Мотивированное решение от 30.05.2022 по делу № 02-1298/2022 от 10.01.2022

№ 2-1298/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года город Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Гордеевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Малевна О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1298/2022 по иску ... ... к ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... М.В. обратилась в суд с иском к ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указала, что дата между ... М.В. и ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № МихПарк-4(кв)-9/16/5(1) (АК). Объектом долевого строительства являлась квартира с условным номером дата, расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: адрес, стр.1,2,3. Цена договора составила сумма Согласно п. 5.1 Договора срок передачи квартиры – не позднее дата Данная обязанность со стороны Застройщика надлежащим образом не исполнена. Объект долевого строительства передан Участнику с нарушением срока дата. Истец дата письменно обратился к ответчику с претензией о добровольном (внесудебном) урегулировании спора, которая дата получена ответчиком, однако по настоящее время осталась без ответа. Таким образом нарушено условия договора по передачи квартиры в соответствии с указанными условиями. В связи с чем, истец просит взыскать, с учетом заявленных уточнений, с ответчика неустойку за несвоевременную передачу квартиры в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной суммы за отказ в удовлетворении требований потребителя, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В судебное заседание истец ... М.В. не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности Насонова Н.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» явку представителя не обеспечил, о месте и времени и рассмотрения дела извещен, представил письменные возражения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.3 ст. 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» установлено, что в случае, если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, определяется на основании ч. 2 ст. 6 Закона №214-ФЗ, согласно которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что дата между ... М.В. и ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № МихПарк-4(кв)-9/16/5(1) (АК). Объектом долевого строительства являлась квартира с условным номером дата, расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: адрес, стр.1,2,3. Цена договора составила сумма Согласно п. 5.1 Договора срок передачи квартиры – не позднее дата Данная обязанность со стороны Застройщика надлежащим образом не исполнена. Объект долевого строительства передан Участнику с нарушением срока дата.

Учитывая, что указанный объект долевого строительства – квартира передан истцу в нарушении срока, указанного в договоре, то соответственно истец вправе требовать уплаты неустойки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 (ред. От дата) «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при определении конечного размера подлежащей взысканию неустойки «судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика».

Согласно Определению Верховного Суда РФ от дата № 18-КГ12-33, «следует учитывать, что по смыслу закона применение ст. 333 ГК Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым».

Рассматривая заявленное ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд учитывает тот факт, что задержка в передаче объекта вызвана причинами, которые объективно не зависят от ответчика, в частности увеличение сроков выполнения работ подрядными организациями. По мнению суда, размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание период неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до сумма, что является соразмерным и справедливым, обеспечивающий баланс интересов, как участника долевого строительства, так и застройщика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в счет неустойки следует взыскать сумму в размере сумма

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Руководствуясь требованиями разумности и справедливости, учитывая характер, причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, суд считает возможным определить сумму, подлежащую, взысканию с ответчика в счет компенсации морального вреда в пользу истца в размере сумма

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Из материалов дела усматривается, что претензия истца о добровольном удовлетворении требований потребителя были оставлена без удовлетворения.

Вместе с тем, суд находит заявление ответчика о применении в отношении штрафа ст. 333 ГК РФ законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, и учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ размер штрафа подлежит снижению до сумма, что является соразмерным и справедливым, обеспечивающий баланс интересов, как участника долевого строительства, так и застройщика.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается почтовые расходы в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, поскольку суд признает их необходимыми расходами, связанными с судебной защитой истца своих прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает ко взысканию с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть первая статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

При таких обстоятельствах, исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства и категорию дела, длительность его нахождения в суде, объем оказанных истцу юридических услуг, суд присуждает ко взысканию с ответчика в счет возмещения судебных расходов по оплате юридических, представительских услуг сумму в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ... к ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу ... ... неустойку за несвоевременную передачу квартиры в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░