Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1826/2012 ~ М-2013/2012 от 30.11.2012

Дело № 2-1826/12 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2012 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Шестакова Т.В.

при секретаре – Шабуниной А.В.

с участием:

представителя истца Мовсесян Н.А. по доверенности Суворовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Мовсесян Н.А. к Администрации МО Дубовского сельского совета Шпаковского района СК о сохранение помещения в переустроенном виде и о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Мовсесян Н.А. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Администрации МО Дубовского сельского совета Шпаковского района СК о сохранение помещения в переустроенном виде, и о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование своих требований истец указала, что ее отцу М- А.К., на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: с.Д., ул.. площадью --- кв.м., с расположенным на нем домовладением общей площадью -- кв.м. на основании договора купли-продажи от --- года. 19.05.1999 года ее отцом Мовсесян А.К. было получено разрешение №23 на строительство пристройки к дому. Однако, после реконструкции, изменении площади дома в установленном законом порядке он надлежащим образом не произвел регистрацию.

16 февраля 2012 года ее отец М- А.К. умер. После его смерти она является наследницей на основании завещания от --- года, зарегистрированного в реестре за № 9609 нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу СК Коваленко А.П.. В настоящее время оформить документы при имеющихся изменениях в площади всего дома и площади помещения не возможно в связи со смертью собственника дома. Поскольку Мовсесян А.К. умер, то вступить в наследство при отсутствии регистрации изменений площади возможно только в судебном порядке.

В связи с чем, просит сохранить жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу: С- край, Ш- район, с.Д-, ул.-- в переустроенном виде с измененной общей площадью -- кв.м. в перепланированном виде. Включить в наследственную массу после смерти М- А- К-, умершего -- года, жилой дом площадью -- кв.м., расположенный по адресу: С- край, Ш- район, с.Д-, ул.--.

В судебном заседании представитель истца Суворова М.А. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация МО Дубовского сельского совета Шпаковского района, СК будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести по делу решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус по Шпаковскому нотариальному округу Коваленко А.П. будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Шпаковского отдела будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести по делу решение на усмотрение суда.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие ответчика, третьих лиц по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о смерти М- А-К-, --- года рождения, умер -- года, о чем произведена актовая запись № 1 Администрацией МО Дубовского сельского совета, Шпаковского района, СК --- года. (л.д.6).

Согласно свидетельства о рождении Мовсесян Н-А- родилась -- года, ее родителями записаны отец – М- А.К., мать- М- Р.С..

Из договора купли-продажи от 04 сентября 1997 года следует, что А-Э.А. продал, а М- А.К. купил недвижимость состоящую из земельного участка вместе с находящемся на нем домовладением по ул. -. с.Д-, Ш- района СК. (л.д.7).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ч.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, соответственно день открытия наследства к имуществу М- А.К.. является день его смерти, то есть -- года.

Из наследственного дела № 255/2012 после смерти -- года М-- А.К. следует, что заявление о принятии наследства Мовсесян Н.А. подано 10 августа 2012 года, на наследственное имущество состоящее из денежных средств.

Так же из заявления №-- от -- года следует, что наследником после - А.К. умершего -- года, на основании завещания является М- Н.А., на земельный участок и жилой дом расположенный по ул.Н-,26 с.Д-, Ш- района, СК.

Из завещания удостоверенного нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу К- А.П- года следует, что М-А-К-, настоящим завещанием сделал распоряжение: принадлежащую ему на праве собственности недвижимость, жилой дом с надворными постройками и земельный участок по ул.Н-, 26 с.Д-, Ш- района, СК, завещает Мовсесян Н-А-, полностью. (л.д.10).

Согласно действующее законодательства по наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, так же права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

Статья 6 ГК РФ, предусматривает, что в случаях, когда предусмотренные п.п.1,2 ст.2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения.

Одним из способов защиты нарушенного права в соответствие со ст.12 ГК РФ является признание права.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разрешения №23 от -- года следует, что Мовсесян А.К. разрешено строительство пристройки к дому по ул.Н-, 26 с.Д- в соответствии с прилагаемым чертежом. (л.д.11).

Согласно технического паспорта выданного 24.09.2012 года жилому дому расположенному ул.Н-, 26 с.Д- присвоен инвентарный номер -- (л.д.12-20).

Из справки выданной главным архитектором Шпаковского муниципального района К-Л.С. №9 от 11.12.2012 года следует, что согласно визуального осмотра индивидуального жилого дома по адресу: СК, Ш- район, с.Д-, ул.-- несущие и ограждающие конструкции жилого жома (литер А,а) находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п.27 учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании вышеуказанного, судом установлено, что истцом представлены доказательства того, что выполненные переустройство и перепланировка не нарушают установленных норм и правил, иных требований, прав и законных интересов граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью

Поскольку наследодатель Мовсесян А.К. не успел юридически оформить свое право на переустроенный строительством объект, то требования истца о включении данного объекта жилого дома общей площадью -- кв.м., расположенный по ул.- с.Д-, Ш-района СК в наследственную являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218, 1114 ГК РФ, п.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мовсесян Н- А- - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение –жилой дом, расположенный по адресу: С- край, Ш- район, с.Д-, ул.- в переустроенном виде с измененной площадью -- кв.м. в виду перепланировки.

Включить в состав наследства после смерти Мовсесян А-К-, умершего --года, объект недвижимости жилой дом общей площадью -- кв.м., расположенный по адресу: С- край, Ш- район, с.Д-, ул.---.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца.

Судья: Т.В.Шестакова