Решение по делу № 02-3688/2021 от 28.09.2021

77RS0030-02-2021-008934-76

Дело № 2-3688/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 декабря 2021 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца – Сидаковой З. Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мубарякова Арслана Салаватовича к ООО «ЛОГИТЕК» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Мубаряков А. С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является участником долевого строительства жилого дома на основании договора от 14 октября 2016 г. Договором участия в долевом строительстве установлен срок передачи объекта участнику – не позднее 30 июня 2018 г. Данный срок соблюден не был. Объект истцу не передан. Неустойка с учетом моратория подлежит начислению за период с 01 июля 2018 г. по 03 апреля 2020 г. и с 31 декабря 2020 г. по 10 сентября 2021 г.

В этой связи Мубаряков А. С. просил суд взыскать в его пользу с ООО “ЛОГИТЕК” неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения относительно иска, просил снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Между участником долевого строительства фио и застройщиком ООО “ЛОГИТЕК” 14 октября 2016 г. был заключен договор участия в долевом строительстве № 4/20/А, согласно которому ответчик, как застройщик, обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: адрес, адрес «Крекшино», д. 4, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру № 20 общей проектной площадью 22,49 кв. м.

Цена договора установлена в размере сумма

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику был определен п. 3.9 договора не позднее 30 июня 2018 г.

Оплата по договору долевого строительства была произведена в соответствии с условиями договора в полном объеме.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 11 июня 2021 г.

Квартира истцу не передана.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 423 установлено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу  данного постановления до 1 января 2021 г.

Указанное Постановление Правительства РФ вступило в законную силу 03 апреля 2020 г.

Таким образом, со стороны ответчика имела место просрочка передачи объекта долевого строительства истцу, составляющая за период с 01 июля 2018 г. по 02 апреля 2020 г. и с 01 января 2021 г. по 10 сентября 2021 г. 895 дней.

Согласно расчету истца, неустойка за указанный период составляет сумма

Заявленная истцом ко взысканию неустойка не превышает ее расчетный размер.

При этом суд приходит к выводу, что подлежащая уплате за указанный период неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы сумма

Согласно ст. ст. 151, 1099-1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда его причинителем при наличии вины.

Поскольку судом установлены виновные действия ответчика, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда должен составлять сумма

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, подлежащий взысканию в пользу потребителя, также подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы сумма

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере сумма по настоящему делу представляются суду разумными и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика в указанном размере.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, составляющая по настоящему делу сумма, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мубарякова Арслана Салаватовича к ООО «ЛОГИТЕК» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств - удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «ЛОГИТЕК» в пользу Мубарякова Арслана Салаватовича неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, всего в сумме сумма.

В удовлетворении оставшейся части требований Мубарякова Арслана Салаватовича - отказать.

Взыскать с ООО «ЛОГИТЕК» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья