Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4059/2015 ~ М-3077/2015 от 18.06.2015

дело № 2-4059/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» октября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к Евдокимову О. В. о выселении,

установил:

истец обратился в суд в последствие с уточненными в порядке ст.39ГПК РФ требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилыми помещениями по адресу: МО <адрес> ком.64,68, выселении ответчика из указанных помещений.

В обоснование заявленных требований указано, что решением суда от 21.01.2015г. расторгнут договор коммерческого найма между сторонами, однако, не смотря на многочисленные требования Администрации, указанное решение ответчиком не исполнено, ключи от спорной квартиры истцу не переданы собственнику, акт передачи имущества не подписан, в связи с чем последовало обращение истца в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Захарова О.В. уточненный иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Евдокимов О.В. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом по всем имеющимся в материалах дела адресам, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Прокурор Макаревич Л.Н. в судебном заседании иск полагала законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что вступившим в законную силу заочным решением суда от 21.01.2015г. расторгнут договор коммерческого найма жилого помещения от 19.10.2010г. №44, заключенный между Администрацией городского округа Красноармейск Московской области и Евдокимовым О.В. (л.д.11-13).

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не подлежат доказыванию вновь в силу ст.61ГПК РФ:

-Администрация городского округа Красноармейск Московской области является собственником жилого помещения состоящего из 2-х комнат в части жилого дома по адресу: <адрес> комната № площадью 11 кв.м. и комната № площадью 13,5 кв.м,

-на основании личного заявления Евдокимова О.В. 19.10.2010г. между истцом и ответчиком заключен договор № коммерческого найма жилого помещения состоящего из 2-х комнат в части жилого жома по адресу: <адрес> комната № площадью 11 кв.м. и комната № площадью 13,5 кв.м. сроком до <дата>,

-спорное жилое помещение было передано ответчику на основании вышеуказанного договора по акту приема передачи от 19.10.2010г.,

-вместе с Евдокимовым О.В. в жилое помещение были вселены Евдокимова М.В., и Евдокимов М.О.,

-в соответствии с пунктом 1.1. договора коммерческого найма наймодатель предоставляет нанимателю (Евдокимову О.В.) и членам его семьи, в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение являющееся муниципальной собственностью состоящего из 2-х комнат в части жилого дома по адресу: <адрес> комната № площадью 11 кв.м. и комната № площадью 13,5 кв.м,

-пунктом 3.1 договора предусмотрена ежемесячная оплата за проживание в предоставленном ответчику жилом помещении,

-ответчик не исполняет надлежаще обязанность по ежемесячной оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.01.2013 года года, в связи с чем образовалась задолженность по оплате, наличие задолженности и ее размер, ответчиком не оспаривался,

-13.09.2013 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление, ответа на которое не последовало,

-согласно акта осмотра от 16.01.2015г. комнаты №№ 64,68 закрыты, со слов соседей, в них около полугода никто не появлялся, задолженность по оплате за коммунальные услуги составила <данные изъяты>

Кроме того, в квартире по адресу: МО <адрес> <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.18).

Согласно ответов МОУФМС России по МО в Пушкинском р-не от 07.10.2015г. и 12.10.2015г. на судебный запрос, Евдокимов О.В. зарегистрирован по адресу: МО <адрес> 25.06.1998г. (л.д.28,37-38).

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение и в ходе рассмотрения настоящего дела.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В данной правовой ситуации, с учетом расторжения договора коммерческого найма, каких-либо оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, исходя из фактических обстоятельств, установленных по делу, суд не усматривает, как и оснований для возложения на истца обязанности сохранить за ответчиком такое право.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по данному делу судом не установлено.

В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

16.04.2015г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о состоявшемся судебном акте, а также с просьбой в срок до 30.04.2015г. освободить занимаемые жилые помещения, погасить имеющуюся задолженность, сдать ключи от спорных жилых помещений (л.д.9-10).

Ответа на указанное уведомление материалы дела не содержат.

При установленных судом обстоятельствах, заявленные требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа <адрес> к Евдокимову О. В. о выселении удовлетворить.

Признать Евдокимова О. В. утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из 2-х комнат в части жилого дома по адресу: <адрес> комнаты №,68.

Выселить Евдокимова О. В. из жилого помещения, состоящего из 2-х комнат в части жилого дома по адресу: МО г. <адрес> комнаты №,68.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 19.10.2015г.

Судья: