Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5607/2017 ~ М-5101/2017 от 18.07.2017

2-5607/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 ноября 2017 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Аникиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость Петрозаводска» к Лукка А.А., Маковской Э.И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Недвижимость Петрозаводска» и Лукка А.А. был заключен договор займа № №, в соответствии с п. 1.1 которого истец предоставил ответчику заем в размере <данные изъяты> руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) с уплатой за пользование займом <данные изъяты>% годовых. Ответчик с момента заключения договора, неоднократно нарушал исполнение условий договора. Сумма основного долга по договору, подлежащая взысканию в пользу истца, составляет 662.404,04 руб., проценты с учетом внесенных платежей ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ года - ДД.ММ.ГГГГ года в размере 89.584,88 руб. и по день фактического исполнения с ДД.ММ.ГГГГ года начисляемых на остаток основного долга в размере 662.404,04 руб. по ставке <данные изъяты>% годовых, неустойка в размере <данные изъяты>% от стоимости цены договора (п. 2.9) в размере 136.628,20 руб. Исполнение денежного обязательства ответчиком по возврату займа, уплате процентов, пени, возмещению убытков, причиненных заимодавцу неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, а также издержек заимодавца, связанных с взысканием задолженности с заемщика, обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры от Маковской Э.И., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер № - согласно договору залога (ипотеки) квартиры, заключенному между истом и ответчиком Маковской Э.И. ДД.ММ.ГГГГ года. Статьей 1 п. 1.4 договора залога (ипотеки) стоимость квартиры была определена 683.141,00 руб. Истец просит суд взыскать с Лукка А.А. основной долг по договору займа № № в размере 662.404,04 руб.; задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ года - ДД.ММ.ГГГГ года в размере 89.584,88 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ года проценты по день фактического исполнения обязательств по ставке <данные изъяты>% годовых начисляемых на остаток основного долга в размере 662.404,04 руб.; неустойку в размере 136.628,20 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 18.006,00 руб.; обратить взыскание на предмет залога от Маковской Э.И.: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №; назначить начальную продажную цену имущества для продажи на публичных торгах в размере 683.141,00 руб.

Определение суда от 25.08.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Крюкова А.Я.

Представитель истца ООО «Недвижимость Петрозаводска» - Щерба А.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, подписанное между представителем истца и ответчиками.

Ответчики Лукка А.А., Маковская Э.И. и их представитель Гоцалюк Т.А., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Представлено заявление об утверждении условий мирового соглашения, заключенного между сторонами.

Представитель 3-го лица ООО «САНА+», Крюкова А.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Сторонам порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны, о чем указано в тексте заявления об утверждении мирового соглашения и в тексте мирового соглашения.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому суд считает возможным, в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, а производство по делу, в соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит прекращению.

В силу положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей. В случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к ст.ст. 95, 97, 99 и 100 настоящего Кодекса.

Установлено, что определением Петрозаводского городского суда РК от 29 августа 2017 года по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты> оплата за проведение экспертизы была возложена судом на ответчиков Лукка А.А., Маковскую Э.И. в равных долях.

Из материалов дела усматривается, что расходы <данные изъяты> на проведение экспертизы составили 6.000,00 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года оплата за проведение данной экспертизы в адрес компании не поступала. <данные изъяты> просит взыскать расходы за проведение экспертизы в судебном порядке.

Принимая во внимание, что стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели порядок распределения судебных расходов, в силу ст. 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Лукка А.А., Маковской Э.И. в пользу <данные изъяты> подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере по 3.000,00 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 39, 101, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение между представителем истца ООО «Недвижимость Петрозаводска» - Щерба А.Г., действующей на основании доверенности и ответчиками Лукка А.А., Маковской Э.И., на следующих условиях:

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. Ответчик признает и обязуется уплатить истцу денежные средства в размере 1.100.000,00 руб. с учетом начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в следующем порядке:

2.1. ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивать истцу денежные средства в сумме 7.500,00 руб. в счет погашения задолженности по процентам;

2.2. оставшуюся сумму задолженности по основному долгу и процентам оплатить не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

2.3. Указанная в п. 2 мирового соглашения денежная сумма как ежемесячный платеж в течение <данные изъяты> месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) в размере 7.500,00 руб. уплачивается ответчиком безналичным денежным переводом на расчетный счет истца (ООО «САНА+», Юридический адрес: <адрес> Почтовый адрес: <адрес>, ИНН №, КПП №, ОГРН №, ОКПО №, р/с №, в филиале <данные изъяты> г. <адрес>, к/с №, БИК №

2.4. Оставшаяся сумма в размере 1.017.500 руб. 00 коп. уплачивается ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ года:

2.4.1. сумма в размере 150.000,00 руб. уплачивается на р/сч. <данные изъяты> Юридический адрес: <адрес> ИНН №, КПП №, ОГРН №, ОКПО № р/с № в филиале <данные изъяты> г. <адрес>, к/с №, БИК №,

2.4.2. сумма в размере 867.500,00 руб. уплачивается на р/сч. ООО «САНА+», Юридический адрес: <адрес>. Почтовый адрес: <адрес>, ИНН №, КПП №, ОГРН № ОКПО №, р/с. № в филиале <данные изъяты> г. <адрес>, к/с №, БИК №.

3. После полной оплаты денежных средств, указанных в п. 2 мирового соглашения, истец в письменной форме направляет ответчику уведомление о закрытии задолженности в полном объеме (в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон) и обязательства, вытекающие из мирового соглашения, считаются исполненными.

4. Стороны гарантируют, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

5. При условии точного и своевременного исполнения ответчиком своих обязательств, вытекающих из мирового соглашения, истец в полном объеме отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска.

6. В случае нарушения ответчиком условий мирового соглашения в части суммы (п. 2 мирового соглашения), срока (п. 3 мирового соглашения) или порядка оформления (п. 4 мирового соглашения) уплаты денежных средств, истец будет вправе взыскать с ответчика в полном объеме суммы, заявленные в исковом заявлении, с отнесением всех судебных издержек на счет ответчика.

7. В случае не исполнения мирового соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года или нарушения срока и порядка внесения ежемесячных платежей, указанных в п. 2.2 мирового соглашения истец на основании заявления в суд получает исполнительный лист на взыскание основного долга в размере 662.404,04 руб., процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89.584,88 руб., неустойки в размере 136.628,20 руб., взыскание процентов по день фактического исполнения обязательств по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на остаток основного долга в размере 662.404,04 руб. с ДД.ММ.ГГГГ года, госпошлины в размере 18.006,00 руб., судебных издержек в размере 80.000,00 руб. и обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый или условный номер №, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>% о рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

Производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость Петрозаводска» к Лукка А.А., Маковской Э.И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Взыскать с Лукка А.А., Маковской Э.И. в пользу <данные изъяты> расходы на проведение экспертизы в размере по 3.000 руб. 00 коп. с каждого.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия в течение 15 дней через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья: Е.В. Зарипова