Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1618/2013 ~ М-1061/2013 от 12.04.2013

Дело №2-1618/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2013 года г. Смоленск

в составе:

председательствующего судьи Волынчук Н.В.,

при секретаре Надееной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Т.А. к Кудрявцеву М.А., Гаврюченковой С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Баранова Т.А. обратилась в суд с иском к Кудрявцеву М.А. и Гаврюченковой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от __..__..__, заключенного с Кудрявцевым М.А. и его матерью Кудрявцевой Ж.А. Согласно условиям договора ответчик и его мать должны сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента заключения договора. Кудрявцева Ж.А. выполнила данное условие договора, Кудрявцев М.А. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, находится в местах лишения свободы. Кроме того, после приобретения квартиры формально зарегистрировала там Гаврюченкову С.Н. Ответчики не являются членами ее семьи, в квартире не проживают, местонахождения Гаврюченковой С.В. не известно.

Просит признать Кудрявцева М.А. и Гаврюченкову С.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Баранова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности со специальными полномочиями Яковлев В.С. исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что в настоящее время он является собственником спорной квартиры.

Ответчик Кудрявцев М.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика Кудрявцева М.А. Шепетько Е.В. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить в части снятия с регистрационного учета ее доверителя по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку в настоящее время идет оформление договора социального найма жилого помещения ответчика по иному адресу.

Ответчик Гаврюченкова С.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо отделение УФМС России в Смоленском районе Смоленской области в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела усматривается, что по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Баранова Т.А., Баранова Л.Н., Кудрявцев М.А., Гаврюченкова С.Н. (л.д.20).

Баранова Т.А. обратилась в суд с требованиями к ответчикам, указав, что является собственником жилого помещения – <адрес>. В обоснование требований представила договор купли-продажи от __..__..__ и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилье (л.д.7,8).

Между тем, согласно выписке из ЕГРП от __..__..__ №-ОР собственником вышеуказанной квартиры является Яковлев В.С. (представитель истицы по доверенности), основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи от __..__..__ (л.д.28).

Яковлев В.С. в судебном заседании пояснил, что приобрел спорную квартиру у истицы по договору купли-продажи от __..__..__, __..__..__ зарегистрировал свое право собственности на жилье в регистрирующем органе, представил указанный договор и свидетельство о государственной регистрации права (л.д.34,37).

Таким образом, судом установлено, что в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением обратилось лицо, не являющееся собственником или нанимателем по договору социального найма жилого помещения ни на момент рассмотрения дела, ни на момент подачи иска. Указанное жилье принадлежит на праве собственности иному лицу.

Учитывая положения ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, может обратиться только собственник жилья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Барановой Т.А. к Кудрявцеву М.А., Гаврюченковой С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Н.В. Волынчук