Решение по делу № 2-526/2014 от 28.01.2014

Дело № 2-526/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2014 г. г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Арутюнян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюняна А. Г. к администрации г. Железнодорожного о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Арутюнян А.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Железнодорожного о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является приобретателем права на получение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. без получения разрешения им произведена перепланировка. В связи с произведенной перепланировкой истец не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрация г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Арутюняном А.Г. заключен договор об уступке прав (требований) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно пунктам № указанного договора об уступке прав (требований) <данные изъяты>» уступает, а Арутюнян А.Г. принимает предусмотренное договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «СтройТриумф» и <данные изъяты>», право на квартиру № в секции <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройТриумф» (Застройщиком) и Арутюняном А.Г. (Участником долевого строительства) подписан передаточный акт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном передаточным акте указано, что Участник долевого строительства надлежащим образом выполнил свои обязательства, в том числе по оплате цены договора участия в долевом строительстве. Застройщик не имеет претензий к Участнику долевого строительства по поводу выполнения им своих обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве.

В указанной квартире истец сделал перепланировку, в результате которой был осуществлен демонтаж не несущих перегородок, возведение новых перегородок, изменена конфигурация и площадь помещений.

Произведенная перепланировка согласована с главным инженером <данные изъяты>». Данная организация, по словам представителя истца, является управляющей организацией.

Проект перепланировки изготовлен <данные изъяты>». Согласно данному проекту перепланировка квартиры не нарушает несущую способность конструкций жилого дома, не вносит изменений в функционирование инженерных коммуникаций, соответствует требованиям МДС 13-4.2000 и СНиП 31-01-2003.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка выполнена в соответствии с проектом перепланировки.

Данных о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права, не представлено.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Арутюняна А. Г. к администрации г. Железнодорожного о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры Железнодорожного филиала <данные изъяты>» и техническим паспортом Железнодорожного филиала <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В окончательной форме решение принято 26 февраля 2014 г.