Мотивированное решение от 27.11.2020 по делу № 02-4403/2020 от 23.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

дата адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-4403/2020

по иску Администрации адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Администрации адрес сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга сумма за период с дата по день фактического исполнения решения суда, начисление которых производить согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-4403/2020

по иску Администрации адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере 133.040,сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 133.040,сумма за период с дата по день фактического исполнения решения суда, начисление которых производить согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Администрация адрес является собственником помещений общей площадью 499.40 кв. м. в нежилом здании (далее нежилое здание № 18), пристроенном к многоквартирному дому, расположенному по адресу: адрес, адрес, , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Помимо администрации адрес собственником помещений в нежилом здании № 18 является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата в ходе комиссионного осмотра с участием представителя наименование организации было установлено, что тепловые сети системы теплоснабжения, а именно трубопровод от запорной арматуры в д. 18 (в подвальном помещении) до запорной арматуры в тепловом узле нежилого здания 18А (в техническом паспорте помещения, изготовленном наименование организации Московский областной филиал, адрес нежилого здания № 18 значится как 18А) находится в предаварийном состоянии. На всем протяжении трубопровода присутствуют обширные следы коррозии. Требуется замена трубопровода (акт осмотра прилагается). В целях обеспечения бесперебойной работы систем отопления нежилого здания № 18, предотвращения аварий и недопущения нарушения теплового режима дата в администрации адрес состоялось совещание по вопросам необходимости проведения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения в нежилом здании № 18, в том числе в принадлежащих фио помещениях. На совещании присутствовали представители администрации адрес, а также собственники помещений в нежилом здании № 18, в том числе фио По итогам совещания было принято решение запланировать проведение работ по капитальному ремонту теплотрассы, а расходы на проведение ремонтных работ распределить между собственниками помещений в нежилом здании № 18. дата в связи с отсутствием возражений фио по вопросу участия в проведении работ по капитальному ремонту тепловой сети нежилого здания № 18, между администрацией адрес и наименование организации был заключен муниципальный контракт № на выполнение работ по ремонту сети отопления и горячего водоснабжения нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, адрес,. Итоговая стоимость работ по контракту составила 1.602.897,сумма Указанные работы по ремонту сети отопления и горячего водоснабжения нежилого здания № 18 оплачены администрацией адрес за счет средств бюджета адрес. дата администрацией адрес в адрес фио было направлено письмо, в котором было сообщено, что работы, предусмотренные муниципальным контрактом, были выполнены и оплачены в полном объеме за счет средств бюджета адрес. фио предлагалось возместить администрации адрес расходы пропорционально площади занимаемых помещений в размере 133.040,сумма До настоящего времени фио денежные средства администрации адрес не возмещены.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании требования иска не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом указанная обязанность возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.

В судебном заседании установлено, что Администрация адрес является собственником помещений общей площадью 499.40 кв.м. в нежилом здании (далее нежилое здание № 18), пристроенном к многоквартирному дому, расположенному по адресу: адрес, адрес, мкр. 1, д. 18, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Помимо администрации адрес собственником помещений в нежилом здании № 18 является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно абз. 3 п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от дата № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289,290 ГК РФ.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от дата № 64 указано, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

дата в ходе комиссионного осмотра с участием представителя наименование организации было установлено, что тепловые сети системы теплоснабжения, а именно трубопровод от запорной арматуры в д. 18 (в подвальном помещении) до запорной арматуры в тепловом узле нежилого здания 18А (в техническом паспорте помещения, изготовленном наименование организации Московский областной филиал, адрес нежилого здания № 18 значится как 18А) находится в предаварийном состоянии. На всем протяжении трубопровода присутствуют обширные следы коррозии. Требуется замена трубопровода (акт осмотра прилагается).

Согласно п. 17 ст. 2 Федерального закона от дата № 190-ФЗ «О теплоснабжении» надежность теплоснабжения - это характеристика состояния системы теплоснабжения, при котором обеспечиваются качество и безопасность теплоснабжения. Система теплоснабжения относится к сооружениям, обслуживающим человека, ее отказ влечет недопустимые для него изменения окружающей среды.

Система отопления - это совокупность конструктивных элементов (включая трубопроводы), предназначенных для получения, переноса и передачи необходимого количества теплоты в обогреваемые помещения. Отопительная система является инженерным компонентом здания. Главными показателями отопительной системы являются стабильность и надежность, которые напрямую влияют на условия жизнедеятельности находящихся в здании людей. Выход из строя компонента отопительной системы может повлечь за собой прекращение подачи теплоносителя, а следовательно, и отказ работы всей системы отопления.

В целях обеспечения бесперебойной работы систем отопления нежилого здания № 18, предотвращения аварий и недопущения нарушения теплового режима дата в администрации адрес состоялось совещание по вопросам необходимости проведения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения в нежилом здании № 18, в том числе в принадлежащих фио помещениях.

На совещании присутствовали представители администрации адрес, а также собственники помещений в нежилом здании № 18, в том числе фио

По итогам совещания было принято решение запланировать проведение работ по капитальному ремонту теплотрассы, а расходы на проведение ремонтных работ распределить между собственниками помещений в нежилом здании № 18.

дата в связи с отсутствием возражений фио по вопросу участия в проведении работ по капитальному ремонту тепловой сети нежилого здания № 18, между администрацией адрес и наименование организации был заключен муниципальный контракт № на выполнение работ по ремонту сети отопления и горячего водоснабжения нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, адрес, мкр. 1, д. 18. Итоговая стоимость работ по контракту составила 1.602.897,сумма Указанные работы по ремонту сети отопления и горячего водоснабжения нежилого здания № 18 оплачены администрацией адрес за счет средств бюджета адрес.

дата администрацией адрес в адрес фио было направлено письмо, в котором было сообщено, что работы, предусмотренные муниципальным контрактом, были выполнены и оплачены в полном объеме за счет средств бюджета адрес. фио предлагалось возместить администрации адрес расходы пропорционально площади занимаемых помещений в размере 133.040,сумма

До настоящего времени фио денежные средства администрации адрес не возмещены.

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от дата № 7349/09 по делу № А60-15186/2008-СЗ, если отсутствует письменный договор между собственниками части нежилых помещений в комплексе зданий о возмещении издержек на содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности (общее имущество в комплексе зданий), к отношениям таких собственников применяются положения о неосновательном обогащении и об обязанности возвратить собственнику, который понес расходы, неосновательно сбереженное за его счет имущество (ст. ст. 1102, 1107, ГК РФ). Величина неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с собственника, определяется пропорционально соотношению площади принадлежащих ему помещений и общей площади помещений комплекса зданий.

Исходя из изложенного следует, что фио, как собственнику помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, адрес, мкр. 1, д. 18, принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в здании. фио пользуются имуществом, отремонтированным администрацией за счет средств бюджета адрес, а именно сетями отопления и горячего водоснабжения нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, адрес, следовательно, фио неосновательно обогатился за счет средств администрации адрес.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик не представил суду доказательств оплаты денежных средств в размере 133.040,сумма

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 133.040,сумма

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком судом отклоняются, поскольку как указывалось выше, он как собственник помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, адрес, мкр. 1, д. 18, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 133.040,сумма за период с дата по день фактического исполнения решения суда, начисление которых производить согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Администрации адрес сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга сумма за период с дата по день фактического исполнения решения ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 395 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░