Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2013 ~ М-1460/2013 от 18.09.2013

2-1475/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2013 года                         г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи                  ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                         ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЗАЙЧИКОВОЙ ТАТЬЯНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГООКРУГАВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ о признании частично недействительными постановления главы администрацииБорисоглебского района и города Борисоглебска,свидетельства на право собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд, с иском указывая, чтопо данным БТИ <адрес> право собственности на жилой <адрес> по пер.Нахимова/<адрес> принадлежит ей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № 10436.

При доме, согласно правоустанавливающим документам, имеется земельный участок площадью 392 кв.м.

По утверждению истицы, постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 392 кв.м., расположенный по <адрес> (так указан адрес в документе).

ФИО2 указывает, что на основанииназванного постановления ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 392 кв.м., так же с указанием адреса в свидетельстве:<адрес>.

По утверждению истицы, при оформлении документов на земельный участок было установлено, что при передаче земельного участка ей в собственность в постановлении главы администрации и в свидетельстве на право собственности неточно указали адрес земельного участка и площадь земельного участка.

Таким образом, считает истица, что земельный участок площадью 365 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, ул. пер. Нахимова/<адрес>.

Кроме того, указывает ФИО2, что согласно межевому плану на земельный участок по вышеуказанному адресу,составленному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь земельного участка по указанному адресу составляет 365 кв.м.

Границы участка не переносились, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступало.ФИО2 считает, что правильная площадь участка составляет 365 кв.м., а не - 392 кв.м. Указанное несоответствие произошло в результате технической ошибки, выполненной ранее при измерении линейных размеров участка.

На основании ст. 180 ГК РФ истица просит:

-признать недействительным постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей в собственность земельного участка площадью 392кв.м. по <адрес>, в <адрес>, в части указания площади земельного участка, переданного в её собственность, и в части неточного указания адреса расположения земельного участка, и считать, что указанным постановлением ей в собственность был передан земельный участок от общей площади 365 кв.м. вместо - всего земельного участка, по адресу: <адрес>, пер. Нахимова/<адрес>;

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ей на земельный участок площадью 392 кв.м., в части указания площади земельного участка и в части указания неточного адреса расположения земельного участка, и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ей на земельный участок, общей площадью 365 кв.м., вместо всего земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Нахимова/<адрес>.

Истица ФИО2,представитель администрации Борисоглебского городского округа и представитель третьего лица – Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились в судебное заседание,о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом,возражений против удовлетворения иска никем не представлено.От ФИО2 и представителя третьего лица – Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, ФИО2 иск поддерживает, возражений против удовлетворения иска не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Нахимова/<адрес>,значится за ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № 10436, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 392кв.м., расположенный по <адрес> (так указали адрес в документе).

На основанииназванного постановления ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 392 кв.м., так же с указанием адреса в свидетельстве:<адрес>.

В названных постановлении и в свидетельстве на право собственности на землю адрес расположения земельного участка указан неточно: <адрес>.

Судом установлено, что,согласно справке БТИ <адрес>, точный адрес расположения жилого дома и земельного участка: <адрес>, пер.Нахимова/<адрес>.

Суд приходит к выводу о том, чтоэтот адрес и является правильным.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении названного земельного участка, в связи с уточнением местоположения его границ и площади, выявлено несоответствие фактической площади земельного участка площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Согласно межевому плануот ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок,его фактическая площадь составляет 365 кв.м., а не 392кв.м. - указанных в правоустанавливающих документах на землю.

Границыземельного участка не переносились, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступило, о чем свидетельствует акт согласования границ участка со смежными землепользователями.

Извещение о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка опубликовано в окружной общественно – политической газете «Борисоглебский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Поэтому и на основании ст.ст. 168, 180 ГК РФ следует признать недействительными:постановление главы администрации<адрес>и <адрес> и свидетельство на право собственности на землюв части указания площади земельного участка и неточного указания адреса расположения земельного участка.

В действующей редакции оспариваемые постановление главы администрации и свидетельство на право собственности на землю нарушают права ФИО2, поскольку препятствуют ей в регистрации права на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственностьФИО2 земельного участка площадью 392 кв.м. по <адрес>, в <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка, переданного ей в собственность, и в части неточного указания адреса расположения земельного участка, и считать, чтоназванным постановлением ФИО2 в собственность бесплатно был передан земельный участок общей площадью 365 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, пер. Нахимова/<адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю № от 22.12.1992года, выданное ФИО2 на земельный участок площадью 392кв.м., признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части указания неточного адреса расположения земельного участка, и считать, что названное свидетельство на право собственностивыдано ФИО2 на земельныйучасток общей площадью 365 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, пер. Нахимова/<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙп/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО6 Зайцева