Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2019 ~ М-231/2019 от 04.03.2019

Решение в окончательной форме

принято 8 мая 2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                            6 мая 2019 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «микрорайон Европейский» к Журавлеву В.В. и Журавлевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «микрорайон Европейский» обратилось в суд с иском к Журавлеву В.В. и Журавлевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, мотивируя исковые требования тем, что Журавлев В.В. и Журавлева Л.В. являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного в <. . .>. ООО Управляющая компания «микрорайон Европейский» управляет многоквартирным домом № по <. . .> в <. . .> на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме от . . .г. Задолженность ответчиков по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая компания, за период с . . .г. по . . .г. составляет 80 652,49р., которые истец просил взыскать с ответчиков солидарно.

Кроме того, в таком же порядке истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 32 970,15р., начисленную за период с . . .г. по . . .г., в том числе и на ранее возникшую задолженность, взысканную по судебным приказам от . . .г. №, от . . .г. №.

В судебном заседании представитель истца Ващенко В.Н., действующая на основании доверенности от 9 января 2019г., поддержала иск и доводы искового заявления, пояснив, что оплаты задолженности за период нахождения дела в производстве суда со стороны ответчиков не было.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Журавлев В.В. и Журавлева Л.В. являются совместными собственниками жилого помещения: <. . .> в <. . .>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . .г. и от . . .г.

Согласно информации о размере платы за жилое помещение и тарифы на коммунальные услуги, установленные решением общих собраний собственников, ответчики обязаны вносить плату за электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, за домофон, охрану территории и содержание жилья.

ООО Управляющая компания «микрорайон Европейский» осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме №, расположенном по <. . .> в <. . .>, оказывает услуги по водоотведению, предоставлению холодного водоснабжения, горячему водоснабжению и отоплению, осуществляет вывоз мусора, обслуживание домофона и охрану территории на основании договора управления многоквартирным домом от . . .г., что подтверждается копией этого договора, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из расчетов задолженности, представленных истцом, у ответчиков с . . .г. по . . .г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую следует с них взыскать солидарно. Представленный расчет ответчиками не оспорен.

Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка № 8 Ленинского судебного района г. Екатеринбурга от 20 июля 2018г. № 2-2225/2018 отменен определением от 10 декабря 2018г. Несмотря на высказанные возражения относительно исполнения судебного приказа, ответчики не представили каких-либо возражений против иска, расчет задолженности не оспорили.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>. за период с . . .г. по . . .г. Расчет пеней ответчиками тоже не оспорен.

Невыплаченные ответчиками суммы в счет оплаты жилого помещения и пеней подлежат взысканию с них солидарно.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку иск удовлетворен, ответчики обязаны возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Согласно пункту 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из копии договора возмездного оказания услуг от . . .г., ООО Управляющая компания «микрорайон Европейский», заказчик, и АО Управляющая компания «Европейское», исполнитель, заключили соглашение, по условиям которого исполнитель по заданию заказчика обязался оказать юридические услуги, связанные с предоставлением и защитой интересов заказчика во всех судебных учреждениях, на всех стадиях процесса по искам о взыскании задолженности за жилье, коммунальные и дополнительные услуги, оказываемые заказчиком третьим лицам. Стоимость услуг составляет <данные изъяты>. за представление и защиту интересов заказчика по одному делу в суде.

Согласно платежному поручению от . . .г. №, заказчик перечислил исполнителю <данные изъяты>. во исполнение указанного договора.

Представитель истца Ващенко В.Н., участвовавшая при рассмотрении дела, является работником АО Управляющая компания «Европейское», что подтверждено копией ее трудовой книжки.

С учетом требований разумности и справедливости, категории сложности настоящего судебного спора, объема выполненной по делу работы (участие в двух судебных заседаниях), исходя из необходимости соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права (цена иска составляла 113 622,64р.), суд пришел к выводу, что судебные расходы по оплате услуг представителя подлежат возмещению истцу полностью в размере 15 000 р.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Европейский» удовлетворить.

Взыскать с Журавлева В.В. и Журавлевой Л.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «микрорайон Европейский» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с . . .г. по . . .г. в размере 80 652,49р., пени за период с . . .г. по . . .г. в размере 32 970,15р., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 472,45р., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000р., а всего 132095,09р.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий