Решение от 27.08.2021 по делу № 33-14155/2022 от 13.04.2022

УИД 77RS0035-01-2020-003397-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2021 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/2021 по иску Птушкина Бориса Георгиевича к Администрации адрес в адрес, Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Птушкин Б.Г. обратился в суд с иском к Администрации адрес в адрес, Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка, указывая в исковом заявлении, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130201:116 площадью 1000 кв.м по адресу: адрес, уч.18, пользуется участком много лет. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130201:116, границы участка согласованы со смежными землепользователями. 28.01.2020 Управлением Росреестра по Москве приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130201:116, в связи с тем, что документы, включенные в состав межевого плана, не подтверждают прохождение уточненной границы участка. Истец обратился в Администрацию адрес за предоставлением генерального плана, однако генеральный план адрес в Администрации отсутствует. Из архива адрес получен ответ, что проекты планировки территорий, планы земельных участков и иные картографические материалы в архив не поступали.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика, Департамента городского имущества адрес, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истцом не соблюден досудебный порядок обжалования решений Управления Росреестра, границы участка в настоящее время невозможно установить по фактическому пользованию

Представитель Администрации адрес адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в ранее представленном отзыве указали, что установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130201:116 невозможно, поскольку данные полномочия не относятся к полномочиям Администрации, также они являются ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п.4 ст.69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.»

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:26:0130201:116 площадью 1000 кв.м по адресу: адрес, уч.18, принадлежит на праве собственности Птушкину Б.Г. на основании Постановления Главы администрации адрес адрес от 22.10.1997 года №482, свидетельства на право собственности на землю №0173698 от 28.10.1997.

В материалы дела представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером фио в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130201:116 по адресу: адрес, уч.18.

Уведомлением от 28.01.2020 года Управлением Росреестра приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130201:116 по причине отсутствия в составе межевого плана документов, подтверждающих прохождение границ уточняемого земельного участка.

адрес с кадастровым номером 77:21:0130401:41 площадью 600 кв.м. по адресу: адрес, адрес, принадлежит на праве собственности фио

адрес с кадастровым номером 50:26:0130201:115 площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес, адрес, в/ч 46188, уч.116, принадлежит на праве собственности фио

Определением суда от 20.11.2020 года по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертная лаборатория», согласно экспертному заключению которого ходе обследования установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:26:0130201:115 и 77:21:0130401:41 являются смежными с земельным участком истца. Площадь земельных участков, местоположение границ и координат поворотных точек соответствует данным, внесенным в ЕГРН.

Запользование вышеуказанных земельных участков между собой и со смежными земельными участками отсутствует.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130201:113 на местности определяются только по левой стороне, смежной с участком истца, а так же по забору смежного участка с кадастровым номером 77:21:0130401:41.

Экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130201:113 по сведениям ЕГРН с правой стороны пересекают устроенный проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами 77:21:0130401:42 и 77:21:0130401:41.

Внешнее ограждение земельного участка истца не изменялось с 2008 года, по фактически установленным границам земельный участок с кадастровым номером 50:26:0130201:116 имеет площадь 1000 кв.м, местоположение фактических границ и координат поворотных точек участка, полностью соответствует данным, отраженным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером фио

Экспертом установлено, что отсутствует запользование данного земельного участка и запользование указанным участком смежных земельных участков.

Нарушений и ошибок в процедуре межевания земельного участка истца и смежных землепользователей экспертом не обнаружено.

Суд оценивает приведенное заключение эксперта как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

При разрешении заявленных требований суд учитывает, что установление границ земельного участка в указанных истцом координатах поворотных (характерных) точек, определенных кадастровым инженером при межевании земельного участка и подтвержденных судебным экспертом, не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений, площадь земельного участка в установленных границах будет соответствовать площади согласно данным, внесенным в ЕГРН. Доказательств обратного ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, а судом не установлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд считает возможным установить границы земельного участка истца согласно варианту, предложенному истцом, поскольку данный вариант подготовлен с учетом фактического землепользования, расположения строений, правоустанавливающих документов, а также с учетом данных ЕГРН по смежным землепользователям, не являющихся спорными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Птушкина Бориса Георгиевича об установлении границ земельного – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130201:116, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, в следующих координатах поворотных (характерных) точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
н1	-27096.33	-40949,98
н2	-27096.25	-40950,05
н3	-27079.94	-40932,36
н4	-27109.88	-40904,02
н5	-27110.44	-40904,62
н6	-27126.28	-40922,51
н1	-27096.33	-40949,98

Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения в ЕГРН сведений о земельном участкес кадастровым номером 50:26:0130201:116, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, с вышеуказанным описанием границ и координат характерных точек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░