Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2012 ~ М-713/2012 от 02.02.2012

№2-1525/17-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грин С.А. к Зуйкову А.Ю. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что 22 декабря 2009г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором 22.12.2009г. истец передал ответчику, а ответчик принял по акту приема-передачи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. Ответчик уплатил истцу <данные изъяты> руб. согласно условиям договора до момента передачи ему объекта, остаток суммы в размере <данные изъяты> руб. ответчиком не был оплачен. Решением суда от 08.12.2010г. иск Грин С.А. к Зуйкову А.Ю. о взыскании задолженности по договору удовлетворен, с Зуйкова А.Ю. взыскано в пользу Грин С.А. <данные изъяты> руб. задолженности по договору. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия от 04.02.2011г. решение Петрозаводского городского суда РК от 08 декабря 2010г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба ответчика - без удовлетворения. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.04.2011г. возбуждено исполнительное производство №15752/11/01/10 в отношении должника Зуйкова А.Ю. в пользу взыскателя Грина С.А. Решение суда ответчиком не исполнено. На основании изложенного, истец просит признать недействительным договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 22.12.2009г., расположенных по адресу: г. Петрозаводск, ул.Речная, д. 14, заключенный между Грин С.А. и Зуйковым А.Ю., и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Королев М.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Зуйков А.Ю., его представитель Овчинников Д.Ю., действующий по ордеру, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что решение суда от 08.12.2010г. в полном объеме не исполнено в связи с трудным материальным положением и получением ответчиком травмы.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-8392/11-2010, исполнительного производства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу части 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно ч.2 ст.489 ГК РФ когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В судебном заседании установлено, что 22 декабря 2009г. между Грин С.А. и Зуйковым А.Ю. был заключен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором 22.12.2009г. истец передал ответчику, а ответчик принял по акту приема-передачи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. Стоимость доли жилого дома и доли земельного участка определена сторонами в размере <данные изъяты> руб. с условием о рассрочке платежа. Ответчик уплатил истцу <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. согласно условиям договора, остаток суммы в размере <данные изъяты> руб. ответчиком не был оплачен.

Решением Петрозаводского городского суда от 08.12.2010г. иск Грин С.А. к Зуйкову А.Ю. о взыскании задолженности по договору удовлетворен, с Зуйкова А.Ю. взыскано в пользу Грин С.А. <данные изъяты> руб. задолженности по договору. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия от 04.02.2011г. решение Петрозаводского городского суда РК от 08 декабря 2010г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба ответчика - без удовлетворения.

При рассмотрении указанного дела суд установил, что договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка заключен сторонами 22.12.2009г., у ответчика перед истцом имеется задолженность по данному договору в размере <данные изъяты> руб.

Решение Петрозаводского городского суда от 08.12.2010г. оценивается судом по правилам ч.2 ст.61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании заявления Зуйкова А.Ю. определением Петрозаводского городского суда от 12.07.2011г. Зуйкову А.Ю. предоставлена отсрочка исполнения судебного решения от 08.12.2010г. до 02.09.2011г. в связи с травмой ответчика и его нетрудоспособностью.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.04.2011г. возбуждено исполнительное производство №15752/11/01/10 в отношении должника Зуйкова А.Ю. в пользу взыскателя Грина С.А. Решение суда ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 22.12.2009г. заключен в надлежащей форме, содержит необходимые существенные условия договора. Оснований для признания договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 22.12.2009г. недействительным и применения последствий недействительности ничтожной сделки, судом не установлено.

Доводы стороны истца не могут быть приняты во внимание, поскольку стороны при заключении купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 22.12.2009г. выразили свою волю в отношении купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка. Истец реализовал свое право на взыскание задолженности в судебном порядке. Неисполнение ответчиком решения суда от 08.12.2010г., не может служить основанием для признания оспариваемой сделки недействительной. Частично сумма по договору от 22.12.2009г. (более половины цены товара) Зуйковым А.Ю. выплачена Грину С.А., оставшаяся задолженность в размере <данные изъяты> руб. взыскана с Зуйкова А.Ю. решением суда, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство, в рамках которого осуществляются исполнительные действия.

Таким образом, рассматривая дело в пределах заявленных требований в порядке ст.196 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Грин С.А. к Зуйкову А.Ю. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко