Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2015 ~ М-188/2015 от 08.04.2015

Решение

Именем Российской Федерации

село Шебалино Дело № 2-228/2015

30 апреля 2015 года

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

федерального судьи                  З.Н. Раднаевой,

при секретаре                          О.А. Мишкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мундусова А.Н., с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, сельской администрации муниципального образования Барагашское сельское поселение, к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Барагаш» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

Мундусов А.Н. обратился в Шебалинский районный суд с требованием к ПСК «Барагаш» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в спорной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанную квартиру истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году в совхозе «Барагашский», однако, регистрация права собственности произведена не была, договор купли-продажи не сохранился. Спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район», не состоит на балансе сельской администрации МО Барагашское сельское поселение.

Поскольку правоподтверждающих документов на квартиру не имеется, признать право собственности на данную квартиру возможно только в судебном порядке. Истец указывает, что более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой, в связи с чем, на основании ст. 234 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Также истец указывает, что владеет спорной квартирой как своей собственной, используя ее по назначению, поддерживая ее в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ее ремонт своими силами и за свой счет, принимая все возможные меры к тому, чтобы владение квартирой не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, привлечены Сылбаков О.А., Мундусова Н.А., Мундусова К.А., несовершеннолетняя ФИО6 в лице законного представителя Мундусовой Н.А.

Ответчик - ПСК «Барагаш», третье лицо – администрация МО Барагашское сельское поселение, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, причин уважительности неявки представителя в судебное заседание не сообщили, не просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Третье лицо Мундусова К.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ПСК «Барагаш», администрации МО Барагашское сельское поселение, Мундусовой К.А.

Истец Мундусов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Сылбаков О.А., Мундусова Н.А., одновременно являющаяся законным представителем несовершеннолетней ФИО6 не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что Мундусов А.Н. действительно с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как собственной. Все знакомые, родственники и соседи знают, что владельцем данной квартиры является Мундусов А.Н.

Заслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела, а также объяснений истца следует, что истец владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное обстоятельство подтверждается справкой сельской администрации МО Барагашское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Мундусов А.Н. проживает и зарегистрирован со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно справки сельской администрации МО Барагашское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> числится за Мундусовым А.Н.

Из справки сельской администрации МО Барагашское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации МО Барагашское сельское поселение.

Согласно справки сельской администрации МО Барагашское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением в адресном хозяйстве у квартиры в жилом доме, собственником которой является Мундусов А.Н., был изменен номер квартиры с номера «<адрес> на номер «<адрес>».

Справкой сельской администрации МО Барагашское сельское поселении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> прописаны и проживают Мундусов А.Н., Мундусова Н.А., Сылбаков О.А., Мундусова К.А., ФИО6

Из свидетельства о регистрации права собственности серии № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Мундусову А.Н.

Справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> не состоит на балансе ПСК «Барагаш», являющегося правопреемником совхоза «Барагашский».

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта следует, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> состоит из кухни и двух жилых комнат. Общая площадь квартиры <данные изъяты>., в том числе жилая – <данные изъяты>, подсобная- <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район».

Согласно письма заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории <адрес> Республики Алтай, отсутствуют.

Установив данные обстоятельства, заслушав объяснения истца, третьих лиц, оснований не доверять которым не имеется, суд приходит к выводу о том, что Мундусов А.Н. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, с ДД.ММ.ГГГГ года, владеет как своим недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Мундусова А.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Мундусова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Мундусова А.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда Республики Алтай в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Шебалинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2015 года

Федеральный судья З.Н. Раднаева