Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2016 ~ М-936/2016 от 07.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук                                                                        6 октября 2016 года

П

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

При секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1085/16 по исковому заявлению Абызова ФИО16, Абызовой ФИО17, Абызовой ФИО18, Абызова ФИО19 и Абызова ФИО20 к Мериновой ФИО21, Меринову ФИО22 и администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о выделе в натуре части жилого дома, сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

Абызов А.П., Абызова А.Ю., Стрельникова (Абызова) Л.А., Абызов В.А. и Абызов К.А. обратились в суд с иском к Мериновой Т.Н., Меринову П.П. и администрации м.р. Безенчукский Самарской области о выделе в натуре части жилого дома, сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они стали собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.. Данное жилое помещение на государственном кадастровом учете не состоит, право собственности не зарегистрировано. В ходе эксплуатации жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство сеней, возведены новые сени, демонтирована печь, в результате которой изменилась общая площадь жилого помещения, которая в настоящее время составляет <данные изъяты>., жилая площадь - <данные изъяты>.. Учитывая, что сохранение самовольной перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы просят выделить им в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сохранив часть жилого дома в реконструированном виде и признать за каждым из истцов право общей долевой собственности (в равных долях) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

         Ответчики Меринова Т.Н. и Меринов П.П. признали исковые требования в полном объеме.

               Отдел архитектуры и градостроительства администрации м.р. Безенчукский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении дела без участия представителя отдела или об отложении разбирательства по делу не представил.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Абызов А.П., Абызова А.Ю., Стрельникова (до брака Абызова) Л.А., Абызов В.А. и Абызов К.А. стали собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росррестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения об объекте недвижимости, расположенном по вышеуказанному адресу, в ГКН отсутствуют.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).             В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., следует, что данное жилое помещение является частью жилого дома, расположенного на земельном участке, с отдельным входом и изолированными коммуникациями. Из технического паспорта следует, что дом фактически представляет собой два самостоятельных жилых помещения, порядок пользования которыми уже сложился. Каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющие отдельные входы, изолированные друг от друга. Дом разделен внутренними капитальными стенами на две самостоятельные, изолированные части, которые могут функционально существовать и существуют автономно друг от друга. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании ответчики Меринова Т.Н., Меринов П.П., проживающие в другой части дома по адресу: <адрес>.

За время эксплуатации жилого помещения истцами была проведена перепланировка жилого помещения: демонтированы сени, возведены новые сени, установлена перегородка, демонтирована отопительная печь, в результате которой изменилась общая и жилая площадь жилого помещения. Из технического паспорта помещения, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что помещение является частью жилого дома с общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., несущие конструкции перепланировкой не нарушены.

В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

           На основании ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и интересам иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выделить Абызову ФИО24, Абызовой ФИО25, Стрельниковой (Абызовой) ФИО27, Абызову ФИО28 и Абызову ФИО26 в натуре часть жилого дома в здании, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> сохранив в реконструированном виде.

Признать Абызовым ФИО29 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.

Признать Абызовой ФИО30 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Признать за Стрельниковой (Абызовой) ФИО31 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Признать за Абызовым ФИО32 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Признать за Абызовым Константином Анатольевичем право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

    Судья                       М.Ю. Штырлина