Решение от 21.08.2023 по делу № 02-3036/2023 от 22.05.2023

УИД №77RS0025-02-2023-004008-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при помощнике Звонцове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3036/2023 по иску ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» к Перуновой, Жданниковой, Сизых, Перунову, Перунову об устранении захламления приквартирного холла многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» обратилось в суд с иском к Перуновой Л.Р., Жданниковой Е.С., Сизых Е.М., Перунову В.С., Перунову С.Б. об устранении захламления приквартирного холла многоквартирного дома, ссылаясь на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: хххх. В управляющую компанию поступило обращение Морозовой Е.И., проживающей по адресу: хххх, с просьбой принять меры по освобождению приквартиного холла от личных вещей соседей, проживающих по адресу: хххх. По результатам проверки, проведенной специалистами ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» хххх., выявлен факт захламления общего коридора жителями хххх. в адрес жильцов хххх направлялись уведомления о необходимости освободить приквартирный холл от личных вещей. До настоящего времени предписание ответчиками не исполнено. Между тем, выявленные обстоятельства захламления общего коридора нарушают Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ хххх. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил обязать ответчиков устранить захламление приквартирного холла по адресу: ххх, от личных вещей (шкаф, тумбочка, коробки, разобранная мебель), а также взыскать с ответчиком расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчики Перунова Л.Р., Жданникова Е.С., Сизых Е.М., Перунов В.С., Перунов С.Б. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо Мосжилинспекция явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений п.1.1. ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В состав общего имущества включаются в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с положениями п.2.3. ч.2 ст.161 ЖК РФ 2.3. при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании обращения гражданки Морозовой Е.И., проживающей по адресу: хххх, специалистами ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» ххх. проведена проверка приквартирного холла по адресу: хххх, на предмет захламления общего приквартирного холла.

В результате проверки выявлено, что в приквартирном холле жителями ххх, размещены личные вещи, установлены шкаф, тумбочка, коробки, разобранная мебель.

В квартире ххх проживают Перунов В.С., Перунов С.Б., Перунова Л.Р.; в квартирах ххх проживают Жданникова Е.С., Сизых Е.М.

хххх. в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости освободить приквартирный холл от личных вещей, однако, до настоящего времени требование истца ответчиками не исполнено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные ответчиками действия по размещению в приквартирном холле мебели и личных вещей, противоречат нормам и правилам пожарной безопасности, суд приходит к выводу о том, что произведенные ответчиками действия по размещению в приквартирном холле мебели и личных вещей являются незаконными, что влечет возложение на ответчиков обязанности освободить холл около квартир ххх от личных вещей и мебели по адресу: ххххх.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» к Перуновой, Жданниковой, Сизых, Перунову, Перунову об устранении захламления приквартирного холла многоквартирного дома – удовлетворить.

Обязать Перунову, Жданникову, Сизых, Перунова, Перунова освободить холл около квартир ххххх от личных вещей и мебели по адресу: хххх.

Взыскать с Перуновой, Жданниковой, Сизых, Перунова, Перунова в пользу ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. солидарно.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ 28.08.2023