Решение по делу № 2-4076/2014 ~ М-3113/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-4076/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием представителя ЖНК «Жилищное строительство» – Хабибуллиной А.А. действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагировой Е.В. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство, Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Тагирова Е.В. обратилась в суд с иском к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска следующее:

ДД.ММ.ГГГГг. между Тагировой Е.В. и ЖНК «Жилищное строительство» заключен договор паенакопления № на приобретение двухкомнатной квартиры № по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. во исполнение п.п. 2.1.1. договора паенакопления ЖНК «Жилищное строительство» передал истцу вышеуказанную квартиру в пользование по Акту приема-передачи жилого помещения.

Согласно п. 1.7. договора был определен предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов в размере СУММА рублей. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства по договору выполнялись надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ЖНК «Жилищное строительство» было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому определен окончательный пай, который составил СУММА рубля.

Согласно п. 4.7 договора паенакопления, обязательства сторон считаются исполненными после получения участником жилого помещения, полного внесения им окончательного пая и надлежащего выполнения участником иных обязательств по договору паенакопления, что будет подтверждаться выданной кооперативом справкой о полной выплате пая.

ДД.ММ.ГГГГг. Тагирова Е.В. полностью выплатила свой паевый взнос, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ЖНК «Жилищное строительство».

Согласно п.1.6. договора после полного внесения окончательного пая истец приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право истцом не может быть реализовано по следующим основаниям:

Решением Управления Федеральной регистрационной службы по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с отсутствие документов подтверждающих факт создания объекта, на основании абз. 4, 10 п.1 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ. Застройщиком не были представлены разрешительные документы на земельный участок (постановление об отводе земельного участка под строительство, договор аренды земельного участка), отсутствует разрешение напроведение строительно-монтажных работ, отсутствует подлинный экземпляр Акта приемки и ввода в эксплуатацию.

Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в соответствии с п.п. 3.1.4. договора долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ЖНК «Жилищное строительство» и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», однако ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» указанные документы ранее и по настоящее время предоставлены не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения ЖНК «Жилищное строительство», членов кооператива и других физических лиц.

Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче Тагировой Е.В. в Управление Федеральной регистрационной службы по РБ заявления на регистрацию права собственности на квартиру № истец получила аналогичный отказ.

Истец Тагирова Е.В. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» по доверенности Хабибуллина А.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила принять добровольное признание иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, о чем в протоколе судебного заседания произведена соответствующая запись, письменное заявление о признании иска прилагается к протоколу судебного заседания и ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил отзыв, которым исковые требования полностью признал в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя ответчика ЖНК «Фонд жилищного строительства», изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и Потребительским Кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» был заключен Договор № долевого участия в строительстве жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖНК «Жилищное строительство» и Тагировой Е.В. был заключен договор паенакопления № с условиями приобретения двухкомнатной квартиры № по строительному адресу: РБ, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «Жилищное строительство» передал по акту приема-передачи Тагировой Е.В. двухкомнатную квартиру №, по строительному адресу: РБ, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ФЖС РБ» передало ЖНК «Жилищное строительство» по акту приема-передачи квартиры в жилом доме № по <адрес> в том числе и квартиру №

ДД.ММ.ГГГГ Тагирова Е.В. полностью выплатила паевый взнос за приобретаемую квартиру и ЖНК «Жилищное строительство» во исполнение своих обязательств выдал ей Справку о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 39 Гражданского Процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено, ответчики просили принять добровольное признание иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, о чем в протоколе судебного заседания произведена соответствующая запись, письменное заявление о признании иска прилагается к протоколу судебного заседания и ответчикам судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, при этом, не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на этом основании уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере 2883,00 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 197, 198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тагировой Е.В. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство, Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Тагировой Е.В. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу Тагировой Е.В. расходы на уплату государственной пошлины в размере 2883,00 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья: п/п Г.Р. Хасанова.