Решение по делу № 2-1315/2019 ~ М-1234/2019 от 24.10.2019

03RS0048-01-2019-001555-41 № 2-1315/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримовой Е.М.,

при секретаре Каримовой Г.В.,

с участием истца Шакиевой Э.А., ее адвоката Ахметова И.Г.,

представителя ответчика Гизатуллина Р.Р.- Шакиевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакиевой Э.А. к Гизатуллину Р.Р., к третьим лицам: Администрации СП «Сахаевский сельсовет» муниципального района Кармаскалинский район, отделу по Кармаскалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

установил:

Шакиева Э.А. обратилась в Кармаскалинский межрайонный суд с исковым заявлением к ответчику Гизатууллину Р.Р., к третьим лицам: Администрации СП «Сахаевский сельсовет» муниципального района Кармаскалинский район, отделу по Кармаскалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на том основании, что её родной дядя по матери Гизатуллин Р.Р., 27 мая 2015 года подарил ей земельный участок, общей площадью 3 671 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал ему на основании выписки из похозяйственной книги. Право собственности на этот участок за собой она зарегистрировала в Росреестре 5 июня 2015 года. При этом, дядя подарил ей также и жилой дом с инвентарным номером 19332 с 1967 года постройки, расположенный на этом же участке и доставшийся ему от родителей, т.е. её дедушки и бабушки по линии матери. Право собственности на жилой не оформлено, т.к. этот дом не был поставлен на кадастровый учет. Одаряя её земельным участком, дядя заявил, что право собственности на этот дом она сможет оформить на себя самостоятельно, у него же нет времени заниматься оформлением права собственности на бывший дом его родителей.

С весны 2015 года она и её родители пользуются этим земельным участком, выращивая картофель и овощи, проживают летом в этом жилом доме, оплачивая все положенные налоги и сборы. Она пыталась до настоящего времени оформить право собственности на жилой дом, но из-за юридической безграмотности избирала неправильный способ разрешения этого вопроса. Наконец, в настоящем году она, оформив в Кармаскалинском участке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» технический паспорт этого жилого дома, который до настоящего времени не состоит на кадастровом учете, обратилась с настоящим иском в суд, который ответчик признает.

В судебном заседании Шакиева и её представитель по ордеру адвокат Ахметов исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Гизатуллина Р.Р. – его родная сестра Шакиева (Гизатуллина Р.Р.), действующая по доверенности, признала исковые требования истца в полном объеме.

Сам ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие в связи с его нахождением на работе вахтовым методом, о полном признании им исковых требований племянницы, о том, что его интересы в суде будет представлять его родная сестра Шакиева Р.Р. по доверенности.

Третье лицо - Администрация СП «Сахаевский сельсовет» муниципального района Кармаскалинский район РБ, надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с загруженностью на работе, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - отдел по Кармаскалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц – Администрации СП «Сахаевский сельсовет» и отдела по Кармаскалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований, о чем сторонам было разъяснено под роспись при подготовке дела к разбирательству.

Согласно Выписке из ЕГРН от 29 августа 2019 года за № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> правопритязания отсутствуют, на объект недвижимого имущества наложен арест.

В соответствии с ответом, предоставленным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от 17 октября 2019 года за № сведения об объекте недвижимости по указанному адресу отсутствуют, но в книге учета арестов и запрещений внесены сведения об арестах на некоторые объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, поэтому в связи со схожестью и отсутствием информации о кадастровом номере спорного жилого дома «Программой» формируется уведомление: «запрещено совершать сделки, на объект недвижимого имущества, наложен арест».

Между тем, из ответа начальника отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Республике Башкортостан вышеуказанному Филиалу от 3 октября 2019 года за № видно, что в книге учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества отсутствует информация о наложении арестов и запрещений на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В пунктах 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно техническому паспорту, составленному на 23 июля 2019 года жилой дом с инвентарным номером №, состоящий из бревенчатого жилого дома (Литер А), деревянной дощатой веранды (Литер а), общей площадью 41,4 кв. м., 1967 года постройки на кадастровом учете не состоит, сведений о правообладателях отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 июня 2009 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3671 кв.м. принадлежит Гизатуллину Р.Р. на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28 мая 2009 года.

В соответствии с договором дарения от 27 мая 2015 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 4 июня 2015 года Гизатуллин Р.Р. подарил Шакиевой Э.А. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3671 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения подсобного хозяйства, принадлежащий дарителю на праве собственности.

Согласно Акту приема-передачи от 27 мая 2015 года даритель Гизатуллин передал, а одаряема Шакиева приняла в собственность спорный земельный участок.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 5 июня 2015 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3671 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Шакиевой Э.А. на праве собственности.

В соответствии с представленными квитанциями земельный налог по спорному земельному участку на имя истицы, оплачен её матерью Шакиевой.

Согласно справке № 368 по состоянию на 20 сентября 2019 года по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, задолженность абонента Гизатуллина перед ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостан» отсутствует.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

По общему правилу суд вправе не согласиться с признанием ответчиком иска, если волеизъявление последнего противоречит закону либо нарушает чьи-либо права и интересы. Однако в настоящем случае признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не противоречит чьим-либо интересам и не нарушает чьи-либо права.

Суд, исходя из вышеизложенного, приходит к выводу, что исковые требования Шакиевой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Шакиевой Э.А. к Гизатуллину Р.Р. о признании права на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Шакиевой Э.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, инвентаризационный номер 19332, 1967 года постройки, общей площадью 41,4 кв.м, состоящего из жилого бревенчатого дома (литер А) и веранды (литер а).

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на жилой дом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья: подпись Каримова Е.М.

Копия верна: судья Каримова Е.М.