Решение по делу № 2-287/2020 (2-12939/2019;) ~ М-13043/2019 от 22.11.2019

Дело № 2-287/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                21 января 2020 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Смирниковой В.Г., единолично, при секретаре Яндреевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Шенданян М.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что ответчик самовольно заняла земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: ____. Истец просил обязать ответчика за свой счет в месячный срок освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м. путем сноса объекта капитального строительства с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Кривошапкин Е.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Черновалюк М.З. в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, указывая, что ответчик принимает меры по оформлению прав на земельный участок.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ____, и находящегося на этом участке нежилого здания – магазина с кадастровым номером №.

Согласно акту обследования земельного участка, составленному Управлением муниципального контроля ОА г. Якутска, от ____ 2019 г. № Шенданян М.В. самовольно заняла земельный участок общей площадью ___ кв.м.

Из ведомости вычисления площади земельного участка по координатам и схематического чертежа земельного участка следует, что площадь самовольно занятого земельного участка ___ кв.м.

В случае необходимости восстановления нарушенных прав собственник земельного участка может воспользоваться различными способами защиты, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, в частности способом восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, положений ГПК РФ, истцом является лицо, обладающее спорным правом или охраняемым законом интересом и которое обращается в суд за их защитой в связи с их нарушением либо угрозой их нарушения. В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 1 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия) от 15.12.2010 888-З № 673-IV управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, относятся к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов. Таким образом, ОА г. Якутска является по настоящему делу надлежащим истцом.

В случае необходимости восстановления нарушенных прав собственник земельного участка может воспользоваться различными способами защиты, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в частности, может быть применено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право. Право собственности и другие вещные права на землю пользуются в соответствии с главами 17, 20 ГК РФ такой же защитой, как и права на любую иную собственность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

Согласно пп. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Из пп. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено из представленных ответчиком документов, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 21 декабря 2017г. распоряжение ОА г. Якутска «О сносе постройки объекта «Пристрой к магазину Скиф, расположенного по адресу: ____ от ____ 2016г №» признано незаконным.

Судебным актом установлено, что при строительстве указанного объекта существенных нарушений градостроительных и строительных норм не допущено, прирезка земельного участка не превысит установленный предельно максимальный размер, сохранение пристроя к магазину не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

____ 2019 г. Шенданян М. В. обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска с заявлением о перераспределении ей земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: ____, под магазин.

____ 2019 г. административному истцу направлено уведомление Департамента имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска № № даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельного участка площадью ___ кв. м.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 июля 2019г. признаны незаконными действия Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска по даче согласия на перераспределение земельного участка с кадастровым номером № в части установления площади вновь образуемого земельного участка в размере ___ кв. м (уведомление от ____ 2019 г. № На Окружную администрацию города Якутска возложена обязанность в установленные действующими нормативными правовыми актами порядке и сроки повторно рассмотреть заявление Шенданян М.В. от ____ 2019 г. вх. № о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ____

Таким образом, в настоящее время ответчик предпринимает меры к приобретению прав в отношении спорного земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости.

Оценивая все исследованные доказательства в совокупности, исходя из установленных обстоятельств дела, в частности, принятия ответчиком мер по оформлению своих прав в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения настоящего иска по заявленным истцом основаниям.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Окружной администрации города Якутска к Федоровой М.Д. об освобождении самовольно занятого земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:          В.Г. Смирникова