Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2021 ~ М-1030/2021 от 11.08.2021

Дело № 2-1579/2021

УИД 25RS0035-01-2021-002046-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года                                                          город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Акмурзиной,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баталовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Марии Владимировны к Замахину Евгению Андреевичу, Замахину Андрею Александровичу, Карповой Анне Андреевне, Карповой Татьяне Владимировне об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, заключении отдельных видов договоров,

УСТАНОВИЛ:

Карпова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Замахину Евгению Андреевичу, Замахину Андрею Александровичу, Карповой Анне Андреевне, Карповой Татьяне Владимировне об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, заключении отдельных видов договоров, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также собственниками указанной квартиры являются Замахин Е.А. (1/3 доли в праве) и Карпова А.А. (1/3 доли в праве). В указанной квартире зарегистрированы Замахин А.А. и Карпова Т.В. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные платежи по указанному жилому помещению ссылаясь на отсутствие денежных средств, соглашение между сособственниками о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных услуг за жилое помещение не достигнуто, ответчики отказываются обращаться в ресурсоснабжающие организации по вопросу разделения лицевых счетов. Урегулировать данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. При этом, в настоящее время, она единственная оплачивает коммунальные платежи, что для нее является обременительным. По всем коммунальным платежам просроченная задолженность в связи с чем, в отношении нее возбуждено исполнительное производство и удерживаются денежные средства, вынесено постановление о запрете регистрационных действий, что препятствует реализацию принадлежащей ей 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение и транспортного средства. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 доли – Замахиным Евгением Андреевичем, 1/3 доли – Карповой Марии Владимировны, 1/3 доли – Карповой Анной Андреевной, также просит обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Замахиным Евгением Андреевичем доля в праве 1/3, Карповой Анной Андреевной, доля в праве 1/3, Карповой Марией Владимировной по следующим услугам: ООО УК «Форпост» - электроэнергия ОДН, содержание и текущий ремонт жилья, ремонт общего имущества многоквартирного жома и другие услуги по содержанию и ремонту; ь ИП Коротков Н.А.– водоотведение, холодная вода; КГУП «Приморский экологический оператор»– вывоз твердо-бытовых отходов; КГУП «Примтеплоэнерго» Артемовский филиал – отопление; филиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» Большекаменское отделение – электроснабжение, горячая вода.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики, третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном законом порядке.

Конверты с судебным извещением, направленные в адрес Замахина А.А., Замахина Е.А., Карповой А.А., Карповой Т.В., ИП Короткова Н.А., вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». ООО «Управляющая компания Форпост», филиал «Артемовский» КГУП «Примтеплоэнерго», судебные извещения получил, что подтверждается уведомлениями о вручении.

От КГУП «Приморский экологический оператор» поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что из норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. В связи с тем, что объектом долевой собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета или исключение из него одного из собственников не представляется возможным. Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей не создает обязанности для ресурсоснабжающих организаций открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из собственников квартиры, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. В данном случае механиз поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. Таким образом, разделить финансово-лицевые счета и осуществить выдачу отдельных платежных документов для разных собственников одного жилого помещения не представляется возможным. Относительно определения порядка и размера участия истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг (без разделения финансово-лицевого счета), не возражают.

От КГУП «Примтеплоэнерго» Артемовский филиал поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя КГУП «Примтеплоэнерго», решение вопроса о разделе лицевого счета и определении долей по оплате коммунальных услуг оставляет на усмотрение суда.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Указанные обстоятельства, в соответствии с положением ст. 14 Международного пакта от 16.12.66 «О гражданских и политических правах», ст. 19 Конституции РФ и ст. 35 ГПК РФ, суд расценивает как волеизъявление участников процесса, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчиков, третьих лиц. Таким образом, согласно ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорциональное его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Карповой М.В. - 1/3 доли в праве, Замахину Е.А. - 1/3 доли в праве и Карповой А.А. - 1/3 доли в праве.

Судом установлено, что в спорной квартире также зарегистрированы Замахин А.А. и Карпова Т.В.

Соглашение между сособственниками относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто.

Вместе с тем, Карпова М.В., Замахин Е.А., Карпова А.А., являясь участниками общей долевой собственности на жилое помещение, обязаны принимать участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Учитывая положения ст. ст. 209, 210, 247, 249, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, поскольку являясь сособственниками указанной квартиры стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом каждый из сособственников спорного жилого помещения должен нести самостоятельные обязательства по внесению платы за начисляемые коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> – Замахину Евгению Александровичу в размере 1/3 доли начисленных ежемесячных платежей, Карповой Марии Владимировне в размере 1/3 доли начисленных ежемесячных платежей, Карповой Анне Андреевне в размере 1/3 доли начисленных ежемесячных платежей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире: <адрес> на имя Замахина Евгения Александровича, Карповой Марии Владимировны и Карповой Анны Андреевны согласно определенному порядку в размере 1/3 доли на каждого.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карповой Марии Владимировны к Замахину Евгению Андреевичу, Замахину Андрею Александровичу, Карповой Анне Андреевне, Карповой Татьяне Владимировне об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, заключении отдельных видов договоров – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> – Замахину Евгению Александровичу в размере 1/3 доли начисленных ежемесячных платежей, Карповой Марии Владимировне в размере 1/3 доли начисленных ежемесячных платежей, Карповой Анне Андреевне в размере 1/3 доли начисленных ежемесячных платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края.

Судья                                                                                            Ю.А. Акмурзина

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2021 года