Решение по делу № 2-579/2016 от 22.01.2016

Гражданское дело № 2-579/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова ФИО11 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит: признать за Захаровым ФИО12 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником целого домовладения по указанному адресу. Определением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности.

При доме имеется земельный участок, находящийся у него в пользовании с <данные изъяты> года, с момента приобретения на основании договора купли-продажи.

Согласно сведения кадастрового инженера и схемы расположения земельного участка следует, что площадь земельного участка составляет 400 кв.м. Споров с соседними землепользователями не имеется.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

         Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

         В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, обозрев гражданские дела №№ 2-2430/2015, 2-1035/13, 2-934/14 приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, приобретенные до ДД.ММ.ГГГГ года, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ГК РФ (ст. 8) и ЗК РФ (ст. 25), в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

        Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрел 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли дома, зарегистрированным в реестре за № в Каширском бюро технической инвентаризации. Право собственности на долю жилого дома было оформлено на Захарова ФИО13., собственником остальной части дома в равных долях являлись Алексеева ФИО14 и Турченкова ФИО15

                  Решением Исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разрешении строительства хоз.сарая и перестройки части жилого <адрес>» истцу разрешена перестройка принадлежащей Захарову ФИО16. части дома.

                  Решением Исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта комиссии исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. «О приемке в эксплуатацию жилого <адрес>, принадлежащего гр.Захарову ФИО17», выстроенный жилом дом принят в эксплуатацию.

Решением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Захаровой ФИО18 к Захарову ФИО19, Алексеевой ФИО20, Турченковой ФИО21 о признании права собственности на 71/ 200 долю жилого дома по адресу: <адрес> удовлетворены. Суд решил: Признать за Захаровой ФИО22, Захаровым ФИО23 право собственности на 71/200 доли за каждым жилого дома по адресу: <адрес>. Признать за Алексеевой ФИО24, Турченковой ФИО25 право собственности на 29/200 доли за каждой жилого дома по адресу: <адрес>.

Определением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ ( гражданское дело № 2-934/14) утверждено мировое соглашение, по иску Захаровой ФИО26 к Алексеевой ФИО27, Турченковой ФИО28, Захарову ФИО29 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску Захарова ФИО30 к Захаровой ФИО31, Алексеевой ФИО32, Турченковой ФИО33 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Согласно которого: домовладение, расположенное по адресу: <адрес> разделено следующим образом.

Выделить в собственность Алексеевой ФИО34, Турченковой ФИО35. в равных долях по 1/2 доли каждой, отдельное домовладение, состоящее из следующих строений:

- Жилой дом (лит. А1), площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

- Пристройка (лит. А4), площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

- Веранда (лит.а), площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

Общей площадью <данные изъяты> кв.м.

А так же хозяйственные строения: сарай (лит. Г1), площадью <данные изъяты> кв.м.; служебное (лит. Г2), площадью <данные изъяты> кв.м.; уборная (лит. В), площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО5отдельное домовладение, состоящее из следующих строений:

Лит. А3: помещение №1-1,площадью <данные изъяты>;

Лит.а1: помещение №1-2, площадью <данные изъяты>;

Лит. А2: кухня №1-3, площадью <данные изъяты>;

Лит. А: жилая <данные изъяты> площадью <данные изъяты>; помещение №1-5, площадью <данные изъяты> м2;помещение №1-6, площадью <данные изъяты> санузел №1-7, площадью <данные изъяты>;

Общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Захарову ФИО36 отдельное домовладение, состоящее из следующих строений:

Лит. А: жилая <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>;санузел <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>; жилая <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>;

Общей площадью <данные изъяты> кв.м.

А также хозяйственные строения: навес (Лит.Г3), площадью 36,4 м2; сарай (Лит.Г4), площадью 22,6 м2; уборная (Лит.Г5) площадью 2,4 м2; строение (без лит.), размерами <данные изъяты>.

Прекратить право долевой собственности Алексеевой ФИО37, Турченковой ФИО38., Захаровой ФИО39., Захарова ФИО40. на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Коммуникации и переоборудование необходимое для раздела указанное в экспертном заключении стороны проводят за свой счет без уплаты друг другу каких либо компенсаций.

         Решением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ иску Захаровой ФИО41 к Администрации Ступинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок постановлено: признать за Захаровой ФИО42 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Описание характерной точи границы	X	Y	№ точки	S. м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядкенаследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленных документов, в настоящее время Захарову ФИО43. принадлежит жилой дом по адресу <адрес> на основании Определения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения о разделе жилого дома, заключенного между Захаровым ФИО44., Захаровой ФИО45., Алексеевой ФИО46., Турченковой ФИО47.

Из текста договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Алферовой ФИО48. и Захаровым ФИО49., следует, что на момент заключения договора площадь земельного участка при жилом доме до его раздела составляла 1500 кв.м..

В договоре купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенном между ФИО9, ФИО10 и ФИО8 площадь земельного участка при доме указана в размере <данные изъяты> кв.м., таким образом, при выделенном в собственность одной из четырех собственников жилого дома - Захарова ФИО50. - жилом доме может быть образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом минимального размера земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства в г.Ступино.

Лица, участвующие в деле, по плану и описанию границ возражений не заявляли.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, как в силу действующего законодательства, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Захаровым ФИО51 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Описание характерной точи границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья:                                О.М.