Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-13/2014 от 28.10.2014

Мировой судья Олонецкого района РК Вихрова А.В.,

временно исполняющая обязанности

мирового судьи Пряжинского района РК

дело №11-13/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

поселок Пряжа 26 ноября 2014 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Моисеевой В.Ю.,

с участием представителя истца ООО «Вега-Союз» Симановой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вега-Союз» к Гончар Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, по апелляционной жалобе Гончар Т.В. на решение мирового судьи Олонецкого района РК, временно исполнявшей обязанности мирового судьи Пряжинского района РК, от 27 июня 2014 года,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчик Гончар Т.В., будучи зарегистрированной в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не производила оплату за социальный найм и содержание общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик просила отказать в удовлетворении иска, так как услуги по содержанию дома истцом не оказывались.

Решением мирового судьи Олонецкого района Вихровой А.В., временно исполняющей обязанности мирового судьи Пряжинского района РК, от 27.06.2014г. иск удовлетворен. С Гончар Т.В. в пользу ООО «Вега – Союз» взыскана задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг (содержание общего имущества дома) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.; пени <данные изъяты>., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумму <данные изъяты>.

С таким решением не согласна ответчик Гончар Т.В., в апелляционной жалобе просит отменить решение мирового судьи Олонецкого района от 27.06.2014г. по иску ООО «Вега-Союз» к Гончар Т.В. о взыскании задолженности за ЖКУ; принять по делу новое решение, которым отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

    В возражениях на апелляционную жалобу Гончар Т.В. директор ООО «Вега- Союз» А. считает решение суда не подлежащим изменению, жалобу Гончар Т.В. - несостоятельной.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ООО «Вега - Союз» - Симанова Е.Е., действующая на основании доверенности, возражала против доводов жалобы Гончар Т.В.

Ответчик Гончар Т.В. в суд апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованной суду телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., Гончар Т.А. указала, что зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. приобрела данное жилье в свою собственность. С ДД.ММ.ГГГГ. дом по адресу: <адрес> перешел на непосредственный способ управления.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит решение мирового судьи подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда перовой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст.153, 155 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, ответчик Гончар Т.В., будучи зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ. и с указанной даты проживая в квартире по адресу: <адрес>, являясь нанимателем указанного жилого помещения, своевременно не производила оплату за социальный найм за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., тем самым допустила образование задолженности, которая согласно расчету ООО «Вега - Союз» составила <данные изъяты>

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции считает требования истца о взыскании с Гончар Т.В. сумм задолженности за социальный найм и пени в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ за нарушение сроков внесения указанных платежей подлежащими удовлетворению частично, на суммы <данные изъяты>. и <данные изъяты>. соответственно.

Между тем, учитывая, что Гончар Т.В. зарегистрирована в спорной квартире только с ДД.ММ.ГГГГ., а с ДД.ММ.ГГГГ. стала собственником указанного жилого помещения, а также то, что с 01.11.2012г. дом по адресу: <адрес> перешел на непосредственный способ управления, суд полагает необоснованным взыскание с Гончар Т.В. задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также задолженности за социальный найм за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изожженным, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при подаче искового заявления расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи Олонецкого района РК, временно исполнявшей обязанности мирового судьи Пряжинского района РК, от 27 июня 2014 года по иску ООО «Вега-Союз» к Гончар Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг - отменить.

Принять по делу новое решение.

Иск удовлетворить частично. Взыскать с Гончар Т.В. в пользу ООО «Вега – Союз» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг (социальный найм) в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Гончар Т.В. в пользу ООО «Вега-Союз» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Судья И.С. Кемпинен

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.