Решение по делу № 33-42782/2018 от 19.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года город Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Матухно О.Г., при секретаре Халаповой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3619/18 по иску Тимофеева Б. А. к Гаражно-строительному кооперативу «Пионер» о признании права собственности,

установил:

Истец Тимофеев Б.А. обратился в суд с иском к ответчику Гаражно-строительному кооперативу «Пионер» (далее – ГСК «Пионер») и просил: признать за ним право собственности на гаражные боксы № 179 и № 160, расположенные на территории ГСК «Пионер», по адресу: г. Москва, ул. Фабрициуса, д. 19, корп.3, строение 11 и 13.

Исковые требования мотивированы тем, что в Тимофеев Б.А. с 1977 года является членом ГСК «Пионер». С указанного времени открыто и непрерывно владеет гаражными боксами № 179 и № 160. Паевые взносы полностью выплатил, членские и целевые взносы уплачивает регулярно. Вместе с тем в настоящее время он лишен возможности оформить право собственности на объекты недвижимости, так как они не сданы в эксплуатацию, что препятствует государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Изложенное послужило основанием для обращения Тимофеева Б.А. в суд с настоящим иском.

Истец Тимофеев Б.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ГСК «Пионер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Разрешая дело, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно частям 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ и ст.3 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

Согласно ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ст.6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных владений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что 26.09.1962 года было принято решение «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Пионер», внесено в общий реестр г. Москвы № 563.523.

18.03.1970 решением Исполкома Тушинского районного Совета депутатов было разрешено строительство боксовых гаражей вдоль железнодорожной ветки, в соответствии с проектом увязки гаражей по профилю оврага.

Бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт на домовладение № 19 к.3 по ул. Фабрициуса, поэтажный план, экспликация.

На основании распоряжения префекта с кооперативом «Пионер» был заключен договор аренды земельного участка № М-08-501024 от 22.01.1997 года, который является действующим.

ГСК "Пионер" является действующим юридическим лицом, сведения внесены в ЕГРЮЛ.

Согласно справкам от 15 января 2018 года ГСК «Пионер» Тимофеев Б.А. является членом кооператива "Пионер" с 1977 года, пользуется гаражом-боксом № 160, общей площадью 25,4 кв. м, пай выплачен полностью в   2017 году, задолженностей по уплате членских взносов не имеет.

По сведениям Управления Росреестра по Москве в ЕГРП запись о правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. Москва, ул. Фабрициуса, д. 19, корп. 3, строение 11 и 13 отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Поскольку истцом не представлены достоверные доказательства, подтверждающие факт того, что он являлся членом ГСК до возведения спорных гаражных боксов, уплатил за них пай, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения иска.

Отказывая в удовлетворении иска, суд также принимает во внимание, что согласно техническому паспорту БТИ на 15.03.1996 гаражи уже были построены, тогда как из справки ГСК «Пионер» следует, что истец выплатил пай только в 2017 году. Кроме того, земельный участок под эксплуатацию гаражей боксового типа предоставлялся арендатору до начала строительства жилых домов по договору аренды, то есть во временное пользование.

При подаче искового заявления в суд истцом не была уплачена государственная пошлина, документы, свидетельствующие об освобождении Тимофеева Б.А. от уплаты госпошлины, не были представлены. В связи с чем, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Тимофеева Б.А. в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 5405 руб. 19 коп. исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости (стоимость гаража-бокса № 160 составляет 835921 руб. 11 коп., гаража-бокса № 179 – 704 597 руб. 78 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Тимофеева Б. А. к Гаражно-строительному кооперативу «Пионер» о признании права собственности – отказать.

Взыскать с Тимофеева Б. А. в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 5405 руб. 19 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.Г. Матухно