Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3114/2015 ~ М-2493/2015 от 29.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    04 июня 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Черных М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3114/15 по иску Дорофеевой А.В. к Бертчи-Заря М.В., ООО «Управляющая компания №3» г.о.Тольятти об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

установил:

Дорофеева А.В. обратилась в суд с иском к Бертчи-Заря М.В., ООО «Управляющая компания №3» г.о.Тольятти об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения, указав, что истцу на праве собственности принадлежит 11/27 доли в квартире по адресу: <адрес>, сособственником указанного жилого помещения является Бертчи-Заря М.В. Истец и ответчик проживают разными семьями, общего хозяйства не ведут, вместе с тем, являются сособственниками квартиры. В настоящее время у сторон возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных платежей, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит обязать ООО «Управляющая компания №3» определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно доли каждого собственника, заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик Бертчи-Заря М.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признал.

Представитель ООО «Управляющая компания №3» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Дорофеевой А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Дорофеева А.В. и Бертчи-Заря М.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вид права: общая долевая собственность, доля Дорофеевой А.В. – 11/27, доля Бертчи-Заря М.В. 16-27.

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания №3», оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из заявления истца следует, истец и ответчик проживают разными семьями, общего хозяйства не ведут, вместе с тем, являются сособственниками квартиры, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время у сторон возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных платежей, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 2 человек. Имеется долг в размере 95 079 руб. После принятия наследства бремя по содержанию квартиры несет только истец, ответчик в оплате коммунальных платежей участия не принимает. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск Дорофеевой А.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дорофеевой А.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно долям.

Обязать ООО «Управляющая компания №3» заключить отдельные согласшения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Дорофеевой <данные изъяты>, Бертчи-Заря <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2015г.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья

Секретарь