Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2022 ~ М-39/2022 от 26.01.2022

Дело № 2-192/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2022 года                                 г. Пролетарск

    Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

    председательствующего судьи                    Джагрунова А.А.,

    при секретаре                         Шляхта Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Т.Д. Смирнова И.Д. к Администрации Ковриновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, Смирнову Г.Д., Смирнову Д.Д., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ за Смирновой Д.Н., Смирновой Т.Д., Смирновым Г.Д., Смирновым Д.Д., Смирновым И.Д. зарегистрировано право совместной собственности на жилой дом общей площадью 62,1 кв.м, в том числе жилой 45,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заявления на имя председателя АП «Ковриновское» В.В.Н. о разрешении приобрести в общую собственность квартиры, оно подано от имени Н.Д.Д., в заявлении также указаны <данные изъяты> члены семьи Смирновой Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ордера б/н, справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ковриновским сельским советом народных депутатов Пролетарского района Ростовской области Смирнова Д.Н. имела состав семьи: Смирнова Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Смирнов Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Смирнов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Смирнов И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Согласно справки, выданной государственным бюджетным учреждением ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений по Ростовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по архивным данным приемного пункта Сальского филиала в г. Пролетарске государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в приватизации дома, расположенного по адресу: <адрес> учувствовали 5 человек: Смирнова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы и ответчики Смирнова Т.Д., Смирнов И.Д., Смирнов Г.Д. и Смирнов Д.Д., в силу правовой не грамотности, о приватизации квартиры ответчиками не знали, так как считали себя собственниками вышеуказанной доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Фактически истцы Смирнова Т.Д., Смирнов И.Д. и ответчики Смирнов Г.Д., Смирнов Д.Д. не проживают по адресу <адрес>, бремя содержания его не несли и в настоящее время не несут.

Включение истцов Смирнова Т.Д., Смирнов И.Д. и ответчиков Смирнов Г.Д., Смирнов Д.Д. в число участников договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ незаконно и необоснованно, поскольку участие в приватизации является правом лиц проживающих в приватизируемом жилом помещении, но не обязанностью участвовать в приватизации. Однако вышеуказанные лица своего волеизъявления на участие в приватизации жилого дома, расположенного по адресу <адрес> не выражали, в состав участников приватизации на вышеуказанный дом включены как <данные изъяты> члены семьи Смирнова Д.Н..

Данный факт подтверждается тем, что истцы и ответчики Смирнова Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Смирнов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласны с заявленными исковыми требованиями и не возражают против их удовлетворения, а истцы настаивают на их удовлетворении.

По поводу исключения истцов и ответчиков Смирнова Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Смирнов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения Бюро технической инвентаризации г. Пролетарска Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцы вынуждены обратиться в суд, поскольку изменение договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон невозможно по причине ликвидации организации, осуществившей регистрацию права - МБТИ Пролетарского (с) района Ростовской области и смерти ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Д.Н..

Истцы Смирнова Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчики Смирнов Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказываются от участия в приватизации в праве совместной собственности на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> пользу умершей ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Д.Н., так как в приватизации участвовали в <данные изъяты> возрасте и своего волеизъявление на участие в приватизации не выражали.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дата выписки ДД.ММ.ГГГГ, № похозяйственной книги №, первоначальная дата открытия лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ, № лицевого счета №, последняя дата открытия лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственная книга №, № лицевого счета №, согласно которым Смирнова Д.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № №, выданное Отделом ЗАГС Администрации Пролетарского района Ростовской области принадлежит объект недвижимого имущества: <адрес> года постройки, общей площадью 62,1 кв.м, в том числе жилой 45,1 кв.м, строения: сарай 2 шт., навес, расположенные на земельном участке площадью 4900 кв.м, по адресу <адрес>.

Согласно свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Ковриновского сельского совета Смирнова Д.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,49 га (4900 кв.м), расположенный по адресу <адрес> на основании постановления администрации Ковриновского селського совета Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги на земельный участок, выданной администрацией Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что настоящая выписка из похозяйственной книги подтверждает, что Смирнова Д.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № №, выданное Отделом ЗАГС Администрации Пролетарского района Ростовской области, проживавшей по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похзяйственной книге № лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ администрации Ковриновского сельского Совета Пролетарского района Ростовской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления Главы Администрации Ковриновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный №, общая площадь объекта 62,1 кв.м., жилая 45,1 кв.м. Увеличение общей площади на 51,2 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров, реконструкции комнат и строительства. Общая площадь после реконструкции и строительства изменилась с 62,1 кв.м на 113,3 кв.м, жилая с 45,1 кв.м. изменилась на 30,5 кв.м, подсобная составляет 82,8 кв.м.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 4900 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

Смирнова Д.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №, выданное Отделом ЗАГС Администрации <адрес>) и проживала по день своей смерти по адресу: <адрес>.

Таким образом, местом открытия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Д.Н. является Пролетарский район Ростовской области.

Наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Д.Н. в соответствии с требованиями действующего законодательства приняли Смирнова Т.Д. и Смирнов И.Д., на основании заявлений которых нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области заведено наследственное дело.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технического исследования объекта капитального строительства по адресу <адрес>, выполненного ИП Кулинич В.Ю. получены следующие выводы.

На основании проведенного исследования и сравнения натурных показателей с требованиями действующих строительных норм и правил, пожарно-технических норм и правил, санитарных правил и норм жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает следующим требованиям:

1. строительным (по конструкциям и составу помещений);

2. санитарно-гигиеническим (по освещенности, наличию коммуникаций);

3. планировочным (высоте, ширине и площади помещений);

4. противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличию эвакуационных путей).

Несущие строительные конструкции здания не противоречат требованиям СП (СНиП), значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. Несущие строительные конструкции здания не имеют отклонений от требований СП (СНиП) и Федеральных законов.

Объемно-планировочные и конструктивные решения здания соответствуют Разделу II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов. Глава 15. Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности» Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Техническое состояние здания работоспособное (исправное), т.е. объект признан капитальным и пригодным для эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Эксплуатация объекта при фактических нагрузках и воздействиях признана безопасной и возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан. Не создает угрозу их жизни или здоровью.

Однако, в виду того, что истцы Смирнова Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчики Смирнов Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения при жизни Смирнова Д.Н. не оформили свое волеизъявление на отказ от участия в приватизации в праве совместной собственности на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, вышеуказанный дом и земельный участок не могут быть включены нотариусом в объем наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Д.Н.

Иным способом, кроме обращения в суд с настоящим иском истцы лишены возможности разрешить возникший спор.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истцы просят суд:

Прекратить за Смирнова Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Смирнова Т.Д., Смирнов И.Д. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью 113,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Смирнова Т.Д., Смирнов И.Д. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок общей площадью 4900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Смирнова Т.Д., Смирнов И.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно представленным суду заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов по доверенностям – Тюрикова И.А. в судебное заседание также не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно поступившему ходатайству просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Ковринского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Согласно представленному ходатайству просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчики Смирнов Г.Д., Смирнов Д.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно поступившим в адрес суда заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными суду доказательствами, что Смирнова Д.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АП «Ковриновское», принадлежал жилой дом, общей площадью 62,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Д.Н. принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4900 кв.м. Земельному участку с КН №, принадлежащему Смирновой Д.Н. присвоен адрес: <адрес>.

При жизни Смирновой Д.Н. должным образом не оформлено право собственности на указанное имущество, в ЕГРН соответствующие сведения внесены не были.

Истцы являются детьми наследодателя Смирновой Д.Н., после ее смерти в установленном заоном порядке обратились к нотариусу Пролетарского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства.

Оформить наследственные права во внесудебном порядке истцы не могут, поскольку право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано за наследодателем в ЕГРН.

Согласно представленному суду заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 113,3 кв.м, в т.ч. жилую 30,5 кв.м. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, отвечает следующим требованиям: строительным (по конструкциям и составу помещений); санитарно-гигиеническим (по освещенности, наличию коммуникаций); планировочным (высоте, ширине и площади помещений); противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путей). Эксплуатация объекта при фактических нагрузках и воздействиях признана безопасной и возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Ответчики Смирнов Г.Д., Смирнов Д.Д., как лица, участвовавшие в приватизации жилого дома, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования не противоречат действующему законодательству, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Т.Д., Смирнова И.Д. удовлетворить.

Прекратить за Смирновой Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирновым И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирновым Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновой Т.Д., Смирновым И.Д. право общей долевой собственности (по ? доли) за каждым на жилой дом общей площадью 113,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновой Т.Д., Смирновым И.Д. право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок общей площадью 4900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2022.

    Судья: