ОПРЕДЕЛЕНИЕ по делу № 02-4671/2022 от 11.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4671/2022

по иску Колесникова Игоря Игоревича к Колесникову Сергею Николаевичу об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец Колесников И.И. обратился в суд с иском к ответчику Колесникову С.Н. об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, в следующих долях: Колесникову И.И. – ¼ доли от общего размера, Колесникову С.Н. – ¾ доли от общего размера, с начислением по отдельным платежным документам.

Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что он является собственником ¼ доли в праве собственности на комнату № 2, расположенную по указанному адресу, ответчик является собственником ¾ долей в праве собственности на данную комнату. При этом, право собственности ответчика на ½ долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 12 марта 2010 года, право собственности ответчика на ¼ долю в праве собственности на комнату, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство после смерти фио, ответчиком зарегистрировано не было. Между сторонами, как сособственниками жилого помещения, соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг не достигнуто. Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

В судебном заседании истец Колесников И.И. и его представитель по доверенности фио заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик Колесников С.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом судебными извещениями по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц ГБУ адрес адрес Москвы, адрес Москвы «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящемся в свободном доступе.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Колесников И.И. и ответчик Колесников С.Н. являются сособственниками комнаты № 2, площадью 21 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

При этом, истец является собственником комнаты в размере ¼ доли, ответчик – в размере ¾ доли, право собственности на ¼ долю в праве собственности на комнату, приобретенное в порядке наследования после смерти фио, ответчиком в установленном законом порядке не зарегистрировано. Ответчик зарегистрирован в спорной комнате по месту жительства.

Из содержания искового заявления и объяснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что между сторонами, как сособственниками жилого помещения, соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг не достигнуто. Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, ответчик уклоняется от несения расходов по содержанию жилого помещения, все расходы несет истец.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Кроме того, согласно положениям ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1 п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Положениями п. 7 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку стороны между собой не достигли соглашения по внесению платы за жилое помещение, сособственниками которого они являются, равно как и по внесению платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, то требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям истца и ответчика в праве собственности на комнату, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд определяет долю фио в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за комнату № 2 в квартире, расположенной по адресу: адрес, равной ¼; долю фио – равной ¾.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для ежемесячной выдачи каждой из сторон отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, исходя из определенных решением суда долей по данной оплате.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить долю Колесникова Игоря Игоревича в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за комнату № 2 в квартире, расположенной: адрес, равной 1/4.

Определить долю Колесникова Сергея Николаевича в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за комнату № 2 в квартире, расположенной по адресу: адрес, равной 3/4.

Решение суда является основанием для ежемесячной выдачи Колесникову Игорю Игоревичу и Колесникову Сергею Николаевичу отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, исходя из определенных решением суда долей по данной оплате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 10 ноября 2022 года.

1