Решение по делу № 2-5576/2017 ~ М-4211/2017 от 04.07.2017

Дело№2-5576/2017

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

25сентября2017года                                                                                              г.Уфа                                                                                                                  

ОктябрьскийрайонныйсудгородаУфыРеспубликиБашкортостанвсоставепредседательствующегосудьиНурисламовойР.Р.

присекретареХусаиновойЛ.Х.

сучастием:представителяШавалдинаАлександраГеннадьевича,КосареваАлексеяВладимировича,РозеттРоманаРафаиловича-АльмухаметовойР.Р.

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуШавалдинаАлександраГеннадьевича,КосареваАлексеяВладимировича,РозеттРоманаРафаиловичакЖилищномустроительномукооперативу«Парковый1Б»,Обществусограниченнойответственностью«ГруппакомпанийСУ-10»опризнанииправасобственностинажилыепомещения,

установил:

ШавалдинАлександрГеннадьевич,КосаревАлексейВладимирович,РозеттРоманРафаиловичобратилисьвсудсискомопризнаниизанимиправособственностинаквартиры,расположенныевмногоэтажномжилом<адрес>.

Вобоснованиетребованийуказано,нато,чтоистцыявляютсячленамижилищно-строительногокооператива«Парковый1Б»икакчленыкооперативаприобрелижилыепомещениевдомепостроительномуадресу:многоэтажныйжилой<адрес>Бпо<адрес>РБ.Жилыепомещенияистцамиоплаченывполномобъеме.СогласнорешенияоприемевЖСК,кооперативобязуетсяпередатьистцамвсобственностьуказанныеквартирынепозднее4-гоквартала2015года.Однакодонастоящегомоментаквартирыистцамнепереданы.Истцыобратилиськответчикуспретензиямиспредложениемпередатьимквартиры,которыеоставленыбезответа.

Истцывсудебноезаседаниенеявились,представивзаявленияорассмотренииделабезихучастия.

Представителиответчика-ЖСК«Парковый3»,третьеголица-ООО«ГруппакомпанийСУ-10»всудебноезаседаниенеявились,извещенынадлежащимобразом.

Представительистцовподдержалисковыетребованияипросилудовлетворитьихпооснованиям,указаннымвиске.

Заслушавпредставителяистцов,исследовавматериалыдела,судприходиткследующему.

Материаламиделаустановлено,что17.03.2017годаистецШавалдинА.Г.вступилвжилищно-строительныйкооператив«Парковый1Б»согласноРешенияоприемевЖСКза№/П-1Бикакчленкооперативаприобрел4комнатную<адрес>,расположеннуюна2этаже,построительномуадресу:многоэтажныйжилой<адрес>БвмикрорайонеПарковыйвОктябрьскомрайонег.УфыРБ.ЗастройщикомуказанногообъектаявляетсяООО«ГКСУ-10».Стоимостьквартирысоставила7233540руб.

08.02.2012годаистецКосаревА.В.вступилвжилищно-строительныйкооператив«Парковый1Б»согласноРешенияоприемевЖСКза№/П-1Бикакчленкооперативаприобрел4комнатную<адрес>,расположеннуюна8этаже,построительномуадресу:многоэтажныйжилой<адрес>БвмикрорайонеПарковыйвОктябрьскомрайонег.УфыРБ.ЗастройщикомуказанногообъектаявляетсяООО«ГКСУ-10».Стоимостьквартирысоставила6300180руб.

22.02.2013годаистецРозетР.Р.вступилвжилищно-строительныйкооператив«Парковый1Б»согласноРешенияоприемевЖСКза№/П-1Бикакчленкооперативаприобрел3комнатную<адрес>,расположеннуюна19этаже,построительномуадресу:многоэтажныйжилой<адрес>БвмикрорайонеПарковыйвОктябрьскомрайонег.УфыРБ.ЗастройщикомуказанногообъектаявляетсяООО«ГКСУ-10».Стоимостьквартирысоставила5187050руб.

Какследуетизп.6РешенияоприемевЖСК«Парковый1Б»планируемыйсроквнесенияпаевоговзноса,посленаступлениякоторого,принадлежащемвыполненииобязательствЧленаКооперативаповнесениюпаевыхивступительныхвзносов,возникаетправонаприобретениежилогопомещениядляпередачиеговпользованиеЧленуКооператива,наступаетв4-мквартале2015г.

Однако,намоментпредъявленияисковогозаявленияквартирынепереданы,правособственностинауказанныеобъектынеоформлены.

Всоответствиисч.4ст.218ГКРФчленжилищного,ФИО2-строительного,дачного,гаражногоилииногопотребительскогокооператива,другиелица,имеющиеправонапаенакопления,полностьювнесшиесвойпаевойвзносзаквартиру,дачу,гараж,иноепомещение,предоставленноеэтимлицамкооперативом,приобретаютправособственностинауказанноеимущество.

