Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1915/2012 ~ М-873/2012 от 09.02.2012

№ 2 – 1915/8

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Гудковой Г.В.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СВД» к Кипиани Г.Г. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику по следующим основаниям: ООО «СВД» арендует муниципальное помещение у <данные изъяты> по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ с правом передачи в субаренду. По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП Кипиани Г.Г. арендовал у ООО «СВБД» (с ДД.ММ.ГГГГ ООО «СВД» - изменено название) помещение по адресу: <адрес>. Согласно сведениям из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ДД.ММ.ГГГГ Кипиани Г.Г. предпринимательскую деятельность прекратил. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ с правом досрочного расторжения только с условием обязательного уведомления за <данные изъяты> календарных дней (п. №. Договора). Без объяснения причин, не выставив в обоснование причин выезда каких-либо претензий и не уведомив за 30 дней письменно, ИП Кипиани Г.Г. данный договор расторг в одностороннем порядке путем выезда из занимаемого помещения. Кипиани Г.Г. имеет задолженность по оплате за пользование помещением в размере <данные изъяты> руб., задолженность по возмещению коммунальных услуг – <данные изъяты>., штраф за несвоевременную оплату расходов по электроэнергии <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора на сумму задолженности истцом начислены пени в общей сумме <данные изъяты>. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>., судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные требования истца, в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты>. (в том числе арендная плата <данные изъяты> руб., пени по аренде <данные изъяты> руб., коммунальные услуги и аренда земли <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за коммунальные услуги, аренда земли <данные изъяты>., штраф <данные изъяты>.), расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>., просит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлен порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что истец арендует муниципальное помещение у <данные изъяты> по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ с правом передачи в субаренду. По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП Кипиани Г.Г. арендовал у ООО «СВБД» (с ДД.ММ.ГГГГ ООО «СВД» - изменено название) помещение по адресу: <адрес>. Согласно сведениям из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ДД.ММ.ГГГГ Кипиани Г.Г. предпринимательскую деятельность прекратил. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ с правом досрочного расторжения только с условием обязательного уведомления за <данные изъяты> календарных дней (п. №. Договора). Без объяснения причин, не выставив в обоснование причин выезда каких-либо претензий и не уведомив за <данные изъяты> дней письменно, ИП Кипиани Г.Г. данный договор расторг в одностороннем порядке путем выезда из занимаемого помещения. Кипиани Г.Г. имеет задолженность по оплате за пользование помещением в размере <данные изъяты> руб., задолженность по возмещению коммунальных услуг – <данные изъяты>., штраф за несвоевременную оплату расходов по электроэнергии <данные изъяты>.

В соответствии с условиями договора стоимость услуг по пользованию помещением составляла до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей ежемесячно.

В соответствии с п. № Договора Кипиани Г.Г. обязан возмещать расходы на коммунальные услуги. Счета для оплаты расходов на коммунальные услуги выставлялись своевременно и включали в себя подробный расчет расходов, который осуществляется истцом в соответствии с Договорами заключенными с организациями, предоставляющими эти коммунальные услуги: договор на отпуск воды и прием сточных вод № № от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ; договор об оказании услуг по вывозу и утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов № от ДД.ММ.ГГГГ; договор на участие в расходах по содержанию и ремонту общедомового имущества № от ДД.ММ.ГГГГ; договор аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого производится расчет расходов по аренде части земельного участка.

Расчет задолженности по договору с учетом уточненных требований истца судом проверен: задолженность перед ООО «СВД» по оплате за пользование помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени (п. № Договора) в размере <данные изъяты> руб. ( за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>), задолженность по возмещению коммунальных расходов и земельному налогу в размере <данные изъяты> копеек, штраф за несвоевременную оплату расходов по электроэнергии (п. № Договора) в размере <данные изъяты> рублей, пени за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>).

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств отсутствия долга перед истцом или наличия долга в ином размере.

Таким образом, учитывая изложенные выше, установленные обстоятельства, отсутствие доказательств иного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Кипиани Г.Г. в пользу ООО «СВД» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе обратиться в Петрозаводский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, решение так же может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Г.В. Гудкова