреса (л.д.36-39,46-47).

Согласно техническому паспорту на Гаражно-строительный кооператив «Сибирь-3» по адресу: <адрес> спорный объект имеет инвентарный номер №, назначение – нежилое здание, площадь здания 10434, 4 кв.м, год постройки 1995-2002 (л.д.43-45).

Согласно техническому паспорту от 28.08.2012 гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГСК «Сибирь-3» имеет общую площадь 45,0кв.м, инвентарный номер №. Субъектом права является Скворцов А.В. на основании справки № о полной выплате паевого взноса членом ГСК «Сибирь-3» от 21.03.2017 (л.д.21-24).

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст.218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГСК «Сибирь-3» земельный участок был предоставлен для строительства и эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.

Истец, являясь членом ГК «Сибирь-3», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №.

Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие возражений против заявленного иска со стороны заинтересованных лиц, суд полагает возможным исковые требования Скворцова А.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

         Признать за Скворцовым А. В. право собственности на гаражный бокс № площадью 45 кв.м в блоке № Гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3», расположенного по адресу: <адрес>.

          Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Председательствующий:    /подпись/                                Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.05.2017.