№«ГКСУ-10»дляпроектированияистроительстважилыхдомовпоадресуОктябрьскийрайонг.УфыРБ,<адрес>,напротив<адрес>,чтоподтверждаетсядоговором452-12от06.07.2012г.

Согласнодоговоруинвестированиястроительства,заключенномумеждуООО«ГруппакомпанийСУ-10»иЖСК«Парковый1Б»,кооперативпроизводитинвестированиевстроительствожилогодома,расположенногопостроительномуадресу:Октябрьскийрайонг.УфыРБ,<адрес>,напротив<адрес>.

Всоответствиисост.№ФЗдляосуществлениязастройщикомправастроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства,атакжедляихкапитальногоремонта,необходимоналичиеразрешениянастроительство.

Строительствожилогодомаосуществленонаоснованииразрешениянастроительство№№ЖвыданногоотделомградостроительногоконтроляивыдачиразрешенийАдминистрацииГОг.Уфа.

СогласнописьмуГлавногоуправленияархитектурыиградостроительстваАдминистрациигородскогоокругаг.УфаРБ№.зарезервированпочтовыйадресобъекта:многоэтажныйжилой<адрес>РБ.

Данноеобстоятельствоподтверждаетзаконностьразрешениястроительстваобъектанапредоставленномземельномучастке,егосоответствиетребованиямградостроительногорегламента,безопасностипроизводстваработегосоответствиястроительныхнормиправил.

Согласноразрешениюнавводобъектавэксплуатациюза№Многоэтажныйжилой<адрес>Б(строительныйадрес)введенвэксплуатацию31.12.2015г.

Согласност.309ГКРФобязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательстваитребованиямзакона,иныхправовыхактов,априотсутствиитакихусловийитребованийвсоответствиисобычаямиделовогооборотаилиинымиобычнопредъявляемымитребованиями.

Всилуст.310ГКРФодностороннийотказотисполненияобязательстваиодностороннееизменениеегоусловийнедопускаются,заисключениемслучаев,предусмотренныхзаконом.

Согласност.129ЖКРФчленжилищно-строительногокооперативаприобретаетправособственностинажилоепомещениевмногоквартирномдомевслучаевыплатыпаевоговзносаполностью.

Наоснованииизложенного,судсчитаетнеобходимымудовлетворитьисковоезаявлениеШавалдинаАлександраГеннадьевича,КосареваАлексеяВладимировича,РозеттРоманаРафаиловичакЖилищно-строительномукооперативу«Парковый1Б»икООО«ГКСУ-10»опризнанииправасобственностинаквартирывполномобъеме.

Всилуст.98ГПКРФсторона,впользукоторойсостоялосьрешениесуда,судприсуждаетвозместитьсдругойсторонывсепонесенныеподелусудебныерасходы,заисключениемслучаев,предусмотренныхчастьювторойстатьи96настоящегоКодекса.

ТакжесудполагаетнеобходимымвзыскатьсответчикаЖСК«Парковый1Б»впользуистцарасходыпоуплатегосударственнойпошлины,вразмереоплаченныхимсуммыприподачеисковогозаявления,чтоподтверждаетсяприложеннойкискуквитанции.

Руководствуясьст.ст.194-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

ИсковыетребованияШавалдинаАлександраГеннадьевича,КосареваАлексеяВладимировича,РозеттРоманаРафаиловичакЖилищномустроительномукооперативу«Парковый1Б»,Обществусограниченнойответственностью«ГруппакомпанийСУ-10»опризнанииправасобственностинажилоепомещение-удовлетворить.

ПризнатьзаШавалдинымАлександромАнатольевичемправособственностина4комнатную<адрес>,расположеннуюна2этажемногоэтажногожилого<адрес>.

ПризнатьзаКосаревымАлексеемВладимировичемправособственностина4комнатную<адрес>,расположеннуюна8этажемногоэтажногожилого<адрес>.

ПризнатьзаРозетРоманомРафаиловичемправособственностина3комнатную<адрес>,расположеннуюна19этажемногоэтажногожилого<адрес>.

ВзыскатьсЖСК«Парковый1Б»впользуШавалдинаАлександраАнатольевичарасходыпооплатегос.пошлинывразмере6725руб.

ВзыскатьсЖСК«Парковый1Б»впользуКосареваАлексеяВладимировичарасходыпооплатегос.пошлинывразмере6768руб.

ВзыскатьсЖСК«Парковый1Б»впользуРозетРоманаРафаиловичарасходыпооплатегос.пошлинывразмере6096руб.

РешениеможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевВерховныйсуд<адрес>,черезОктябрьскийрайонныйсудг.УфыРБ.

РешениевокончательнойформеизготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                      НурисламоваР.Р.