Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5732/2019 ~ М-4922/2019 от 07.08.2019

Дело №

41RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 ноября 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее по тексту ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик, являясь собственником нежилых помещений, общей площадью 157 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома.

С ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» приняла на себя обязательства управления многоквартирным домом по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №-ДУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за содержание и ремонт общего имущества жилого дома в размере 53018 руб. 90 коп.

Направленная ответчику претензия оставлена без удовлетворения.

Просили взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание и ремонт общего имущества жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53018 руб. 90 коп.

В судебном заседании истец ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», а также ответчик ФИО2 участия не принимали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и п.п. 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно п. 31 Правил № размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные сроки.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорный период времени являлся собственником нежилых помещений, общей площадью 157 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.42-43).

Как следует из материалов дела, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» является организацией, управляющей многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления многоквартирным домом №-ДУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений. Управляющая организация вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по договору; требовать плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги.

Как следует из искового заявления и представленного истцом расчета размера исковых требований, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества жилого дома надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, сумма задолженности за указанный период составила 53018 руб. 90 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, вместе с тем, оплата ответчиком не произведена.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание то, что доказательств, подтверждающих погашение задолженности, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53018 руб. 90 коп., ответчиком не представлено, учитывая, что достоверных фактов предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, равно как и непредставления этих услуг, в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу, что обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома собственником нежилого помещения в данный период выполнены не были, в связи, с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1790 руб. 57 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйств г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53018 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа расходы по оплате государственной пошлины в размере 1790 рублей 57 копеек.

Ответчиком, не принимавшим участия в рассмотрении дела, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения может быть подано заявление об отмене заочного решения в суд, вынесший это решение, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     подпись             Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья                                 Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.