Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1019/2020 ~ М-1012/2020 от 15.09.2020

УИД № 36RS0010-01-2020-001460-76

Дело № 2-1019/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Борисоглебск                                                                                17 ноября 2020года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                     председательствующего-судьи                    Строковой О.А.

при секретаре                Щербатых Е.И.,

с участиемпредставителя ответчика МУП «БЭСО» – адвоката Голенко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кинзиной Белы Марсельевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс», Муниципальному унитарному предприятию «Борисоглебская энергосбытовая организация» Борисоглебского городского округа Воронежской области, Щербакову Николаю Борисовичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Сантехпром-В», Васильевой Ольге Леонидовне о признании права собственности на квартиру и снятии запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Кинзина Б.М. обратилась в суд с иском к ООО «Алекс», пояснив, что 24.01.2020 между нейи ООО «Алекс» был заключен Договор участия в долевом строительстве №42.По условиям указанного Договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок (не позднее 31.03.2020) построить 4-х подъездный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства (истцу по делу) в собственность объект долевого участия – однокомнатную квартиру площадью 34,5 кв.м, а участник долевого строительства в свою очередь обязан оплатить сумму в размере 1 552 500 руб.

Истец также указывает в иске, что, исполняя свои обязательства по Договору, она произвела оплату в полном объеме в соответствии с договором: сумму в размере 12 500 руб. как депонируемая сумма на счет ЭСКРОУ в Банке ВТБ (ПАО), что подтверждается платежным поручением № от 14.04.2020. Оставшуюся сумму в размере 1 540 000 руб. истец внес в кассу ответчика, что подтверждается кассовым чеком от 17.04.2020.

Из искового заявления следует, что строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира (объект долевого участия) закончено, объект введен в эксплуатацию, между истцом иответчиком подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства от 12.04.2020.

Вместе с тем, как указывает истец, она обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, однако получила Уведомление оприостановлении государственной регистрации прав от 13.07.2020 №.

В ходе проведения правовой экспертизы Управлением Росреестра по Воронежской области выявлено, что согласно данным ЕГРН открыт раздел на вышеуказанный объект недвижимости, в данном разделе имеются актуальные записи о запретах на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1, о чем в ЕГРПН сделана запись от 29.06.2020 №; №; № и от 30.06.2020 № запрет на совершение вещных прав на жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поставленные на кадастровый учет в 2020году.

Кинзина Б.М. указывает в иске, что не смотря на то, что ею исполнены все обязательства, вытекающие из Договора участия в долевом строительстве, то есть осуществлена оплата в полном объеме, объект принят по акту приема-передачи во владение и пользование, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на свое имущество, что нарушает её гражданские права.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Кинзина Б.М. просит суд признать за ней право собственности наквартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и отменить запрет на регистрацию вещных прав на квартиру, расположенную по указанному адресу.

Впоследствии Кинзина Б.М. представила уточненный иск к ООО «Алекс», где ответчиками указала такжеМУП «Борисоглебская энергосбытовая организация» Борисоглебского городского округа Воронежской области, Щербакова Н.Б., ООО «Сантехпром-В» и Васильеву О.Л., и пояснила, что в настоящее время ей стало известно о том, что запрет на совершение действий по государственной регистрации вещных прав на жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поставленные на кадастровый учет в 2020 году, был применен в рамках следующих исполнительных производств №49211/19/36037-ИП от 08.08.2019 (взыскатель МУП «БЭСО» Борисоглебского городского округа Воронежской области); №90096/19/36037- ИП от 28.11.2019 (взыскатель Щербаков Николай Борисович); №98393/19/36037-ИП от 20.12.2019 (взыскатель ООО «Сантехпром-В»); №100648/19/36037-ИП от 27.12.2019 (взыскатель Васильева Ольга Леонидовна).

Постановлением ВРИО руководителя Управления ФССП России по Воронежской области №36901/20/21975 от 17.06.2020 вышеперечисленные исполнительные производства были переданы в Межрайонное отделение судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Воронежской области и находятся в производстве судебного пристава-исполнителя данного отдела Мирзаева А.М.

В уточненном иске Кинзина Б.М. просит суд признать за нейправо собственности на квартиру общей площадью 34,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и отменить запрет на регистрацию вещных прав на указанную квартиру, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 от 17.06.2020.

В судебные заседания, назначенные на 22 октября 2020 года и на 17 ноября 2020 года, истец Кинзина Б.М. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.

Представитель ответчика МУП «БЭСО» - адвокат Голенко И.С., действующая на основании ордера№ 5432 от 09.10.2020, в связи с неявкой истцаКинзиной Б.М. в судебные заседанияпросила дело оставить без рассмотрения.

Представители ответчиков ООО «Алекс», ООО «Сантехпром-В», ответчики Щербаков Н.Б., Васильева О.Л. и третье лицо судебный пристав-исполнитель МРОСП по ОИП УФССП России по Воронежской области Мирзаев А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 222 ГПК РФ, в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

В связи с тем, что истец Кинзина Б.М. не просила о разбирательстве дела в её отсутствие и не явилась в суд по вторичному вызову, а ответчики не требуют рассмотрения дела по существу, суд считает возможным исковое заявление Кинзиной Белы Марсельевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс», Муниципальному унитарному предприятию «Борисоглебская энергосбытовая организация» Борисоглебского городского округа Воронежской области, Щербакову Николаю Борисовичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Сантехпром-В», Васильевой Ольге Леонидовне о признании права собственности на квартиру и снятии запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества – оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу №2-1019/2020 по иску Кинзиной Белы Марсельевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс», Муниципальному унитарному предприятию «Борисоглебская энергосбытовая организация» Борисоглебского городского округа Воронежской области, Щербакову Николаю Борисовичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Сантехпром-В», Васильевой Ольге Леонидовне о признании права собственности на квартиру и снятии запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в случае представления им доказательства, подтверждающего уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий-