Решение по делу № 2-148/2013 (2-10236/2012;) ~ М-9803/2012 от 08.10.2012

Дело № 2-148-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                          28 марта 2013 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Поповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бедер Н.В. к Афанасьеву П.Г. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, указывая на то, что ____ 2011 г. по вине Афанасьева П.Г., проживающего в ____ в ____, произошел залив, причина срыв шланга гибкой подводки бачка. В результате залива в квартире истца пострадали: кухня, жилая комната №, жилая комната №, коридор №, ванная комната. Факт залива зафиксирован в акте обследования жилого помещения управляющей компании ___ стоимость работ по устранению залива определена оценщиком и составила ___ руб. ___ коп. В досудебном порядке стороны пытались произвести ремонт, но не пришли к согласию по цене и оплате ремонтных работ. Просит взыскать стоимость ущерба в размере ___ руб., ___ коп., за проведение оценки ___ руб., услуги представителя ___ руб., за оформление доверенности ___ руб., моральный вред ___ руб., государственную пошлину 7 134 руб.

В судебном заседании истец и представитель Андросова Г.И. (по доверенности от ____12 г.) исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, факт залива не отрицал, заявил ходатайство о проведении дополнительной экспертизы, указав, что в отчете смета составлена без учета квадратуры пострадавшего имущества, а строительные материалы, а именно расход по краске, шпаклевке должны быть указаны в граммах и килограммах.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В силу ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник квартиры несет бремя содержания квартиры, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а это значит, что ответственность за причинение вреда другим лицам полностью лежит на ответчике. Ответчик обязан поддерживать помещение квартиры в надлежащем состоянии и предотвратить возникновение опасной ситуации по причинению ущерба другим лицам. Как потребитель коммунальной услуги по водоснабжению Афанасьев П.Г. обязан был проверить надлежащее состояние шланга гибкой подводки на компакт бачке в своей квартире и при обнаружении неисправностей оборудования принимать все возможные меры по их устранению ( п.п. «а» п. 34 Правил Постановление Правительства РФ № 354).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Бедер Н.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ____л.д. 16-18). ____ 2011 г. произошел залив её квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Актом от ____.11 г. ___ подтверждается факт залива, причиной залива явился прорыв шланга гибкой проводки на компакт бачке квартиры №. Мастер ___ К., Бедер Н.В. ____2011 г. составили акт, согласно которому, произошел залив кв. № из кв. № по ____, по причине срыва шланга гибкой подводки на компакт бачок. В ходе осмотра квартиры № зафиксированы следующие повреждения: в кухне, спальной, коридоре, ванной комнате - следы подтека на стенах, желтые пятна на потолке.

Из представленного отчета о стоимости ущерба ООО «Агенство оценки и консалтинга» следует, что ____12 г. оценщиком Г.., произведен осмотр пострадавшей кв№. В ходе осмотра экспертом произведены замеры и зафиксированы повреждения: кухня, площадью ___ кв. м., разрушен слой краски и штукатурки на потолке, на стене разрушен слой штукатурки, обои сняты, не работает электропроводка, грибок на потолке и стенах; жилая комната №, площадью ___ кв. м. следы от воды на потолке, разрушен слой краски, на стенах грибок, разрушение обоев, не работает электросеть; жилая № площадь ___ кв. м. следы от воды на стене и потолке; коридор ___, площадь ___ кв. м. разрушение слоя штукатурки на потолке и стенах, обои разрушены. Согласно смете, восстановительный ремонт пострадавшей квартиры, с учетом стоимости материалов составляет - ___ руб. ___ коп. (л.д.23).

Представитель истицы Андросова Г.И. в судебном заседании пояснила, что истец заключила договор с ООО «Агентство оценки и консалтинга» об оценке рыночной стоимости ущерба, причиненного в результате залива квартиры, по которому оплатила стоимость работв размере ___ руб. Помимо этого, ____.12 г. заключен договор оказания юридических услуг и оплачено согласно квитанции ___ руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основании своих требований.

Ответчик, факт залива в судебном заседании не отрицал, доказательств обратного суду не представил.По ходатайству ответчика в подготовительной части судебного заседания судом назначена экспертиза для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий, причиненных заливом квартиры по причине завышенной стоимости ущерба.

Согласно заключению эксперта ФБУ «Якутской лаборатории судебной экспертизы» № от ____2013 г. на основании проведенного осмотра и исследования материалов гражданского дела, эксперт пришел к выводу, что определить стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий ущерба, причиненного заливом квартиры истца не представляется возможным. В исследовательской части экспертизы указано, что при осмотре исследуемой квартиры эксперту, не удалось установить количественные и качественные характеристики повреждения объекта исследования, по причине устранения их в результате ремонта, выполненного собственником исследованной квартиры.

Довод ответчика о том, что оценщик при определении размера ущерба в методике допустил нарушения в графе работ «краска» - определил цену, количество, единицу измерения, сумму, при этом расход краски должен указываться в литрах на квадратный метр, является не состоятельным. Ходатайство ответчика о проведении дополнительной экспертизы, подлежит отказу в удовлетворении. В силу ст. 87 ГПК РФ в случае недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу. Оснований предусмотренных ГПК РФ для проведения дополнительной экспертизы ответчиком суду не представлено.

Довод ответчика о том, что у сторон имелась договоренность о проведении ремонта в квартире истца бригадой ответчика в размере ___ руб. не нашел своего подтверждения, истец отрицает факт оформления указанного договора и отсутствия согласия на проведение ремонтных работ в размере ___ руб.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, заключение эксперта, отчет об оценке рыночной стоимости ущерба, суд приходит к выводу об обоснованности расчета стоимости объекта оценки на основании исследований рынка средних цен сложившихся на территории ____ строительных материалов, стоимости работ по ремонту, в соответствии со стандартами установленными нормами Федерального закона от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ» и принимает в качестве допустимого доказательства отчет ООО «Агентство оценки и консалтинга» от 22.10.11 г. подтверждающего размер причиненного ущерба, заливом квартире истца.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд считает установленным факт причинения Бедер Н.В. имущественного вреда в размере ___ руб. ___ коп. Доводы истицы о причинах залива, повлекшего причинение вреда, нашли подтверждение и не оспорены в судебном заседании, доказательств, опровергающих размер причиненного ущерба, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Из приведенной нормы следует, что моральный вред не взыскивается, когда спор связан с имущественными правоотношениями в указанной части требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат отказу в удовлетворении.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату услуг эксперта в размере ___ руб. (л.д.5) и государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требовании в размере 4 812 руб. (л.д.1). Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом обстоятельств конкретного дела, суд считает подлежащей взысканию в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя ___ руб., за оформление доверенности в размере ___ руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Афанасьева П.Г. в пользу Бедер Н.В. возмещение ущерба в размере ___ руб. ___ коп., за проведенную оценку ___ руб., услуги представителя ___ руб., оформление доверенности ___ руб., государственную пошлину в размере 4 812 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    п/п                                                    А.Р.Игнатьева